越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観
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越谷シティハウス３号棟の外観：越谷シティハウス
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越谷シティハウス３号棟のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
越谷シティハウス３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩14分
東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『越谷駅』 東武伊勢崎線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市西方1丁目3440-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
162戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
越谷市立西方小学校
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中学校区域
越谷市立大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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越谷シティハウス３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】とても便利なこの近辺のターミナル駅だと思います。 東武線とJR線の乗り継ぎが出来て、都心に行くのにとても便利です。 駅の中のショッピングも充実していますし、駅の周りにも飲食店など沢山あるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
づっかーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 目の前に公園があり、桜が春は満開になってとても気持ちいい。とても静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】電車の本数が多いのは嬉しいメリットとしてあげられます。また、準急列車が停車する駅である、ということもそうだし駅前のお店環境が発展しているので遠出しなくても用事を済ませられる、というのも魅力的な要素です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 越谷駅
しょうこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行・準急が停まる駅です。終電が遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる施設が充実しています。コンビニの数が多く、しまむらもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にあるカフェが人気です。スイーツから飲み屋まで色々な種類のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが新しくなりました。学校や保育施設は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。夜も人通りがあり、寂しくはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通が大変便利で、安いお店が多く、スコパよく暮らせます。 |
2024年1月 南越谷駅
mSACさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる ・快速が止まる ・改札までの距離が遠くない ・バスがある ・東京駅とのアクセス |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができる。アトレが直結していて買い物にこまらない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でチェーン店が入っており気軽に入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から図書館が近く、また駅に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警備員の巡回がある、遅くまで飲食店がやっているのでひとけがある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から東西の地域を選べば安く住むことができる。 |
2020年4月 南越谷駅
4.0
【メリット】 伊勢崎線の中でも、新越谷駅は急行や準急が停車する非常に栄えた駅です。武蔵野線の南越谷駅へも……
2020年2月 南越谷駅
4.0
【メリット】 都心まで15分ほどで着きます。乗り換えなしで行けるので便利です。
駅周辺には商業……
越谷シティハウス３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(355物件中) |
越谷市西方ランキング
位(13物件中) |
越谷駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,471万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,581 ～ 1,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,508 ～ 1,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,360 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,360万円 | 87.5～92.5％ |
越谷シティハウス３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
越谷シティハウス３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 専用庭 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 59.69㎡ | 9.99㎡ | 1,151万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 5,650円 94円 |
15,000円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷シティハウス３号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■越谷市西方の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.45～60.49㎡｜60.47㎡ | 1,123万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.36～60.49㎡｜58.4㎡ | 1,196万円｜68万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.36～60.49㎡｜59.58㎡ | 1,175万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
