マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
国分寺市 |
けやき台団地35号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/国立駅 バス10分
-
利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国分寺市西町4丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1965年11月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第八小学校
-
中学校区域
国分寺市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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けやき台団地35号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全13件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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けやき台団地35号棟の口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【国立駅に対する口コミ】駅改札を出て東側と西側にnonowaがあり、食料や雑貨など多様な商品が販売されている商業施設がある。 南側にはSeiyuや、ファミレスが多く、食料の調達がしやすい。 一つ隣の駅にターミナル駅の立川駅があり、多くの商業施設があるため、立川まで含めると生活用品の調達に困ることはない。 中央線の沿線で中央特快、通勤特快、通勤快速は止まらない。二つ隣の国分寺駅まで行って、中央特快に乗り換えることで、新宿まで約20分、東京まで約50分である。朝の通勤ラッシュや休日のお昼前などは混んでいるが、満員電車というほどではない。そのほかの時間では国立駅から座ることができる。 坂はなく、非常に移動しやすい。パチンコや風俗店も存在せず、夜の騒音にも悩まされることはないため、非常に治安が良く、安心して住むことができる。治安が良く、通りには街灯が設置されているとともに道が入り組んでいないため夜道も安心して帰ることができる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 国立駅
ぬんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大学通りという真っ直ぐ伸びている道があり、お店がたくさんある。 ご飯屋さんもたくさんあって色々行くのが楽しいです。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的治安はよく、近くにもスーパーがあるので買い物はしやすいです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大学通りにいくらでもお店があるので少しずつ開拓してます! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園や小学校はわりと多くあるイメージなのでいいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に交番もありますし、開けてるので夜中でも変な人たちはいません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地が高いからか変な人は住んでいません。ワンチャンを連れたお金持ちばかりいます。 |
2022年8月 国立駅
Zozoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 旧国立駅舎が復活!赤い屋根がチャーミングでとっても映える! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 面白い文具店やハンバーガーショップがあった… |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | あんまり美味しいものないので、ないかなと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろんなウォークラリーがあって楽しめる! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まぁまぁな方だと思う(外国に比べたらすごい良い) |
コストパフォーマンス |
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メリット | 質問の意図がよくわからないけど、いいほう?! |
2022年7月 国立駅
りりりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 複数の路線が利用できる立川まで1駅、また2駅隣の国分寺では特快に乗り換えられるため都心へのアクセスはしやすい。 バスターミナル、タクシー乗り場もあるため交通の利便性は良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅ビルのnonowaに食事処や本屋、雑貨屋さんなとがあるので、買い物には困らない。 国内初の手話が共通言語のスターバックスもあり、注目度が高い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大学通りの方はファミリーレストランなど、リーズナブルなお店が多い。 北口にあるラーメン屋「味噌まる」は、特盛より上の宇宙盛があり、大食いで有名な芸能人などが来ている。 味噌ラーメンが売りだが、油そばやつけ麺も美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 市立、私立、都立と学校の数はとても多い。 市立の小学校・中学校は学区域によっては2校どちらか好きな方を選 べるようになっている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 文教地区に指定されているため、歓楽街などもなく、治安はすごく良い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 学生が多い街なので、一人暮らし向けのアパートも多く、家賃も平均5万円くらいなので借りやすい。 |
2017年9月 国立駅





【メリット】 駅直結・駅周辺にスーパー、薬局、飲食店、本屋などの商業施設が豊富。内科・歯科・皮膚科など各……
けやき台団地35号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国分寺市ランキング![]() ![]() (211物件中) |
国分寺市西町ランキング![]() ![]() (22物件中) |
国立駅ランキング![]() ![]() (249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,241万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
けやき台団地35号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,334 ~ 1,365万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,272 ~ 1,334万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,210 ~ 1,272万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,148 ~ 1,210万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,086 ~ 1,148万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
けやき台団地35号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年9月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 3K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 53.9㎡ | 6.33㎡ | 1,219万円 | @75万円 | @23万円 | 7,833円 145円 |
11,000円 204円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■けやき台団地35号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市西町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 55.17~55.17㎡|55.17㎡ | 1,080万円|64万円/坪 |
2階~2階 | 48.86~55.17㎡|52.82㎡ | 1,191万円|74万円/坪 |
3階~3階 | 55.1~55.17㎡|55.15㎡ | 1,432万円|85万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 55.17~55.17㎡|55.17㎡ | 700万円|41万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.86~55.17㎡|53.9㎡ | 1,219万円|74万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
