| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ライオンズマンション久里浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市久里浜2丁目25-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横須賀市立神明小学校
-
中学校区域
横須賀市立久里浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ライオンズマンション久里浜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション久里浜の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】タクシー乗場や バス乗場がとても近く そんなに混雑もしない物価は東京よりかは安く物が 買いやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】広い商店街があり ショッピングセンターもあるため 良い駅前に花などがあり とてもきれいで良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】飲食店の種類は多く テイクアウトが出来る所が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】保育園や学校が多く 駅内にエレベーターなどがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 久里浜駅
ASUさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急久里浜駅は、少し歩きますが近くにJRの久里浜駅があります。通勤や通学でこちらの駅で降りてスムーズにJRに乗ることが出来るのは横須賀市内では京急久里浜駅のみなので、京急久里浜線のなかでは１番交通利便性が高いように思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はウイング久里浜という駅ビルがあります。これは改札を出てすぐ目の前にあるので便利です。スーパー、レストラン、書店、ユニクロ、ドラッグストア、学習塾などが入っているので、ここ一つで用事が済ませられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人口のわりに飲食店は多いと思います。まず駅から直接いけるウイング久里浜にレスランが数件とケーキショップなどが入っています。少し駅から歩くと数年前に出来たイオン久里浜があり、そちらにもケンタッキーやミスタードーナツが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 久里浜小学校、久里浜中学校、横須賀市立総合高校が京急久里浜駅から歩いてそれぞれ数分の距離にあります。横須賀市立総合高校は、全日制だけではなく定時制もあります。横須賀明光高校などもありますが、おそらく駅から徒歩数分では到着できないんじゃないかと思います。幼稚園も同様に駅から徒歩数分だと３校くらいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺のきれいさは普通だと思います。掃除をしている方をたびたび見かけるので、ひどく汚れているというような事はありません。学習塾の数がほかの駅より少し多いようで、わりと夜遅くまで小学生や中学生のかばんを背負った塾帰りと見られる人達を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一戸建てに住もうとするなら駅からバスか、徒歩20分程度以上になる可能性が高いと思います。それが嫌ではなければ久里浜駅の周辺は住みやすいと思います。京急久里浜線の中ではJRの駅が近くにあるのはこちら位で、ですが土地の価格などをほかの駅と比較しても取り立てて高いという事はありません。 |
2022年5月 久里浜駅
まいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急の駅からJRまで徒歩3分ほどでつくため利便性は高いです。バス停も多く比較的色々な路線に乗る事ができます。フェリー乗り場も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型スーパーがあり買い物するには十分です。病院も皮膚科や眼科など色々な種類があるので安心です。美容室などもあり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店が駅の近くにあります。サクッと食べれる物からゆっくりできる所、コーヒーショップなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校がいくつかあり、公園もある為過ごしやすいと思います。ベビーカーや車椅子の方のためにエレベーターもある為利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼は、お買い物客が多く過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近にしては安いのではないかと思います。 |
2022年2月 久里浜駅
4.0
【メリット】 平日は始発列車があるのがありがたい。早めに並べば確実に座れる安心感がある。
休日……
2022年1月 久里浜駅
4.0
【メリット】 駅の周りにお店が多いので買い物で大変便利だと思います。スーパーやドラッグストア、雑貨店やア……
ライオンズマンション久里浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市久里浜ランキング
位(26物件中) |
京急久里浜駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,245万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,338 ～ 1,369万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,276 ～ 1,338万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,214 ～ 1,276万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,151 ～ 1,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,089 ～ 1,151万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション久里浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション久里浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1SLDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 2SDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2SDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年11月 | 1階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年8月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 56.64㎡ | 11.73㎡ | 1,285万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 11,509円 203円 |
17,624円 311円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション久里浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■横須賀市久里浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.68～53.49㎡｜50.1㎡ | 1,036万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 1,864万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 53.49～57㎡｜56.29㎡ | 1,182万円｜70万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.7～62.7㎡｜62.7㎡ | 1,440万円｜76万円/坪 |
| 5階～5階 | 57～66.9㎡｜61.95㎡ | 1,639万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.49～66.9㎡｜58.42㎡ | 1,335万円｜75万円/坪 |
| 東向き | 49.68～69.3㎡｜55.56㎡ | 1,234万円｜71万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.68～49.68㎡｜49.68㎡ | 1,290万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
