京成サンコーポ稲毛１号棟の外観：14階建ての大規模マンション。2路線をご利用いただけます
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京成サンコーポ稲毛１号棟の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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京成サンコーポ稲毛１号棟の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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京成サンコーポ稲毛１号棟のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他：3口コンロ
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他：【施工例】
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他：【施工例】
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他：【施工例】
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京成サンコーポ稲毛１号棟のその他：【施工例】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
京成サンコーポ稲毛１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩14分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立小中台南小学校
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中学校区域
千葉市立稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京成サンコーポ稲毛１号棟の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄りJRの駅は快速が停まるので都心へのアクセスが良い。バス通りが近い。 アクセスの大部分は大通りなので夜でも人通りがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは住宅地なので、目の前を遮るような高い建物がなく開放感がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 常駐の管理人棟があるため、何かあった時に対応してもらえる。毎日掃除もしているのできれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 作られた年代からも、構造、造りがしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にある。バスで駅前まで買い物に行きやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
幼稚園、保育園、小学校、中学校すべてが近くにある。 公立高校も自転車県内に複数あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】快速も止まる便利な駅。 千葉大学の駅でもあります。千葉大学のキャンパスや付属の小中が近くにあるので若い人が多いです。 駅前にはイオンがあるので大抵の買い物はそこでできます。洋服はユニクロがあります。 バスの本数が多いので市内に行きやすく、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 稲毛駅
乃奈さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり東京駅へ行くには便利。その先も品川方面に向かうものもある。各駅電車は錦糸町から別れ中央線のコースに入るので、使い分けることが出来る。駅前にバス停とタクシー乗り場があり、複数の路線があるし、本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を少し行くとイオンがある。銀行も駅前にみずほ銀行と千葉銀行がある。なぜか、周りに牛丼チェーン店が各種揃っている。架線したの商店街や周りの商店街もあり、病院も駅前にあるので、生活環境としては良いと思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに、吉野家や数寄屋など、各牛丼チェーン店んが、何故か充実している。学生が多く行きかう場所の割にはパチンコ屋が複数店舗あるためか、居酒屋が多く、旧セイユーというデパートの後のビルにも数店舗入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くというわけではないが、バスで繋がっている高校が複数校あるため、各高校の乗り換えのアクセスポイントになっているためか、高校生が多い。駅に入るのはスロープがあり、傾斜もきつくないので、通り抜けることも出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は居酒屋が多い割には酔っばらいが、くだを巻いて騒ぎを起こし、警察が出動するような事態もなく、治安は比較的に良い方だと思われる。昼間も複数校の高校生が行きかっている割にはケンカなどの騒ぎも聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各方面へのバスも頻繁に出ており、車があれば１６号などの国道に繋がっているので、移動に関しては利便性が良いと思われる。物価面でも近くにイオンがあるためか、他の場所と比べても平均的な物価に収まっていると思われる。 |
2022年5月 稲毛駅
minto0804miyabaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速と各駅がとまり少し歩けば京成電鉄もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が駅から数分のところにあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に飲食店は沢山あるので毎日色々なグルメを楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園などもあるので子供も楽しめる場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるので取り締まりをしてくれて安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いので住みやすいと思います。 |
2022年2月 稲毛駅
4.0
【メリット】 東京方面に行く場合各駅停車なら6時台から7時台は座って行けることが多いです。快速もあり、ア……
2021年12月 稲毛駅
4.0
【メリット】 総武快速、各駅双方停車するので、都心へのアクセスが良いです。総武本線への直通電車も止まるの……
京成サンコーポ稲毛１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング
位(28物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,156万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,317 ～ 2,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,210 ～ 2,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,102 ～ 2,210万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,994 ～ 2,102万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,886 ～ 1,994万円 | 87.5～92.5％ |
京成サンコーポ稲毛１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
京成サンコーポ稲毛１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年8月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年5月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 9階 | 84.65㎡ | 11.25㎡ | 1,932万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 7,613円 89円 |
7,415円 87円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京成サンコーポ稲毛１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区稲毛東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.4～93.5㎡｜83.02㎡ | 1,802万円｜72万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.4～98.48㎡｜86.86㎡ | 1,848万円｜71万円/坪 |
| 7階～9階 | 94.16～94.16㎡｜94.16㎡ | 1,880万円｜66万円/坪 |
| 10階～12階 | 80～89.48㎡｜82.07㎡ | 2,065万円｜83万円/坪 |
| 13階～14階 | 80.4～89.48㎡｜88.18㎡ | 1,811万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80～98.48㎡｜84.65㎡ | 1,932万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
