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ベルシェ松戸2の外観:「駅から徒歩7分の立地です。」常磐線「松戸駅」まで徒歩7分と、通勤通学にも便利な立地です。
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ベルシェ松戸2のエントランス:「エントランス」
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ベルシェ松戸2のエントランス:「スロープのあるエントランス入口」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。「落ち着き」と「安らぎ」を感じさせてくれる雰囲気の外観です。
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ベルシェ松戸2のその他:「レンジフード」
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ベルシェ松戸2のその他:「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。
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ベルシェ松戸2のその他:エアコン1台設置。
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ベルシェ松戸2のその他:ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
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ベルシェ松戸2のその他:温水によって洗浄する機能を持った便座ノズルの形で便器と一体化し、さらに電気制御式としたもの。
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ベルシェ松戸2のその他:見た目に美しく使いやすさにも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。3口コンロで忙しくても同時に調理ができるので便利ですね。
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ベルシェ松戸2のその他:通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 2件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約147万円/坪 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
ベルシェ松戸2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線(旧:新京成線)/松戸駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線(旧:新京成線) JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市根本115-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年12月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
松戸市立北部小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルシェ松戸2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全32件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベルシェ松戸2の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】常磐線の快速・各駅停車のどちらとも停車するので通勤通学に便利です。 上り下りともに通勤ラッシュ・帰宅ラッシュはぎゅうぎゅう詰めとはいかないものの、座れることはまずありません。上りに関しては、松戸駅始発の電車もあるので、確実に座りたい方は狙っていかれたほうが良いと思います。 駅周辺はそこそこ栄えていて賑やかですが、夜は街灯が少なく暗い印象です。東口にはイトーヨーカドーの入ったプラーレ松戸、西口には食生活ラブラブロピアの入ったキテミテマツドがあります。このようにスーパーもあるので、駅周辺で日用品や食品の買い足しは問題ないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 松戸駅前にはダイエーやイトーヨーカドーなどの大きなスーパーマーケットが揃っています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前の商業エリアから少し離れているので、閑静な住宅街の中にマンションがあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンション外観は飽きの来ない色合いであり、落ち着いた雰囲気です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 割と日当たりが良いので、洗濯ものがすぐに乾きます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで足を伸ばせば飲食店が多いので、ランチやディナーの選択肢は多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 松戸市役所も歩けば比較的近いので行政サービスが利用しやすいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【松戸駅に対する口コミ】最近、伊勢丹が閉店し、大きなニュースにもなりましたが、伊勢丹が閉店してもなお、駅周辺には飲食店が多く、夜間でもにぎわいを見せています。 また、駅東口から徒歩10分ほどのところに、国指定重要文化財の戸定邸があります。小高い丘の上にあり、眼下に江戸川を望み、明治時代の庭園を見ることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 松戸駅
にゃすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 乗り換えがおおい。また電車がくる時間がおおい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にatreがついていていきやすい。またちかくに3つそういうのがあるのは便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スタバが2個 マックもコメダ、サイゼもあってチェーン店から喫茶店のようなものがそろっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校なども充実している。こどもが遊びやすいところがおおい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あさはやくだと酔っぱらいが見られるが治安はとても良いほうだと考える。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ふつう。ばすが繋がっていてえきまでいきやすい。 |
2023年4月 松戸駅
もきさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 常磐線沿線は行きやすい。快速も使えるので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イトーヨーカドーなど、大型商業施設が結構ある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメンをはじめ、店は充実していると思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 施設、サービスは充実していると思うので人による |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃はとなり駅の北松戸の方が安いと思うが、駅周辺は施設が充実 |
2022年9月 松戸駅
Kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前になんでもあり便利。だいたいの用事は全て駅前で済みます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前イトーヨーカドー内にだいたいなんでも揃ってます |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スタバ、パステルなどや居酒屋までチェーン店はだいたいあるし、個人店も東口西口ともに多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 卒業した身からすると、メリットが見つかりません。。。デメリットばかり、 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 昔に比べれば最近は良くなりました。交番にはわりと常駐しています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 橋を越えたところにある都内より、やはり物価が安いです。 |
2018年5月 松戸駅





【メリット】 駅近くに大きなスーパーやコンビニ、飲食店、そして郵便局、市役所があり引っ越した際も便利でし……
ベルシェ松戸2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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松戸市ランキング![]() ![]() (702物件中) |
松戸市根本ランキング![]() ![]() (25物件中) |
松戸駅ランキング![]() ![]() (239物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,565万円
推定相場坪単価147万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ベルシェ松戸2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,757 ~ 2,821万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,629 ~ 2,757万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,501 ~ 2,629万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,372 ~ 2,501万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,244 ~ 2,372万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ベルシェ松戸2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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8 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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21 | 2020年9月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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23 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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24 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2019年11月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2016年11月 | 2017年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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平均 | 2階 | 64.75㎡ | 13.16㎡ | 2,522万円 | @130万円 | @40万円 | 12,404円 186円 |
19,744円 304円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシェ松戸2の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市根本の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.4~72.32㎡|63.44㎡ | 2,515万円|132万円/坪 |
3階~4階 | 58.46~65.75㎡|62.83㎡ | 2,527万円|131万円/坪 |
5階~5階 | 67.5~67.5㎡|67.5㎡ | 2,849万円|139万円/坪 |
6階~6階 | 69.05~69.05㎡|69.05㎡ | 2,480万円|118万円/坪 |
7階~7階 | 69.05~72.32㎡|69.7㎡ | 2,422万円|115万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.4~72.32㎡|64.61㎡ | 2,530万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 69.05~69.05㎡|69.05㎡ | 2,280万円|109万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

ベルシェ松戸2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.64 | ![]() |
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2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 64.64 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市根本の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 64.64~64.64㎡|64.64㎡ | 106,000円|5,421円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.64~64.64㎡|64.64㎡ | 106,000円|5,421円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
