狛江和泉ハイツの外観：周辺はお買物施設充実で、利便性の高い物件でございます♪
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狛江和泉ハイツの外観：小田急線「狛江」駅まで、平坦徒歩10分の便利な立地です♪
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狛江和泉ハイツのエントランス：エントランスアプローチです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約142万円/坪 賃料:約6708円/坪 利回り:約5.70％ |
| 偏差値ランキング |
狛江市 |
狛江和泉ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／狛江駅 徒歩10分
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利用可能路線
『狛江駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都狛江市和泉本町3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
狛江市立緑野小学校
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中学校区域
狛江市立狛江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
狛江和泉ハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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狛江和泉ハイツの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【狛江駅に対する口コミ】街が綺麗で明るく飲食店やスーパーなども多く、生活しやすい環境になっています。以前は各駅停車しか停車しなかったのですが、準急が停車するようになりかなり便利になりました。終電も遅くまであり、基本的に電車の本数も多いので大変快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 狛江駅
こまなべさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿方面では、成城学園前駅での乗り継ぎが便利で、真向かいに急行がすぐに来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の小田急OXは夜遅くまで開いていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マルシェ内の籠屋は、ビールの立ち飲みにはよいが、日本酒や焼酎を選ぶなら喜多見の本店に行くべき |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市内の大部分が平地で、自転車などでも回りやすく、多摩川は子育てには最高の環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口広場に交番があり、特に怖さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ。2つ新宿よりの成城学園前駅が高級住宅街なので比較できないが、住みやすさは狛江の方がよいと思う。 |
2024年1月 狛江駅
ななさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 待合室が冬はあたたくて夏は涼しくて心地よい。自販機も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニはかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店や美味しい個人店など駅前は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校も多く、子供には暮らしやすい町だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もよくありますし、治安は守られています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や税も安く、大学生や専門学生など、一人暮らしをしている十代は住みやすいと思います。 |
2023年11月 狛江駅
Мロードスターさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前から、準急が止まるようになりました。帰りの時間帯、千代田線から直通の準急が走っています。表参道から乗り換え無しでかえって来れます。ただ、急行は止まりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トモズ、サンドラッグ、ココカラファインの3つのドラッグストアが駅周辺にあります。競争もしていて、消費者としてはかなり助かります。セリア、ダイソーもあります。日用品購入ではかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2023年9月に、松屋と松のやのハイブリッド店舗がオープンしました。金曜日に、とんかつ定食をリーズナブルにいただいて帰ることができるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前広場ができました。トモズの横です。公園の隣に派出所もあり安心です。しかし、芝生ではありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に、泉龍寺という歴史ある寺院があります。これだけで、北口周辺の治安が守られている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷のお隣なんですが、特に戸建ての分譲価格がリーズナブルです。マンションもリーズナブルです。 |
2022年2月 狛江駅
5.0
【メリット】 各駅停車駅なので家賃などお手頃。駅周辺には安い飲食店なども多く、駅前にはショッピングビルも……
狛江和泉ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狛江市ランキング
 位(140物件中) |
狛江市和泉本町ランキング
位(29物件中) |
狛江駅ランキング
位(129物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,663万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,788 ～ 1,830万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,705 ～ 1,788万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,622 ～ 1,705万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,539 ～ 1,622万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,455 ～ 1,539万円 | 87.5～92.5％ |
狛江和泉ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 狛江市 | 89位 | / 100物件中 |
|---|---|---|
| 狛江市和泉本町 | 18位 | / 20物件中 |
| 狛江駅 | 75位 | / 86物件中 |
坪賃料ランキング
| 狛江市 | 46位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 狛江市和泉本町 | 9位 | / 10物件中 |
| 狛江駅 | 39位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
狛江和泉ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 1階 | 2K | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 37.84㎡ | 3.8㎡ | 1,620万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 6,933円 183円 |
9,100円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江和泉ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市和泉本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狛江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.84～37.84㎡｜37.84㎡ | 1,780万円｜155万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.84～37.84㎡｜37.84㎡ | 1,540万円｜134万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.84～37.84㎡｜37.84㎡ | 1,620万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
狛江和泉ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.84 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 37.84 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.84 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 2DK | 37.84 | |
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| 2018年3月 | 1階 | 2DK | 37.84 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狛江和泉ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市和泉本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狛江市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■狛江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.84～37.84㎡｜37.84㎡ | 70,166円｜6,130円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.84～37.84㎡｜37.84㎡ | 70,166円｜6,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
