鈴が峰第４住宅４号棟の外観
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鈴が峰第４住宅４号棟の外観
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鈴が峰第４住宅４号棟の外観
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鈴が峰第４住宅４号棟の外観
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鈴が峰第４住宅４号棟の外観
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鈴が峰第４住宅４号棟のエントランス
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鈴が峰第４住宅４号棟のエントランス
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
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鈴が峰第４住宅４号棟のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
鈴が峰第４住宅４号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／草津南駅 徒歩12分
JR山陽本線／新井口駅 徒歩16分
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利用可能路線
『草津南駅』 広電宮島線
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区鈴が峰町15-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年12月
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総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立鈴が峰小学校
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中学校区域
広島市立井口台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鈴が峰第４住宅４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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鈴が峰第４住宅４号棟の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】近くに商業施設や飲食店、病院なども豊富にあり賑やかな場所です。ホームまでは階段もありますがエレベーターもあるので足の不自由な方でも便利です。改札近くにセブンイレブンもありちょっとした買い物もできますよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
emmee-mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 近年、広島南道路が開通したり車で5~10分圏内に商業施設が新たに何件かでき、大変便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新井口駅
ゆゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電光掲示板が、日本語だけでなく英語でも表示される。コンビニが改札のすぐ近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近いので、少し寄って必要なものを買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの商業施設にフードコートもあるのでジャンルのレパートリーが豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がすぐ近くにいくつかある。近くの商業施設に行けば、ベビー用品もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札近くにコンビニがあったり、商業施設も近いので人はいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多く、電車、バス、JRがあるので利便性もいいと思う。 |
2021年10月 新井口駅
2.0
【メリット】 改札を出たところにセブンイレブンがあるので学校に向かうのにそこでご飯を購入できたのでとても……
2019年2月 新井口駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大規模なショッピングモールやコンサートなどが行われる施設もあり生活を楽しむことが……
2018年7月 新井口駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩3分でショッピングモールのアルパークがあります。少し離れていますが、別館には映画……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,209万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,299 ～ 1,330万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,239 ～ 1,299万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,178 ～ 1,239万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,118 ～ 1,178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,057 ～ 1,118万円 | 87.5～92.5％ |
鈴が峰第４住宅４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鈴が峰第４住宅４号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 85.05㎡ | 10.24㎡ | 1,033万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 9,500円 111円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鈴が峰第４住宅４号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区鈴が峰町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 1,098万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 915万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 1,040万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 1,054万円｜41万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 1,033万円｜40万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
