サンスクエア記念館前の外観
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サンスクエア記念館前の外観
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サンスクエア記念館前の外観：綺麗な外観です！
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サンスクエア記念館前のエントランス：くつろげるエントランスもあります！
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サンスクエア記念館前のエントランス：綺麗な外観です！
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サンスクエア記念館前のその他
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サンスクエア記念館前のその他：洗濯置き場です！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 賃料:約5206円/坪 利回り:約9.42％ |
サンスクエア記念館前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR小野田線／宇部新川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宇部新川駅』 JR宇部線 JR小野田線
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所在地(住所)
山口県宇部市島1丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンスクエア記念館前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サンスクエア記念館前の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 何と言っても便利のいいこと。ＪＲ宇部新川駅まで徒歩５分、スーパー徒歩５分、山口大医学部付属病院を始め、各科診療医院が５００ｍ以内にあります。南向きで日当たりも抜群です。治安は最高にいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 南に面したベランダから国の重要文化財に指定されている渡辺翁記念会館とその公園がすぐ真下に見えます。このマンションの名前はこの建物に由来しています。このあたりは宇部市でも一番ステータスの高いエリアです。北側も眺望がすばらしいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | こじんまりとしたマンションですが、監視カメラ３機、オートロック、宅配ボックス、午前中のみの有人管理人常駐などがあり、必要なものはすべて揃っています。掃除も行き届いてやってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 日当たりは申し分ありません。エントランスから入って室内含めすべてバリアフリーです。壁も厚く隣室の音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | もともと宇部市の中心部ですので、スーパー、飲食店、商店街、パン屋、ケーキ屋、コンビニなどすべて徒歩7分圏内にあります。物価も安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校まで徒歩10分、保育園まで徒歩7分、大学病院まで徒歩5分です。行政支所（新川ふれあいセンター）が通りを隔てて正面にあります。ここでは各文化講座や子育て講座、地域イベントが年中開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【宇部新川駅に対する口コミ】宇部市の中でも居酒屋街が多くある新川にある駅で、公共交通機関を利用した飲み会や移動等がしやすいと思います。 また、電車の本数も地方の方ではある方だと感じますし、今後の新川周辺の発展次第では良い駅となると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
メガネトレックさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパー、飲食店、商店街、パン屋、ケーキ屋、コンビニ、薬局などすべて徒歩7分圏内にあり、日常の買い物に不満はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【宇部新川駅に対する口コミ】ビジネスホテルが多い。 酒が飲める店が充実している。 バスターミナルが目の前にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宇部新川駅
かっくんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りには数十台停めることの可能な駐車場がある。近くに居酒屋やお店があるため便利。タクシー乗り場やバス停があるため、移動手段が楽になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスーパーやコンビニがあるため、買い物をすることが可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くには料理が美味しい居酒屋や席をたくさん設けてある居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはトイレがしっかり設けてあるため、トイレに困ることはない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学生や会社員などが多くいますが、そこまで問題はなし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにお店が沢山あるため、土地としては文句なし。 |
2023年6月 宇部新川駅
そあそあさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | めちゃ田舎なので、バスはまあまあ多いんですけど、電車の数が少ないです。1時間に1本あったらいいほうです。混雑はあまりしてないと思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに銀天街？新天町？あります。あまり人いないけど。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニいっぱいあります。ホテルとかもあるかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレはあった気がします。意外と綺麗です。手すりも設置されてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番がありますので、たまに警官の方がまわっておられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎なんで、土地はやっっすいほうだと思います。 |
2023年2月 宇部新川駅
げんこつ３さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新山口駅まで乗り継ぎなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所、警察署へ徒歩圏内。バス停もそばにあり、宇部市内はもちろん、博多への高速バスもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は立ち並んでおり、レストランや居酒屋、焼き肉屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わかりやすい道路沿いに小学校。中学校。高等学校がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が近くにある。利用者も多く危険を感じいたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も手ごろで住みやすい。マンションよりもアパート、一軒家が多い。 |
2021年11月 宇部新川駅
3.0
【メリット】 JR宇部線とJR小野田線の接続駅。宇部市の中心部に位置し、駅舎のすぐ前にはバスターミナルが……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,603万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,723 ～ 1,764万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,643 ～ 1,723万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,563 ～ 1,643万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,483 ～ 1,563万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,403 ～ 1,483万円 | 87.5～92.5％ |
サンスクエア記念館前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇部市 | 21位 | / 44物件中 |
|---|---|---|
| 宇部市島 | 1位 | / 1物件中 |
| 宇部新川駅 | 7位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇部市 | 5位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 宇部市島 | 1位 | / 1物件中 |
| 宇部新川駅 | 3位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンスクエア記念館前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 78.01㎡ | 16.89㎡ | 1,531万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 4,440円 56円 |
12,713円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンスクエア記念館前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇部市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇部新川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.54～79.8㎡｜79.14㎡ | 1,366万円｜57万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.33～80.47㎡｜73.4㎡ | 1,615万円｜72万円/坪 |
| 6階～7階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 1,898万円｜78万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.59～83.72㎡｜75.63㎡ | 1,486万円｜65万円/坪 |
| 10階～11階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 1,616万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.33～83.72㎡｜78.78㎡ | 1,573万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サンスクエア記念館前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 66.33 |  |
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| 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 66.33 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 79.8 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 79.8 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 79.8 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンスクエア記念館前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇部新川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 105,000円｜4,350円/坪 |
| 4階～5階 | 63.29～76.54㎡｜67.36㎡ | 91,000円｜4,478円/坪 |
| 6階～7階 | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 108,333円｜4,488円/坪 |
| 8階～9階 | 68.62～68.62㎡｜68.62㎡ | 95,000円｜4,577円/坪 |
| 10階～11階 | 66.33～79.8㎡｜75.31㎡ | 128,333円｜5,639円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.8～79.8㎡｜79.8㎡ | 135,000円｜5,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
