| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 賃料:約7508円/坪 利回り:約3.84％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
221戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
東丘小学校
-
中学校区域
第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】百貨店、ショッピングセンターなどが併設されているので 買い物や飲食など楽しめる。 子どもが遊ぶスペースが北側2階に用意されており また百貨店やショッピングセンターには授乳室もあるので子連れで遊んだりママ会をするのも足を運びやすい。 バスも多方向から集まってくるのでアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千里中央駅
ふさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千里中央はバスも沢山通っていて、電車も御堂筋線と、モノレールがあるのでとても住み心地がいいです！また、スクールバスも沢山出ている学校が多いようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 梅田で人気のお店が予約なしでスムーズに入れます！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 阪急があるので、沢山ご飯が買えます。また、センリトの中にはスタバもあり快適です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがとても綺麗で、特にセンリトは使いやすいです！塾も沢山あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 怒鳴る人も見たことがないしとてもいいと思います。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は変わらないと思います。しかし、ドラックストアは、ダイコクドラッグやオーエスドラッグがありとても安いと思います。 |
2024年3月 千里中央駅
アクアさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線と直結で便利。大阪モノレール駅もあるので2沿線が利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが閉鎖中だったり、リフォーム中だったりするので今は不便な点もあるが、全てが新設されたらスゴイ都市になるはず。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全てのファーストフード店がそろっていて、マクド、ミスド、ロッテリア、スタバは完備。５５１もあるよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や保健センターも駅周辺にあり、買い物ついでに寄ることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街エリアとオフィス街エリアが混在しているが、治安はとても良いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は全般的に高い。その代わり、治安が良い。 |
2023年7月 千里中央駅
ちーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港、新幹線も1時間以内で一本で行ける。便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、銀行、役所があり非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | それほど混まずに入れる飲食店が多いく、入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 役所、銀行、公園、緑、があり、教育施設も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的、安定した収入の人が多く住んでいると思うので、安定している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し高いと思うが、環境が良いので住みやすい。 |
2023年1月 千里中央駅
アァァイィさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急バスとの接続が多いため色んな場所に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | せいかつりべんしせつは色んな場所があっていいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んないんしょくてんがあっていいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | えきにきちんとたきのうといれがあるのでいいとおもう |
| 治安 |
3 |
メリット | がいとうがあまりおおいイメージがありません |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市新千里東町ランキング
位(37物件中) |
千里中央駅ランキング
位(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,032万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,484 ～ 6,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,183 ～ 6,484万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,881 ～ 6,183万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,579 ～ 5,881万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,278 ～ 5,579万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 46位 | / 690物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里東町 | 18位 | / 28物件中 |
| 千里中央駅 | 39位 | / 293物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 76位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里東町 | 21位 | / 25物件中 |
| 千里中央駅 | 59位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 83.3㎡ | 16.44㎡ | 5,350万円 | ＠212万円 | ＠64万円 | 8,883円 106円 |
14,533円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■豊中市新千里東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■千里中央駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.63～85.95㎡｜85.03㎡ | 5,592万円｜217万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.11～78.63㎡｜76.37㎡ | 4,380万円｜190万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.11～85.95㎡｜83.3㎡ | 5,350万円｜211万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 77.9 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 74.96 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 74.96 | |
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|
| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 77.9 | |
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|
| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 78.63 | |
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|
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート新千里東町あかしやの丘１番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市新千里東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.9～78.63㎡｜78.48㎡ | 168,200円｜7,085円/坪 |
| 4階～6階 | 74.96～91.54㎡｜83.33㎡ | 177,777円｜7,073円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.96～74.96㎡｜74.95㎡ | 180,000円｜7,938円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.96～88.06㎡｜80.4㎡ | 168,272円｜6,940円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 91.54～91.54㎡｜91.54㎡ | 205,000円｜7,404円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
