| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約147万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
レジオン東園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町4丁目108-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1996年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
園和小学校
-
中学校区域
園田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レジオン東園田の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【園田駅に対する口コミ】駅にはマクドナルドやマツキヨ、すきや、100円ショップ、果物屋さんや、千鳥屋までお出かけ前にお土産も買えるので便利です。 タクシーもよく止まっているので、次の移動もしやすいです！ 近くに商店街がありご飯屋さんも充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 今耐震性向上の工事中ですが、それが終わればキレイな駅に生まれ変わるのではという期待があります。駅周辺にはレンタサイクルやコメダ珈琲、コーヨーなど比較的いろんなものがそろってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 園田駅
ネコふんじゃったさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近に飲食店やダイソーなど、スーパーもあり住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にスーパーがいくつもあり、駅中も充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にもたくさんの飲食店があるし、ラーメンもたくさん |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家賃もあまり高くなく、梅田まで10分でいける |
| 治安 |
3 |
メリット | 子供が多いので治安がいいのではな赤と思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに安いスーパーがあるからコスパはいい |
2021年12月 園田駅
3.0
【メリット】 ザ・庶民の街！という感じの雰囲気です。それが落ち着いていて良い。今時っぽさやオシャレとは程……
2019年9月 園田駅
4.0
【メリット】 駅から繋がっている園田阪急プラザ内に100均、薬局、雑貨屋、マクドナルド等あります。駅前に……
2019年4月 園田駅
4.0
【メリット】 阪急園田駅は梅田まで15分弱、三宮まで30分ほどと抜群のアクセスを誇ります。駅と同建物内に……
レジオン東園田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市東園田町ランキング
位(49物件中) |
園田駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,829万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,041 ～ 3,112万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,900 ～ 3,041万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,758 ～ 2,900万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,617 ～ 2,758万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,475 ～ 2,617万円 | 87.5～92.5％ |
レジオン東園田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジオン東園田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 67.86㎡ | 10.11㎡ | 2,499万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 14,983円 220円 |
17,895円 263円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジオン東園田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市東園田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■園田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 2,350万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.26～74.26㎡｜74.26㎡ | 2,246万円｜100万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 2,800万円｜129万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.05～64.05㎡｜64.05㎡ | 2,620万円｜135万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.05～74.26㎡｜67.86㎡ | 2,499万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
