南塚口ガーデンハウスの外観
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南塚口ガーデンハウスの外観
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南塚口ガーデンハウスのエントランス
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南塚口ガーデンハウスのエントランス：オートロック付マンション
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南塚口ガーデンハウスのその他
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南塚口ガーデンハウスのその他
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南塚口ガーデンハウスのその他
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南塚口ガーデンハウスのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
南塚口ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩14分
JR福知山線／塚口駅 徒歩14分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立花小学校
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中学校区域
立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南塚口ガーデンハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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南塚口ガーデンハウスの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
阪急塚口駅まで徒歩15分程で、電車に乗れば梅田、西宮、神戸三宮までどれも30分以内で行くことが出来る。 マンションの周りに坂などは一切なく、家のすぐ側にバス停があるため路線バスの利用もしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りにたまり場となるような所はなく、夜も静かである。川がすぐ近くにあり、春は桜が一面に咲いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
レンガ調の作りになっておりデザイン性がある。 防犯カメラが各階の至る所にあるので防犯性も高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの窓なので日差しがある。前がポンプ場なので新しい施設に建て変わって日差しが遮られる心配が少ない。外張り断熱なので冬も暖かく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
商業施設が大通りにたくさんあるので買出しに出かけなくて良い。 コンビニが徒歩5分圏内に3つある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院が多く、信頼度も高い。公園が目の前にあるので子供の遊び場に利用できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【塚口駅に対する口コミ】通勤特急も通るため朝の混雑時も早く移動することができます。大阪へは通勤特急で2駅、普通では5駅で梅田に到着できます。また、梅田だけでなく、三宮へも30分で到着することができるため移動距離が広がります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 塚口駅
江戸っ子さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の量をとても多く遅れてしまっても直ぐに次の電車が来るから乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に余り物やゴミが落ちていなくとても過ごしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはまぁまぁ店も有り飲食店もあるため良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁ住みやすいし子育てもできる環境ではある |
| 治安 |
3 |
メリット | 安全な場所なのでまぁまぁあんして乗れるとお持つ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家が多く一軒家が少なめで飲食店もが多いと思う |
2021年10月 塚口駅
3.0
【メリット】 駅の中にはコンビニや551の蓬莱などが、あり、困らない。あと伊丹線があり、便利。近くにもシ……
2021年10月 塚口駅
5.0
【メリット】 駅前にダイエーがあり買い物にも便利です。坂は少なく街灯が多いです。通勤ラッシュ時だけある通……
2018年4月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅そのものは大阪駅から電車で10分強とかなりいい場所にある。
駅近隣にスーパーも……
南塚口ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市南塚口町ランキング
位(52物件中) |
塚口駅ランキング
位(167物件中) |
南塚口ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 63.65㎡ | 11.56㎡ | 2,057万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 9,075円 142円 |
8,561円 134円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南塚口ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市南塚口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.08～63.99㎡｜63.17㎡ | 2,022万円｜106万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.51～66.65㎡｜64.2㎡ | 1,928万円｜99万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.18～62.18㎡｜62.18㎡ | 2,300万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.98～64.64㎡｜63.65㎡ | 2,347万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.98～66.65㎡｜63.65㎡ | 2,057万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
南塚口ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.51 |  |
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| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.51 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.51 | |
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| 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.99 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.65 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南塚口ガーデンハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市南塚口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 99,000円｜5,153円/坪 |
| 2階～2階 | 63.51～66.65㎡｜65.08㎡ | 93,750円｜4,773円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.99～64.64㎡｜64.53㎡ | 94,833円｜4,860円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.51～66.65㎡｜64.75㎡ | 94,533円｜4,833円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
