柏桜苑マンションの外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約77万円/坪 賃料:約5101円/坪 利回り:約7.95％ |
柏桜苑マンションの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／柏駅 徒歩7分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市あけぼの2丁目10-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
15戸
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
柏市立柏第一小学校
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中学校区域
柏市立柏中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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柏桜苑マンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】電車で都内まで直通で20-30分で行けるででとても便利です。駅の中にカフェやコンビニもあります。 バスやタクシーも駅の周辺に常にあります。駅周辺の家賃は少し上がりますが、マンションがたくさんあるので一人暮らしや新婚夫婦にはお勧めだと思います。 駅から10分くらい離れると家賃は下がり家族用のマンションも増えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅の周辺には何でもあるので遠出をしなくても全て用事を済ませる事ができるます。治安は基本的に良いと思います。人通りが常に多いのであまり危険なことは起きずらいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】駅の周辺にはチェーン店や老舗、多種類の飲食店があります。駅から少し歩くとおしゃれなカフェやバーなどもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅には、エレベーターやエスカレーターがあるのでベビーカーは利用しやすいです。 保育園や幼稚園も駅の周辺にあるので子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【柏駅に対する口コミ】駅に百貨店やショッピングモールが併設されているため雨に濡れることなく買い物ができる。 また駅の近くには飲食店や居酒屋が多くあるためその日の気分で食べたいものを変えたり、お店を気軽にハシゴできるのがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 柏駅
otaさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 柏駅はバスの路線が多くてなおかつ解放的でいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 柏駅はビックカメラやステモなどがあって便利かな。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 柏駅はおいしい店が多いしいろんな飯あるしいいね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園が多くてなおかつ公園多いし便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 柏駅は綺麗かな繁華街もあるし昼間は基本平和かな。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすいかななんでもあるしさとりあえず便利 |
2022年10月 柏駅
aomiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線快速が停まるので、東京まで30分程度でいける。 また千代田線や野田線(東武アーバンパークライン)等もあり、電車での移動がスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハイブランド、薬局、飲食店等駅前にはたくさんのお店があるため充実度が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとカフェなども多くカフェ巡りも十分に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやオムツ変えのでからトイレは多い 授乳室も施設にあるところは多いので助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、パトロールしている姿もよく見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会と田舎が混合してる街並みなので、住みやすいと思う。 わざわざ他の駅に行かなくても用がすむ。 |
2022年9月 柏駅
柏駅さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線の快速と各駅がしっかりと停車し、本数も問題なく確保されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 柏駅から300メートル以内で困ることは基本的にはないですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんありますので、困ることはそう簡単にはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターが完備されているのは助かると言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安は決して悪いものではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 常磐線の快速と各駅がバリバリ停車しますので、利便性に不具合はなし。 |
2020年8月 柏駅
3.0
【メリット】 商店街やデパートなどがあり、周辺では最も栄えています。
飲食店も多くおいしいお店……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,000万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,075 ～ 1,100万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,025 ～ 1,075万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 975 ～ 1,025万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 925 ～ 975万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 875 ～ 925万円 | 87.5～92.5％ |
柏桜苑マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 261位 | / 386物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あけぼの | 19位 | / 19物件中 |
| 柏駅 | 140位 | / 196物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 122位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 柏市あけぼの | 9位 | / 13物件中 |
| 柏駅 | 76位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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柏桜苑マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | ||||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 32.91㎡ | 7.07㎡ | 669万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 2,000円 60円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏桜苑マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市あけぼのの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 27.7～35.95㎡｜31.82㎡ | 585万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 27.7～41.84㎡｜33.1㎡ | 684万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.7～41.84㎡｜32.91㎡ | 669万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
柏桜苑マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | 30.14 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.84 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.84 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.84 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.84 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏桜苑マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市あけぼのの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.5～30.14㎡｜27.54㎡ | 44,000円｜5,296円/坪 |
| 2階～2階 | 27.7～38.81㎡｜33.41㎡ | 49,333円｜4,897円/坪 |
| 3階～3階 | 30.14～41.84㎡｜36.44㎡ | 50,923円｜4,640円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～41.84㎡｜33.25㎡ | 48,571円｜4,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35.95～35.95㎡｜35.95㎡ | 54,000円｜4,966円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
