| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
稲毛芙蓉ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩11分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩11分
JR京葉線／稲毛海岸駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
稲毛小学校
-
中学校区域
稲毛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツ」約950m ●「稲毛３丁目公園」約80m ●「稲毛中央外科医院」約640m ●「ミニストップ」約320m ●「川岸公園」約160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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稲毛芙蓉ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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稲毛芙蓉ハイツの口コミ・評判
2022年7月
ゆかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 川が氾濫しても、小高い丘になっているので、1階でも水没はしなかった、前は製粉工場跡地で、しっかりとした土地、住宅街にあり、夜は静かです、管理組合、住人がしっかり管理しているため、トラブルなどない、ゴミステーションがあるため、カラス被害がない、防犯カメラがあるので、何かあればすぐわかる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】非常に分かりやすい構造。買い物するところも多すぎずで見やすい。バス停が多い。駅の周りも終始明るい。利用しやすいと思う。お手洗いも大きい。ホームは広い。駅の出入り口も分かりやすい。食事するところ（チェーン店）が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
Kyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川で魚が泳いでいるのを見たり、隣には小さな公園がありとても静かな環境です。京成稲毛駅までは4分程で行けて、千葉駅にも直ぐです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
ヤマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京成稲毛駅まで徒歩4分、稲毛駅12分、稲毛海岸17分位で付きます。京成稲毛駅には、ミニストップ、セブンイレブンがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 稲毛駅
ゆたんぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅まで4分くらいと近くて便利でいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあったり、パルコなどに本屋やマツキヨがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルに飲食店があり、しかも少し歩けばイオンがあるのでたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾がたくさんあるのでまあまあおすすめです |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事故のようなところは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りにたくさんのマンションや色々な物があるのでいい |
2022年9月 稲毛海岸駅
おきつさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速及び各停が止まる。 改札はひとつなので分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マリンピアがあること。 駅前と住宅街にそれぞれ郵便局があること。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 稲浜ショップは便利。様々な飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のエレベーターなどの設備が充実。概ね良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番や警察署が近くにある。 駅前はさほど騒がしくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで1時間以内で行ける。やや地価が安い。 |
2021年12月 京成稲毛駅
4.0
【メリット】 京成稲毛駅は、海岸まで徒歩数分という、海沿いにある駅です。マリンスポーツが趣味という人には……
2021年11月 稲毛海岸駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとすぐイオンマリンピアがあり、食料品や軽い買い物には便利です！（ダイソーなどもあ……
稲毛芙蓉ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区稲毛ランキング
位(8物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,585万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,704 ～ 1,744万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,625 ～ 1,704万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,546 ～ 1,625万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,467 ～ 1,546万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,387 ～ 1,467万円 | 87.5～92.5％ |
稲毛芙蓉ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市稲毛区 | 135位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛 | 5位 | / 7物件中 |
| 稲毛駅 | 146位 | / 258物件中 |
| 京成稲毛駅 | 50位 | / 59物件中 |
| 稲毛海岸駅 | 52位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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稲毛芙蓉ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 78.08㎡ | 11.06㎡ | 1,787万円 | ＠77万円 | ＠23万円 | 8,919円 114円 |
13,767円 176円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛芙蓉ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区稲毛の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.86～84.8㎡｜83.38㎡ | 1,824万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.18～77.18㎡｜77.18㎡ | 1,590万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.18～84.47㎡｜80.82㎡ | 1,740万円｜72万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.07～78.11㎡｜73.95㎡ | 1,809万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.5～73.81㎡｜72.23㎡ | 1,737万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.5～84.8㎡｜78.08㎡ | 1,787万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
稲毛芙蓉ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.9 |  |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.9 | |
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| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.9 | |
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| 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.81 | |
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| 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.81 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■稲毛芙蓉ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区稲毛の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.9～84.8㎡｜84.26㎡ | 89,000円｜3,491円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.81～73.81㎡｜73.81㎡ | 90,333円｜4,046円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.81～84.8㎡｜80.34㎡ | 89,500円｜3,699円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
