| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸4丁目270 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
296戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
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中学校区域
市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の口コミ・評判
2022年3月
むらさきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 幸谷駅 から徒歩6分ぐらい かかります。便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 敷地内に公園などもあり、スペースも広々としている。共用の井戸があり、災害時には安心である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 周辺道路の交通量は少なく、夜は静か。治安も悪くはない。戸数に対し、エレベーターが多いため、便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 保温性が高く、冬場も非常にあたたかいです。防音性も高いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、ディスカウントなどがあり、買い物はとても便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園がたくさんあるので子供と遊びに行く場所には困りません。年に一度の大きなお祭りもあり、楽しい子供時代を過ごしました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線(各駅停車)が乗り入れており、東京都内、千葉県内、埼玉県内、茨城県内とどの方面へも出れるので、交通の便が良い。駅周辺に夜遅くまで営業している飲食店やスーパーもあり、帰宅時間が遅いサラリーマンには非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】・JR常磐線と武蔵野線が乗り入れる。 ・JR武蔵野線に乗り約7分で三郷のららぽーと。約15分で越谷レイクタウンへアクセスできる。 ・JR上野駅までは約40分。 ・駅までの道は平坦。 ・駅前に郵便局も都市銀行も揃っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新松戸駅
もうだしょさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線各駅と武蔵野線が停まり、また東京も意外と近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型スーパーがあり、全体的に必要なものはそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たいていの飲食店はそろっている印象です。パン屋の「サフラン」はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園の数はかなり多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前が比較的明るく、夜歩いてもそこまで怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性のバランスはとれていると思います。 |
2023年2月 新松戸駅
rikintaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線や武蔵野線、つくばエクスプレスが交わり乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもマンションや商業施設があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にも多数の飲食店があり、夜もにぎやかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 乗り換えにも非常に便利で通学にはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも夜遅くまであり、明るさもあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンション価格は高めですが、住むには便利なところです。 |
2022年1月 新松戸駅
5.0
【メリット】 新松戸駅は家賃凄い安いです。
駅西側には飲食店やスーパーが建ち並び、にぎやかな町……
2021年11月 新松戸駅
3.0
【メリット】 東京、神奈川、埼玉、とにかく電車が便利。乗り換えも１回すれば大抵のところへ行ける。 食品や……
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸ランキング
位(71物件中) |
幸谷駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,091万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,248 ～ 2,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,143 ～ 2,248万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,039 ～ 2,143万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,934 ～ 2,039万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,829 ～ 1,934万円 | 87.5～92.5％ |
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 82.8㎡ | 11.75㎡ | 2,204万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,618円 152円 |
11,972円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.12～81.12㎡｜81.12㎡ | 2,100万円｜85万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 83.48～83.48㎡｜83.48㎡ | 2,246万円｜89万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.12～83.48㎡｜82.69㎡ | 2,056万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
新松戸サンライトパストラル六番街Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.83 |  |
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|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.83～84.83㎡｜84.83㎡ | 90,000円｜3,507円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.83～84.83㎡｜84.83㎡ | 90,000円｜3,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
