グランコート中村公園の外観
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グランコート中村公園の外観
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グランコート中村公園のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
グランコート中村公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／中村公園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『中村公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中村小学校
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中学校区域
豊正中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「アオキスーパー 中村店」約200m ●「中村内科」約240m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行 中村公園前支店」約180m ●「サークルＫ 太閤通八丁目店」約180m ●「名古屋太閤通八郵便局」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランコート中村公園の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
名古屋市営地下鉄東山線の中村公園駅4番出口から東を見るとマンションが見えている。 4番出口からマンションまで歩いて1分弱。 駅からマンションまでの道は岐阜信用金庫中村公園支店やラーメン店、リサイクルショップなどがあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの北に九尺藤と呼ばれる約20センチから30センチの長さの藤の花が咲く中村公園があり公園内の池には野鳥も渡来してくるので区民の憩いの場所となっている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
ベージュとブラウンの落ち着いたカラーリングの外観。 玄関やエントランスに段差がなくバリアフリー設計になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
バルコニーが広く避難梯子もある。 キッチンにカウンターが付いているので調理済のお皿を置いたりバーカウンターとして使ったりできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
アオキスーパー中村店まで歩いて4分。 豊國神社の観光客向けの飲食店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
中村保育園まで歩いて4分。 とよとみ幼稚園まで歩いて6分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中村公園駅に対する口コミ】東山線の中では比較的空いている区間であり、市バスや名鉄バスも乗り入れているので大治・七宝方面からの利用も便利です。東山線の本数が多くラッシュ時は2分～3分で運転されるので名駅や栄へのアクセスに特に優れています。 またバス路線も多いので車がなくても生活できる地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】駅前は中村区西部の中心的な地域で下町なので昔からのお店と現代的なお店が混在していて中村公園までの沿道は歩くのにおススメです。太閤通沿いは街頭もしっかりあるので夜でも安心して歩くことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】ファーストフードショップや和菓子屋等様々なお店があるので飲食店は比較的充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【中村公園駅に対する口コミ】近くには駅名にもある通り中村公園があり遊具も充実していて小学校から大学まで一通りあるので子育て環境はまずまずです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【中村公園駅に対する口コミ】まわりに色々なジャンルの店があり良い意味で賑やかで楽しい駅。 昭和感が強くレトロで好きです。 美味しそうな和菓子屋さんや、チェーン店のドーナツ屋さんを良く利用します。 名古屋駅、栄にも一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【中村公園駅に対する口コミ】中村公園駅は名古屋駅まで行くのに 10分以内ととても近く、バスの本数も 多いため移動にとても便利な駅です。 また駅周辺にはケンタッキー、ミスタードーナッツ、居酒屋などの飲食店 スーパーなどもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中村公園駅
ふきこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋の中心部へ一本でアクセスできること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大手金融機関、スーパー、ファストフード、居酒屋、コインパーキングがある程度揃っており便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、ドトールが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと駅名でもある大きな鳥居がシンボルの公園があり、スポーツセンターや公共施設で行われる子育て支援のサロンが充実していた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕は学生が多く、昼間は老人が多いイメージで幅広い年齢層がみんなで暮らしている街という印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋の中心部へのアクセスがしやすいが、都心の裏側という事であまり都会感も無く、家賃の相場は安すぎず高すぎずちょうど良かった。 |
2023年7月 中村公園駅
りさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場がすぐ！！だし、タクシーもおる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アオキスーパーがあった気がする！！！！！！！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックとかケンタッキーとかミスドがある！さいこう！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある！駅員さんも親切にしてくれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本駅は綺麗にされてるなぁと思うます。。 |
2022年7月 中村公園駅
mさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の間隔が短いため、待ち時間も短い。また、終電も遅いため終電を逃すことはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はスーパーやコンビニ、100円ショップなどがあるため生活するには困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いが、ミスドやマックなどもあるため、外食には困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や保育施設も多くあるため家族で暮らす人も多くいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に汚いわけでもないが、きれいというわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にマンションも多く、家賃もそこまで高くはない。 |
2018年10月 中村公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはアオキスーパーやローソンなど買い物ができる施設の他に飲食店も数多くあります。交通……
グランコート中村公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区太閤通ランキング
位(13物件中) |
中村公園駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,753万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,959 ～ 3,028万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,822 ～ 2,959万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,684 ～ 2,822万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,546 ～ 2,684万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,409 ～ 2,546万円 | 87.5～92.5％ |
グランコート中村公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 75位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤通 | 8位 | / 11物件中 |
| 中村公園駅 | 5位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランコート中村公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 70.54㎡ | 8.71㎡ | 3,006万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 7,380円 104円 |
5,541円 78円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート中村公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■名古屋市中村区太閤通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■名古屋市中村区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中村公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.11～70.6㎡｜69.43㎡ | 2,858万円｜136万円/坪 |
| 4階～5階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 2,480万円｜116万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 2,880万円｜134万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.6～72㎡｜71.72㎡ | 2,866万円｜132万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.6～70.6㎡｜70.59㎡ | 3,270万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.11～72㎡｜70.54㎡ | 3,006万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
