十郎川サンハイツ１６号棟の外観：外観
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十郎川サンハイツ１６号棟のその他：共有部分
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十郎川サンハイツ１６号棟のその他：設備
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十郎川サンハイツ１６号棟のその他：設備
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
十郎川サンハイツ１６号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区十郎川団地16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
10戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立石丸小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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十郎川サンハイツ１６号棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 下山門駅
ポロさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ながらホームドア、バリアフリートイレ、エレベーターがしっかり完備されており、お子さん連れや車いすのかた、お年寄りにも優しい駅です。駅員さんは常駐ではありませんが、ほとんどいてくださり、駅内や近隣の治安にもこうけんされています。いつも挨拶してくださり大変気持ちがよいです。 筑紫線が運休になった場合も、隣の姪浜まで１５分くらいあればいけるので、JRは運休してるけど地下鉄は動いているみたいな状況でもなんとかなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出て目の前にファミリーマートがあります。少し進むとお菓子屋さんがあります。海や生の松原、壱岐神社もおすすめです。 徒歩１０分県内にはスーパー２件、西銀、郵便局、ホットモット、コスモスなど大方の施設はそろっています。 １５分くらいかかりますが、大地のうどんもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんといっても大地のうどんの本店がおすすめです。場所がわかりにくいですが、壱岐松バーガーも絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は周辺に３，４か所あります。15分圏内には大方の施設は網羅されています。車があると便利ですが、なくても十分生活に困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一昔前は治安が悪かったようですが、現在は治安はよいといっていいかと思います。地主さんや地域の方も温かく、子育てはとてもしやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 姪浜や1つ奥の今宿や学研都市に比べ家賃は安く、穴場かと思います。 |
2022年8月 下山門駅
kikiki12さん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神や博多まで30分弱で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニのファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはファミリーマートとケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣の姪浜に行けばかなり充実してるので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅も小さいからか駅の周りも静かでよいです？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な一軒家もどんど建っていてよい。姪浜に行けば何でもあるし良いと思う。 |
2022年2月 下山門駅
3.0
【メリット】 駅員さんが優しく、対応が良かったです。小さい駅ですが、構内には3席分の椅子もあり、改札内に……
2020年3月 下山門駅
3.0
【メリット】 隣の駅は栄えていて、下山門駅はある意味静かで落ち着いた田舎の雰囲気がある。
数年……
十郎川サンハイツ１６号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区十郎川団地ランキング
位(13物件中) |
下山門駅ランキング
位(79物件中) |
十郎川サンハイツ１６号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 78.23㎡ | 8.72㎡ | 1,250万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 5,000円 63円 |
10,000円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十郎川サンハイツ１６号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区十郎川団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下山門駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.06～80.4㎡｜78.23㎡ | 1,250万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.06～80.4㎡｜78.23㎡ | 1,250万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
十郎川サンハイツ１６号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 92.2 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■十郎川サンハイツ１６号棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区十郎川団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下山門駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 92.2～92.2㎡｜92.2㎡ | 85,000円｜3,048円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
