| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
アーバニティ王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／王子駅前駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区豊島4丁目16-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
としま若葉小学校
-
中学校区域
明桜中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アーバニティ王子の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 電車のほか、バスも出ているし本数も多いので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 商店街を歩いて帰ってこれるところ、坂道も少ないので歩きやすいところ、閑静な住宅街に位置するので騒音も気にならないところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 隅々まで掃除されているので清潔感があります。特にゴミ庫近辺が綺麗なのは嬉しいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | コンロが2つ口で且つシステムキッチンなのは料理好きとしては嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前を中心にスーパーや飲食店は揃っており、毎日の生活用品を揃えやすい買い物環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区役所などの施設のほか、学校も徒歩圏内にあるし飛鳥山公園が近いのも魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
スズキさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR、地下鉄、都電があり、バスも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅周辺には、マクドナルドやスタバなど飲食店も多く、飛鳥山や音無清水公園も近いので、少し散策するにも良い場所です。京浜東北線で東京駅まで20分くらいで出られます。浦和や大宮など埼玉方面に出るにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 王子駅
くわたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、東京、渋谷駅までは電車で30分以内です。京浜東北線が5分に1回ほどで来ます。京浜東北線以外に南北線、路面電車が通っています。南北線だと一本で後楽園や永田町、六本木に行けます。タクシー乗り場があり、都バスはもちろん、地方へ行く夜行バスや羽田空港までのバスもでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに東武ストアとゆう大きいスーパーがあり、夜の12時まで営業しています。ダイソー、スリーコインズ、マイバスケットもあるので日用品や食料品の買い物には困りません。銀行も三菱、りそな、三井住友な大きめの銀行がります。病院も皮膚科、歯医者、整形外科、内科、外科などが徒歩10分以内にはあります。駅には綺麗な公衆便所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、珈琲館、キーズカフェ、プロントなどのチェーン店はもちろん、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう珈琲が美味しいお店もあります。テレビ出演もある、明治堂とゆうパン屋さんがあります。すき家、松屋、吉野家、マック、モス、ケンタッキー、サイゼリヤ、ガスト、大戸屋などのお店もすぐ近くにあります。そふりっととゆう何を食べても美味しい洋食屋さんがあります。オリジン弁当や、ごちそう亭とゆう量が多く、とても美味しいお弁当屋さんもあります。居酒屋、ラーメン屋さん、焼肉店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飛鳥山公園とゆうお花見の名所があります。少しだけ丘になっていますが、スロープカーが無料で乗れるので足腰が弱くても楽に登れます。京浜東北線、王子駅の中には車椅子用トイレ、エレベーター、エスカレーターがあります。南北線、王子駅の中にも車椅子用のトイレ、エレベーターがあります。王子駅のすぐ近くの東武スーパーが入ってあるビルの中にmamaroとゆう完全個室のベビーケアルームがあり、そこで授乳、おむつ替え、離乳食をあげることもできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にずっとお巡りさんがいる交番がすぐにあります。駅周辺は街灯も遅くまでやっているファストフード店などもあるので真っ暗にはなりません。すぐ近くに赤羽駅があるのでガッツリ飲みたい人はそっちに行くので酔っ払いが多いなどもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパが良くすごけ住みやすい場所でした。山手線沿いだと家賃が上がってしまうが、二駅離れただけなので、交通の利便性がすごく良かったです。物価も埼玉寄りの物価で高いと感じた事はなかったです。 |
2022年2月 王子駅
5.0
【メリット】 バスが凄まじい本数で走っているので、駅から遠い人たちもバス一本で王子駅や赤羽駅、池袋駅まで……
2022年1月 王子駅
4.0
【メリット】 埼玉から東京方面へ京浜東北線で向かう際に地下鉄に乗り換える際に使用する駅である。南北線に乗……
2019年4月 王子駅
4.0
【メリット】 北区役所、警察署、スーパー、飲食店、ある程度の娯楽施設、ホームセンター、家電量販店、図書館……
アーバニティ王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
北区ランキング
 位(949物件中) |
北区豊島ランキング
位(54物件中) |
王子駅前駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,712万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,915 ～ 2,983万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,779 ～ 2,915万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,644 ～ 2,779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,508 ～ 2,644万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,373 ～ 2,508万円 | 87.5～92.5％ |
アーバニティ王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバニティ王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 24 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 28 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 44 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
…残り38件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 44.29㎡ | 8.83㎡ | 1,831万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 10,704円 241円 |
13,652円 308円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバニティ王子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北区豊島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.69～59.11㎡｜43.34㎡ | 1,682万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 38.69～53.68㎡｜40.05㎡ | 1,665万円｜137万円/坪 |
| 5階～6階 | 38.69～59.11㎡｜47.92㎡ | 2,287万円｜155万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 2,480万円｜126万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.69～64.83㎡｜44.38㎡ | 1,820万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバニティ王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.69 |  |
|
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| 平均 | 1階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバニティ王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区豊島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ | 90,000円｜7,496円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.69～39.69㎡｜39.69㎡ | 90,000円｜7,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
