杉田大谷団地１号棟の外観：京急・JR2沿線ご利用いただけます。きんりんにはスーパーもあり住環境良好です。
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杉田大谷団地１号棟の外観：開放感のある1号棟。ユーコープまで約80メートルと近く便利な号棟です。
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杉田大谷団地１号棟のエントランス：駐輪場には屋根あります
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杉田大谷団地１号棟のその他：その他
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杉田大谷団地１号棟のその他：その他
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杉田大谷団地１号棟のその他：その他
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杉田大谷団地１号棟のその他：その他
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杉田大谷団地１号棟のその他：その他
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杉田大谷団地１号棟のその他：その他
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杉田大谷団地１号棟のその他：その他
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杉田大谷団地１号棟のその他：展望
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杉田大谷団地１号棟のその他：展望
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杉田大谷団地１号棟のその他：展望
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杉田大谷団地１号棟のその他：最上階ですので日当たり・通風・眺望良好です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
杉田大谷団地１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田7丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
10戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立小田小学校
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中学校区域
横浜市立小田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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杉田大谷団地１号棟の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【杉田駅に対する口コミ】駅改札を出るとすぐに”ぷらら”という駅ビルに直結していて、そこには東急ストア（スーパーマーケット）、書店、ちょっとした雑貨屋、100円ショップ、飲食店が並んでいます。 ”ぷらら”を出てからが杉田の面白いところで、昔ながらの八百屋さん、お肉屋さんが通りに軒を並べており、飲み屋が多いながらも、薬局やお菓子のマチオカもあり、駅周辺のみで食事には困らない形になっています。あと、特筆すべきは3路線利用可能である点です。京浜急行（杉田駅）、京浜東北線（新杉田駅）、シーサイドライン（新杉田駅）の3ラインが徒歩5分圏内にあり、東京の中心部や羽田空港へのアクセスが容易にできるのはポイントが高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 杉田駅
にのさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 杉田駅は、京急線の普通・急行が停車する駅です。横浜や品川方面に出向く際には、2つ目の上大岡駅から特急や快速を利用すると便利です。また、当駅から歩いて約8分の場所にはJR京浜東北線（根岸線）の新杉田駅があるので、交通の利便性が高い駅といえましょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 杉田駅から新杉田駅に向かう途中には古くからの商店街があり、ここでは日常の買い物にも便利なお店が軒を連ねています。また、駅ビルにも食料品スーパーや書店、100円ショップが入っているので買い物に便利な環境です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 杉田駅周辺には多数の飲食店が点在しています。特に商店街には、夜遅い時間帯まで営業している飲食店がありますので、会社帰りに食べたいときにも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には上りホームにトイレがある他、駅ビル内にも公衆トイレがありますし、西側出口の階段を下りた先にもトイレがあるので便利です。駅の東側には幼稚園、JR新杉田駅近くには保育園がありますので、小さなお子さんがいる家庭でも便利な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口周辺は商業エリアになっていますが、西口側はマンションが多い住宅地で、そこからさらに西側に向かうと戸建て住宅が多くなる住宅地です。そのため、西口側は比較的治安が良い環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杉田駅の住宅地は主に西側に広がっています。急行列車の停車駅ですが、特急や快特列車が止まらない関係から近隣の上大岡駅や金沢文庫駅などと比べると家賃は低めです。 |
2020年12月 杉田駅
5.0
【メリット】 下町っぽさが残っているどこか懐かしい駅！安い八百屋さんやお惣菜屋さんもあったりお買い物は全……
2020年4月 杉田駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり食べる場所やお酒を飲む場所には困りません。またスーパーや食料品店も多……
2020年1月 杉田駅
4.0
【メリット】 2路線通ってるのがメリットとして挙げられます。以前住んでいたところは1路線しか通っていなか……
杉田大谷団地１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区杉田ランキング
位(58物件中) |
杉田駅ランキング
位(118物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,394万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,499 ～ 1,534万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,429 ～ 1,499万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,359 ～ 1,429万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,290 ～ 1,359万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,220 ～ 1,290万円 | 87.5～92.5％ |
杉田大谷団地１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
杉田大谷団地１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 4階 | 54.68㎡ | 5.68㎡ | 1,413万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 7,400円 135円 |
14,730円 269円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉田大谷団地１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■杉田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.68～54.68㎡｜54.68㎡ | 1,480万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.68～54.68㎡｜54.68㎡ | 1,380万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.68～54.68㎡｜54.68㎡ | 1,413万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
