| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
藤和ライブタウン大船２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／大船駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区笠間2丁目10-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1987年8月
-
総戸数
170戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立笠間小学校
-
中学校区域
横浜市立西本郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和ライブタウン大船２号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
藤和ライブタウン大船２号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「藤和ライブタウン大船２号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【藤和ライブタウン大船２号棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
藤和ライブタウン大船２号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、根岸線、横須賀線など多数の路線がある都内にも通じる路線が多いのにも関わらずそれほど家賃は高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】大型ショッピングモール等は無いが、基本的にはどの種類の店も揃っている学生が多く、サラリーマンや大人はそんなに見かけない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】観音口とは逆転方面では居酒屋が多く、夜は人でにぎわう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大船駅に対する口コミ】緑が多く子供が遊ぶスペースは多い、遊ぶ場所には困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大船駅に対する口コミ】上野東京ラインや湘南新宿ライン、横須賀線、横浜線などを利用できるため東京都心への交通アクセスに優れている。 また、駅ビルに多数の商業施設が出店しているだけでなく、駅前にはスーパーの西友があるため生活利便性は良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大船駅
Rさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っている主要駅。 比較的毎日混んでいるが、昼過ぎになると空いてくる。 少し歩けばモノレールも乗れるため、一本で江ノ島までいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに湘南鎌倉総合病院もあり、安心して生活できる。ルミネや、人気のベーカリー、規模は小さいが商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファストフード店、少し歩けば居酒屋などかなり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からはエスカレーターもエレベーターもあるため、子育て世代には安心して移動できる。 エレベーターも広く、自転車は2台までなら可能。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 居酒屋が多いため、夜遅くまで明かりがついているため暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は高いが、これだけ便利な大船駅の近くはそれくらいの価値があると思う。 |
2022年6月 大船駅
mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線があるので楽。駅のすぐそこに店が多くあるので色々揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があるので大体のものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーな飲食店も多いので安心できて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し電車に乗ったら中高などの学校が多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいで清潔感がある。店も多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店なども多いのでいろいろ揃うしすみやすい。 |
2021年12月 大船駅
4.0
【メリット】 駅の東側に商店街があり、特に複数あるドラッグストアや八百屋さん、お肉屋さんは競い合ってお買……
2021年10月 大船駅
5.0
【メリット】 JR複数路線、湘南モノレールに乗り換え可能です。鎌倉/江ノ島方面への観光、都内や横浜市内へ……
藤和ライブタウン大船２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区笠間ランキング
位(54物件中) |
大船駅ランキング
位(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,550万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,816 ～ 3,905万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,638 ～ 3,816万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,461 ～ 3,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,283 ～ 3,461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,106 ～ 3,283万円 | 87.5～92.5％ |
藤和ライブタウン大船２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和ライブタウン大船２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 75.37㎡ | 8.28㎡ | 3,259万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 10,100円 134円 |
13,272円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和ライブタウン大船２号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市栄区笠間の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市栄区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大船駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.83～79.58㎡｜75.99㎡ | 3,350万円｜144万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.8～68.83㎡｜68.81㎡ | 3,576万円｜172万円/坪 |
| 4階～4階 | 79.58～88.74㎡｜85.68㎡ | 3,370万円｜130万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.83～68.83㎡｜68.83㎡ | 2,480万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.8～88.74㎡｜73.42㎡ | 3,153万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
