北４条ビル
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
5340
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
北４条ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩7分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西6丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1964年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北４条ビルの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅の中なので大変使いやすく札幌の中心駅です。充実した設備とアクセスの良さから間違いなく札幌ナンバーワンの駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ほぼ全ての施設が完備されますが、病院やスーパーよりファッションなどの駅ビルとなってます。人が多いので治安はあまり良くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店は大変充実しており不便さは全く感じません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】多機能なのでバリアフリーも充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】カフェや服屋さん、飲食店や雑貨屋さんなど数多くのお店が充実してます。また、駅付近にも施設がたくさんあるので、駅以外でも楽しむことができます。友達やカップル、家族など誰と行っても楽しむことができる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】観光客も多くいつも人が多い駅です。 旅行でのお土産の購入も駅で十分出来ます。 待ち合わせには、広さがあるので分かりにくい場合は、駅前ロータリーをオススメします。 清掃面でも人手が多い割に、綺麗にされていて、トイレ等も安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅構内の商業施設は非常に充実しています。飲食店、アパレル、映画館など、なんでも揃っています。電車の混雑状況は札幌駅に近づくにつれて人が増えますが札幌駅に停車すると人の数はかなり減り、座ることも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 札幌駅
hamaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄南北線、東西線、東豊線、札幌全ての公共交通機関がこの駅だけで乗り換えられるところが魅力です。 また地下歩行空間で大通り→すすきのまで繋がっているので、冬も外を歩く必要はないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸や東急、ステラプレイスもあるので買い物には困りません。病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストランもそれなりにあるので、大通りススキノまで行かずにこの駅周辺だけで全てを完結できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい施設が多いのでベビーカーなどは移動しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの出口も治安は良いように感じます。新しい雰囲気があるので、そう感じるのかもしれません。 夜も酔っ払いは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いと思いますが、中心部ですし相場は妥当だと思います。 |
2022年7月 札幌駅
Eさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数のJR線、地下鉄が停まるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の大丸やステラプレイスに商業施設が揃っている。駐車場もあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前通りを歩けば安い居酒屋にも入れる。デパートのレストラン街では高めのランチも楽しめるし、日航ホテルも直結しているためホテルディナーやランチも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北側に様々な大学があり、公共交通機関が揃っているので、学校に通いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので街灯が充実している。交番も駅前にあるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | よく電車や地下鉄、バス等公共交通機関を使用し移動する人には便利な場所 |
2022年6月 札幌駅
らーゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、複数路線利用できる。バスターミナルへの接続もよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の駅ビル、デパート街があり、大抵のものは駅内で揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に飲食店が多数あり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターは充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口側は治安が良く、駅前に大きな交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北海道一の都会にもかかわらず、東京や大阪の都心に比べて圧倒的に家賃が安い。 |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の中心として札幌駅は乗り継ぎすればどこにでも行くことができる。また、改札の中にはロッ……
北４条ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年1月 | 9階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 65.6㎡ | 0㎡ | 1,424万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 22,180円 338円 |
13,063円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北４条ビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北四条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 73.78～73.78㎡｜73.78㎡ | 1,551万円｜69万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 36.89～37.09㎡｜36.99㎡ | 980万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.89～73.78㎡｜69.16㎡ | 1,517万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.09～37.09㎡｜37.09㎡ | 680万円｜60万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
北４条ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 36.89 |  |
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| 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 36.89 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 36.89 | |
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|
| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 36.89 | |
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| 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 36.89 | |
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|
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北４条ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 42.78～42.78㎡｜42.78㎡ | 88,000円｜6,800円/坪 |
| 9階～9階 | 36.89～36.89㎡｜36.89㎡ | 67,500円｜6,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.78～42.78㎡｜42.78㎡ | 88,000円｜6,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.89～36.89㎡｜36.89㎡ | 67,500円｜6,049円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
