サンパーク城北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3139
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
サンパーク城北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩8分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東志賀小学校
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中学校区域
北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ピアゴラフーズコア黒川店」約450m ●「稚児宮公園」約440m ●「サークルＫ黒川店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク城北の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【黒川駅に対する口コミ】左回り、右回り、名港線がある。 中間地点で使いやすい。栄、名駅が程よく近いのに住みやすい。買い物、病院通いはしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】少し行けばスーパーもあり、医療機関も充実している落ち着いてる地域で親世代と住んでる方も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】居酒屋、焼肉屋、寿司屋、木曽路、餃子の王将、ミスド、鳥貴族などがある。特に居酒屋が多く、夜でも賑わっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】半径1．5キロ以内に幼稚園、保育園多数。エレベーターもあり、子連れも利用している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
紫陽花さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 名古屋市営地下鉄名城線の黒川駅から、西へ向かって徒歩3分なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北区役所や北税務署、北警察署などが近く、公共施設が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | アーチ状の弓形のバルコニーが、お洒落な外観のマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1LDKでもキッチンコンロが二口あるので、きちんとした調理ができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 餃子の王将黒川店やミスタードーナツ黒川ショップの他、たくさんの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩1分の場所にわけっこ保育室があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 志賀本通駅
さんさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日の朝は、本数が多い。 都心部(名城線と東山線の交わる栄駅)まで10分以内。 駅付近にコンビニあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多数あり。 ジャンルもいろいろある。 クリニックも点在している。 コンビニ、スーパーマーケットまでのアクセス良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のラーメン店、チェーンのファストフード店などあり。 少し駅から南の方に歩くと、個人店のお弁当屋さんやカフェなどもあり、散策するのには楽しい地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きくはないが公園、保育所など多数あり。 目の届く範囲で子供を見守ることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に住宅街のため、夜中もうるさくなく、治安は良い。通り沿いには飲食店などもあり、夜遅い時間帯でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身用のアパートからファミリー向けの一戸建てまで住宅の種類は多く、幅広い層が住みやすい地域。 |
2022年3月 黒川駅
3.0
【メリット】 名古屋市の最北の駅です。
エレベーター上がると、楠方面、豊山方面のバスが頻繁に出……
2018年4月 黒川駅
4.0
【メリット】 栄まで乗り換えなしの10分。名古屋駅まで乗り換え一回で20分程の距離なので、中心地に出てい……
2018年3月 黒川駅
3.0
【メリット】 名古屋の中心地まで、電車で15分以内で到着できるため、かなり交通の便が良い。ただ、駅周辺は……
サンパーク城北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区志賀南通ランキング
位(1物件中) |
黒川駅ランキング
位(114物件中) |
サンパーク城北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 4階 | 南 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 66.09㎡ | 15.42㎡ | 1,695万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,364円 171円 |
13,688円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク城北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区志賀南通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■志賀本通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.25～76.21㎡｜68.15㎡ | 1,792万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.14～67.08㎡｜58.43㎡ | 1,346万円｜74万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.23～60.23㎡｜60.23㎡ | 1,390万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.14～76.21㎡｜65.49㎡ | 1,708万円｜86万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンパーク城北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.14 |  |
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| 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.14 | |
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| 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.14 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.14 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 41.14 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク城北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区志賀南通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■志賀本通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 41.14～41.14㎡｜41.14㎡ | 57,500円｜4,621円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.14～41.14㎡｜41.14㎡ | 57,500円｜4,621円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
