アメニティ南草津の外観
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アメニティ南草津のエントランス：【エントランス】 広々とした明るいエントランスです。
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アメニティ南草津のエントランス：【エントランス】 日勤の管理人さんが、快適な日常生活をサポートしてくださいます。
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アメニティ南草津のその他：【エレベーター】 ベビーカーでの移動時や重い荷物を持っている時に便利なエレベーター付きです。
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アメニティ南草津のその他：【ロビー】 エントランスには椅子が設けられており、来客時の待ち合わせ場所としてお使いいただけます。
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アメニティ南草津のその他：【集合ポスト】 集合ポストが備わっています。鍵付きなので安心です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 賃料:約5652円/坪 利回り:約4.96％ |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
アメニティ南草津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／南草津駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南草津駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市野路1丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
草津市立玉川小学校
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中学校区域
草津市立玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アメニティ南草津の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アメニティ南草津の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】新快速が止まるため、京都まで20分ほどで出ることができて便利。通勤に便利で京都、大阪よりも家賃など住宅費が抑えられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】駅前に商業施設があり、少し歩くと大きなSEIUがあり、買い物には困らない駅付近は清潔で大きな事件なども聞いたことがなく、治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】カフェなどは駅近くには少ないが、駅付近には穴場の質の高い居酒屋や小料理屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】子どもが多い地域で、ほどよく都会と田舎の中間なので、住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】なんと言っても新快速が止まるのでとても便利ですね。 駅前は綺麗で広く商業施設がすぐ側にあるのでとても快適ですよ。 ２４時間営業の西友もあるので早朝でも深夜でも買い物できます。 また駅から屋根伝いに歩いて行ける大型バイクも止められる駐輪場があるのもポイントが高いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【南草津駅に対する口コミ】バスの本数が多く、タクシーもあるので電車を降りた後も交通の面も便利です。駅近くにはスーパー（西友）やドラッグストアや飲食店などがありお買い物にも便利です。ホテルも近くにあるので遠くから来た方や旅行でもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南草津駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーや居酒屋、ご飯家さん、喫茶店などがあり、滋賀にしては様々な施設が存在している。 タクシーやバスも走っているので、駅からの交通の手段もある。 コンビニなども点在しているし、夜も真っ暗という事はない。 京都駅へは２０分、大阪駅へは新快速で５０分で主要都市への電車本数は大体１時間に５本ほどと交通の弁の悪くはない。 また交番が駅で出てすぐにあるのも安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 南草津駅
minakickさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都や大阪へのアクセスがよく、新快速も停車します。タクシー乗り場、バスターミナルもあり非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前に24時間営業の西友があります。西友の2階にはミナクサひろばという施設があり、小３までの子どもが無料で遊ぶことができます。駅直結のフェリエ南草津というビルには図書館が入っています。周辺にはドラッグストアや各種医院もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多数あります。ファミレスは徒歩7分ほどのところにビッグボーイ、徒歩15〜20分程度のところにサイゼリヤとガストがあります。徒歩10分ほどのところにはバゲットマジックというベーカリーがあり、このあたりではめずらしいハード系のパンも売っています。他にもホットドッグ屋さんなど、探すと意外とおもしろそうな店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近の西友の2階にミナクサひろばという小３までのお子さんが遊べる施設があります。利用料は無料で、中には子供用のトイレやオムツ交換台、授乳ができるスペースあり充実しています。まだできて年数が浅いので綺麗です。 保育園は周辺にいくつかあります。ここ数年で小規模保育施設がすごく増えました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心できます。南草津駅周辺は草津市内でも比較的治安がいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内や大阪といった都市圏への交通アクセスが抜群です。スーパー、ドラッグストアもあるので駅周辺に住むのであれば車がなくてもギリギリ生活可能です。 |
2021年11月 南草津駅
4.0
【メリット】 駅前にコンビニやロータリーがあるためお迎えに来てもらう時にとても便利です。うどん屋さんもあ……
2021年10月 南草津駅
4.0
【メリット】 駅前は飲み屋や、SEIYUなどがあり非常に便利です。草津駅の隣ですが新快速も停車する駅です……
2020年2月 南草津駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーや居酒屋、ご飯家さん、喫茶店などがあり、滋賀にしては様々な施設が存在して……
アメニティ南草津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市野路ランキング
位(15物件中) |
南草津駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,973万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,196 ～ 3,271万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,048 ～ 3,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,899 ～ 3,048万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,750 ～ 2,899万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,602 ～ 2,750万円 | 87.5～92.5％ |
アメニティ南草津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草津市 | 52位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 草津市野路 | 10位 | / 15物件中 |
| 南草津駅 | 22位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 33位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 草津市野路 | 6位 | / 13物件中 |
| 南草津駅 | 12位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アメニティ南草津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年8月 | 2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年12月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2021年10月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年4月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2016年11月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 7階 | 74.16㎡ | 13.38㎡ | 2,805万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 9,918円 133円 |
12,050円 162円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ南草津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市野路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.3～90.36㎡｜75.11㎡ | 2,640万円｜117万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.87～70.87㎡｜70.87㎡ | 2,990万円｜139万円/坪 |
| 6階～7階 | 71.16～77.44㎡｜71.5㎡ | 2,643万円｜122万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.48～90.31㎡｜75.06㎡ | 3,092万円｜137万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.16～90.36㎡｜77.9㎡ | 2,827万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.48～90.36㎡｜74.49㎡ | 2,755万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72～72.97㎡｜72.77㎡ | 3,309万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アメニティ南草津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 71.31 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 77.44 | |
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| 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.48 | |
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| 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 74.36 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ南草津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市野路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.21～86.38㎡｜78.47㎡ | 116,100円｜4,890円/坪 |
| 4階～5階 | 68.48～90.39㎡｜77.38㎡ | 122,769円｜5,284円/坪 |
| 6階～7階 | 68.21～82.9㎡｜72.96㎡ | 106,818円｜4,845円/坪 |
| 8階～9階 | 61.8～90.36㎡｜77.07㎡ | 121,280円｜5,238円/坪 |
| 10階～11階 | 68.48～96.4㎡｜77.21㎡ | 119,071円｜5,165円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.21～90.39㎡｜76.41㎡ | 117,477円｜5,109円/坪 |
| 東向き | 71.76～85.64㎡｜77.35㎡ | 125,666円｜5,361円/坪 |
| 西向き | 96.4～96.4㎡｜96.4㎡ | 125,000円｜4,287円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.8～84.48㎡｜73.14㎡ | 110,000円｜5,094円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
