水無瀬青葉ハイツ１１号棟の外観
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟の外観
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟の外観
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟の外観：外観
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟のエントランス
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟のエントランス
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟のその他：その他共有部分
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟のその他：展望
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
水無瀬青葉ハイツ１１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩10分
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利用可能路線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
島本町立第三小学校
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中学校区域
島本町立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟の【賃貸】物件情報
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水無瀬青葉ハイツ１１号棟の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】水無瀬駅は京都にも大阪にも行きやすい駅ですので、買い物などしたい時に便利です。どちらかといいますと中間地点ですので、どちらにも行きやすいです。また、あまり混雑はしないですし、エスカレーターやエレベーターもついていますので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 水無瀬駅
CBOさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪・京都どちらに出るにも便利な立地です。阪急とJRの両方が利用可能ですs。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最低限の買い物施設や病院などは駅前あるいは近隣に配置されています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり知られていないが、地元の方がやられている「知る人ぞ知る」的な美味しいお店が何店舗かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪の中では自然に恵まれた地域にあり、公園などは多く、子育てには良い地域だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体としての治安体制はしっかりしており、地区の自治体性も整っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北摂の中では比較的家賃や土地の値段は低い地区になります。 |
2022年8月 水無瀬駅
らきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻からの全駅停車に当てはまる駅なので便利です。 京都駅にも大阪駅、大阪梅田駅などの都心部とも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーもコンビニも病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人で営業していらっしゃる飲食店が何個かあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 狭いまちなのに小学校は四校、中学校は二校あります |
| 治安 |
5 |
メリット | ごみが落ちていることはほぼなく、きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり都市部が近いので生活していくのに便利です |
2019年6月 水無瀬駅
4.0
【メリット】 とても静かで小さい駅ですが、待合室もあるので、夏はクーラー、冬は暖房が効いていて、電車を待……
2019年4月 水無瀬駅
4.0
【メリット】 水無瀬駅から徒歩1分程度の場所にコンビニのローソンが営業しているので通勤や通学、周辺で生活……
水無瀬青葉ハイツ１１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町青葉ランキング
位(25物件中) |
水無瀬駅ランキング
位(60物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,460万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,570 ～ 1,607万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,497 ～ 1,570万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,424 ～ 1,497万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,351 ～ 1,424万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,278 ～ 1,351万円 | 87.5～92.5％ |
水無瀬青葉ハイツ１１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
水無瀬青葉ハイツ１１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 61.17㎡ | 7.48㎡ | 1,403万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 4,400円 71円 |
8,700円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水無瀬青葉ハイツ１１号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三島郡島本町青葉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水無瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 1,403万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.17～61.17㎡｜61.17㎡ | 1,403万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
