リビオン片野の外観：◆自分好みにリノベーションしてみませんか？
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リビオン片野の外観：モノレール/香春口三萩野駅まで徒歩約6分♪コンビニまで徒歩約2分♪ペット飼育可のマンション♪
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リビオン片野のエントランス：◆自分好みにリノベーションしてみませんか？
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リビオン片野のその他：◆自分好みにリノベーションしてみませんか？
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| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
リビオン片野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩4分
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利用可能路線
『香春口三萩野駅』 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1980年10月
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総戸数
71戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立三郎丸小学校
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中学校区域
北九州市立足立中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リビオン片野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リビオン片野の口コミ・評判
2021年10月
えりかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | モノレールとバス停が近く、バス停は高速バスも停まるのでとても便利な立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | コンビニが歩いてすぐにあります。車で5分くらいでスーパー、主要コンビニ、有名な飲食チェーン店、病院など揃っていて便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスの所は定期的に清掃されていて綺麗でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダの扉や窓が2重だったので大通り沿いでしたが音は気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 車で5分くらいの場所に餃子の王将、丸亀製麺、商店街、マックスバリュ歩いて行く距離にウエスト、中華料理の旭がありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに保育園がありますが、少人数なので入れませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
えみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分圏内にモノレールの駅、高速バスが停まるバス停があるのでアクセスは便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通り沿いなので街灯が多く夜は安心して出歩けると思う |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミ捨て場はいつも清掃してくれる方がいるのできれいに保たれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | フルリフォームしたので部屋の中はきれいで、角部屋なので空気の入れ替えも出来て良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに、ローソン、うどん屋、中華料理屋があるので飲食には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | モノレール駅に隣接して大きな病院があるので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【香春口三萩野駅に対する口コミ】北九州メディアドームや北九州市民球場が近く、北九州中央病院やグルメシティ三萩野店などがあります。駅の近くに高速バスや路線バスの乗り場があるなど交通の要衝として機能し、乗換駅として利用者が多いことが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 香春口三萩野駅
ぎんなんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。 新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分～10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。 商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。 ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むのにはとても便利が良いと思います。 物件も比較的たくさんあるようです。 |
2023年4月 香春口三萩野駅
なっぴんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | モノレール駅の改札口は2つある。 大きい方の改札口を出ると歩道橋になり、階段やエレベーターを使って、ニトリ方向、福岡銀行方向に行けるが、行く方向を考えて降りないと地上の横断歩道が遠いので違う方向に行くのはとても不便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 福岡銀行方面に歩いて行けば、うどん屋、餃子の王将などがある。 黄金市場などもあるしマックスバリュ、業務スーパーもあるが少し歩く。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩けばうどん屋、韓国料理、餃子の王将など食べるとこはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院、銀行、バス停、モノレール、スーパーなど生活には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに治安が悪いという噂は聞かないが、高架橋の下あたりは人目がないので気をつけた方が良いかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地理的に便利なのでメリットはあると思う。 |
2022年1月 香春口三萩野駅
4.0
【メリット】 いま、工事をしている所です。
よく利用させて頂いてます。
コンビニとし……
2021年12月 香春口三萩野駅
3.0
【メリット】 セブンイレブンがすぐ近くにあるため買い物に便利。エレベーター、エスカレーターあり。比較的に……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格507万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 545 ～ 558万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 520 ～ 545万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 494 ～ 520万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 469 ～ 494万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 444 ～ 469万円 | 87.5～92.5％ |
リビオン片野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 152位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区片野 | 9位 | / 20物件中 |
| 香春口三萩野駅 | 22位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リビオン片野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年7月 | 7階 | 2K | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年7月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 9階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2017年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | 46.42㎡ | 8.4㎡ | 497万円 | ＠37万円 | ＠11万円 | 7,660円 165円 |
2,200円 47円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リビオン片野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■北九州市小倉北区片野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香春口三萩野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.5～42.95㎡｜34.98㎡ | 270万円｜27万円/坪 |
| 3階～4階 | 27.3～66.15㎡｜51.56㎡ | 536万円｜38万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.35～65.97㎡｜59.38㎡ | 639万円｜35万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.5～37.01㎡｜31.75㎡ | 295万円｜30万円/坪 |
| 9階～10階 | 43.23～43.23㎡｜43.23㎡ | 598万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.5～66.15㎡｜48.57㎡ | 482万円｜33万円/坪 |
| 東向き | 43.23～43.23㎡｜43.23㎡ | 300万円｜22万円/坪 |
| 西向き | 26.5～66.15㎡｜42.94㎡ | 492万円｜40万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 998万円｜49万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リビオン片野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 6階 | 2K | 37.01 |  |
|
|
|
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|
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|
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 43.23 | |
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|
| 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 43.23 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 43.23 | |
|
|
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| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 43.23 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオン片野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区片野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香春口三萩野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.01～37.01㎡｜37.01㎡ | 39,000円｜3,484円/坪 |
| 3階～4階 | 37.01～37.01㎡｜37.01㎡ | 36,250円｜3,238円/坪 |
| 5階～6階 | 37.01～56.3㎡｜47.23㎡ | 54,875円｜3,845円/坪 |
| 7階～8階 | 26.55～43.23㎡｜39.06㎡ | 45,750円｜3,883円/坪 |
| 9階～10階 | 43.23～56.3㎡｜49.03㎡ | 56,444円｜3,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.01～55.35㎡｜46.18㎡ | 44,000円｜3,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.55～56.3㎡｜45.62㎡ | 52,555円｜3,835円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
