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港南台コートハウス２号棟の外観：前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
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港南台コートハウス２号棟の外観：爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。
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港南台コートハウス２号棟のエントランス：住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
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港南台コートハウス２号棟のその他：【SRC構造】)柱や梁などを鉄筋コンクリートと鉄骨で構築している建物構造。耐久性が高く躯体がシンプルになる利点も。
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港南台コートハウス２号棟のその他：光あふれる開放感あるロビーは上質で洗練された空間。
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港南台コートハウス２号棟のその他：開放的で明るい共用廊下。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
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港南台コートハウス２号棟のその他：開放的で気持ちの良い眺望と青い空を満喫できます。
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
港南台コートハウス２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／港南台駅 バス13分
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利用可能路線
『港南台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区上郷町1151-127 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立上郷小学校
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中学校区域
横浜市立上郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 港南台駅
パンダさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトな駅なので歩く距離も短く急いでいる時とかは便利です。改札を出てすぐにタクシー乗り場、バス乗り場があるのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に中規模のショッピングセンターがあり便利です。 スーパーも3店あり選べますし基本的生活に必要なものはほぼ揃います。 ユニクロ、GU、無印良品があるのも便利です。 大きすぎないの所も良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンにはフードコートやサイゼリヤ、最近はコメダもでき色々選べる様になりました。バーズにも飲食店がいくつかありいつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アカチャンホンポができ、一気に子育てに便利になりました。 バーズの屋上にも芝生のある遊具広場があります。 新しいマンションもどんどんでき、若い人も増えたと思います。あと、赤ちゃんや子供に優しい高齢者がとても多いと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。 高齢者の多い駅ですがのんびりと優しい方が多いと感じます。 学生も多いですが真面目な若者ばかりでとても平和です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これから良くなりそうな期待もある街です。激安スーパーもかなり増えました。特に後悔はなくコスパは良いと思います。 |
2022年4月 港南台駅
そらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 港南台から横浜まで３０分以内でいけるところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大手百貨店が並ぶため便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大手百貨店が多いため、その中の飲食店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通量もさほど多くなく、公園も多いので子育てにはよい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 公園が多く、子供たちも多いので治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境、治安含めて住みやすい町であるのは確か |
2022年1月 港南台駅
4.0
【メリット】 港南台駅前には、複合商業施設の港南台バーズとイオンフードスタイルがあり日常のお買い物には困……
2020年1月 港南台駅
5.0
【メリット】 駅前には日本を代表するデパートの高島屋があり、その他にも複合商業施設のバーズ、大型スーパー……
港南台コートハウス２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市栄区ランキング
 位(225物件中) |
横浜市栄区上郷町ランキング
位(19物件中) |
港南台駅ランキング
位(208物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,321万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,495 ～ 2,553万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,379 ～ 2,495万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,263 ～ 2,379万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,147 ～ 2,263万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,031 ～ 2,147万円 | 87.5～92.5％ |
港南台コートハウス２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
港南台コートハウス２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 4SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 98.4㎡ | 16.44㎡ | 2,144万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 16,595円 168円 |
7,772円 78円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港南台コートハウス２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市栄区上郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.5～103.03㎡｜99.71㎡ | 2,220万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | 93.28～103.03㎡｜97.71㎡ | 2,215万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 93.28～103.03㎡｜98.06㎡ | 2,134万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | 97.5～98.46㎡｜97.88㎡ | 1,894万円｜64万円/坪 |
| 9階～9階 | 97.5～103.03㎡｜100.24㎡ | 2,350万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.28～103.03㎡｜98.45㎡ | 2,144万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 98.46～98.46㎡｜98.46㎡ | 1,480万円｜49万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
