モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の外観：時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の外観：植栽の位置や開放的なエクステリアも含めて美しくトータルにデザインされています。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟のエントランス：プライベート感が高まる、居住者を優しく迎え入れてくれるエントランス。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟のその他：光あふれる開放感あるロビーは上質で洗練された空間。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟のその他：取り出しやすい郵便受け。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟のその他：敷地内の駐輪場スペースです。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟のその他：清潔感があり行き届いた管理体制がうかがえます。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟のその他：爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 徒歩14分
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利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区柴町391 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立文庫小学校
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中学校区域
横浜市立金沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【金沢文庫駅に対する口コミ】京急線の快特が止まる駅です。近くにショッピングモールもあり、中にスーパーなどがあるので買い物には困りません。飲食店も多いです。あと、銀行などの金融機関もほかの駅に比べて多いような気がします。不動産屋さんも多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 金沢文庫駅
ユキナさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、急行、普通全て停車するため、どの電車にも乗れる。バス乗り場がとても広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが栄えている。飲食店も多く、コンビニや日用雑貨店もあり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅構内にもとても多いし、駅周辺にも多いため全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中高大と全てが駅の近くや周辺地域にある。治安もとても良い。大型スーパーもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は静か。高校や大学も近くにあるが騒いでいる人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はお店が多く、住宅街は少し離れたところにあるからか、家賃は横浜にしては高くない方だと思う。 |
2022年9月 金沢文庫駅
291さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川まで直通や特急停車駅、連結車両追加駅の為座れるなどが挙げられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一般的な買い物は困らない事や大型スーパーが3つほどある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食材の買い出しには困らない程度のスーパーあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多く、周辺も静かで治安が良い点が挙げられます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ベッドタウンのため静かで良い。夜も静かな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車までの距離が近い点や路線バスが多く通っている点。 |
2022年7月 金沢文庫駅
りさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線の快特が停まるので、横浜まで15分でいける。 車庫があり車両の増結や始発、終点になるため、座れる可能性が高い。 駅構内に、コンビニ、ドラッグストア、ケンタッキーなどがあり、急な買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のアピタでスーパー、100均、日用品、靴など生活に必要なものが揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、牛丼屋、定食屋などがあるため、買って帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近距離に保育園が複数あり、子連れの家族を見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内にお店が多く、常に多くの人がいる為 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前のアピタの野菜は月曜日と火曜日に安くなるので、便利 |
2021年12月 金沢文庫駅
4.0
【メリット】 朝は電車の増結があり、少し並べば座っていくことができます。終電もかなり遅くまであり。駅前は……
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区柴町ランキング
位(32物件中) |
金沢文庫駅ランキング
位(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,659万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,933 ～ 4,025万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,750 ～ 3,933万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,567 ～ 3,750万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,384 ～ 3,567万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,201 ～ 3,384万円 | 87.5～92.5％ |
モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 90.25㎡ | 14.23㎡ | 3,248万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 19,644円 217円 |
3,928円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレストマリンシティ金沢文庫Ｅ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市金沢区柴町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢文庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.5～88.3㎡｜87.76㎡ | 3,280万円｜124万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 88.3～107.48㎡｜97.89㎡ | 3,880万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 88.3～88.3㎡｜88.3㎡ | 2,910万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.5～107.48㎡｜90.25㎡ | 3,248万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
