| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
皇后崎スカイマンション２番館の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。筑豊電鉄／熊西駅 徒歩9分
JR鹿児島本線／陣原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『熊西駅』 筑豊電鉄
『陣原駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年6月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青山小学校
-
中学校区域
熊西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「桜ヶ丘町公園」約270m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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皇后崎スカイマンション２番館の口コミ・評判
2019年11月
vさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 市街地から近く、徒歩圏内にスーパー、飲食店、銭湯、ドンキホーテがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに空手道場があるが、気にならない。むしろ安心感がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 住人同士の交流があまり無いので、プライバシーが保たれているように思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | そこそこ年数が経っている内装は、少々の汚れは気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ドンキホーテが近いので、なんでも手に入る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 全体的に暮らしやすい場所だと思います。おすすめ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは車があれば近隣に数カ所あるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 陣原駅
あさみんこゆづさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 隣の駅さえつければ都心部までいける。 ホームが2本なので方面だけでホームに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昨今、スーパーが隣にでき、近々病院ができる。 開発が進むらしく、今後の商業施設等に期待。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 今後開発されていく模様なので、飲食店やカフェ等増えていくのではないか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隣にある商業施設に歯医者、薬局、保育園がある。 近々大きな総合病院もできる。 目の前にはミニストップのコンビニ。 チョコザップあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商業施設開発が進められているので、活気づくのではないか。 出来上がった時には駅もきれいになり、有人になるといい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 開発に向けて高くなっているのではないか。 |
2023年12月 陣原駅
meさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 親切な駅員さんが多く、困ったときにすぐに助けてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに、イオンができたので買い物が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明太子のお店やコンビニがおおいので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が広いのが多く、保育園や市民センターもすぐ近くにある。エレベーターや、スロープなども充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトカーがよくパトロールしていることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物ができるとこもおおく、住みやすいと思う。 |
2022年6月 陣原駅
bularさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島本線・福北ゆたか線停車駅 駅前に西鉄バスと市営バスのバス停あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにコンビニが複数件とドラッグストアがある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にテレビなどでも取り上げられるカフェ兼衣服店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が地区に複数あり 保育所が駅前にあります 駅はエレベーターとバリアフリー対応 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が周辺に無いので酔っ払いや夜遊んだりする人がほぼいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自前の移動手段が有れば黒崎方面にも折尾方面にも行ける |
2020年3月 陣原駅
4.0
【メリット】 駅の目の前にコンビニ、ダイソー、ドラッグストア、ゲームセンター、家具屋、うどん屋などの商業……
皇后崎スカイマンション２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市八幡西区ランキング
 位(232物件中) |
北九州市八幡西区皇后崎町ランキング
位(3物件中) |
熊西駅ランキング
位(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格488万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 525 ～ 537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 500 ～ 525万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 476 ～ 500万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 452 ～ 476万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 427 ～ 452万円 | 87.5～92.5％ |
皇后崎スカイマンション２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 236位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区皇后崎町 | 2位 | / 4物件中 |
| 熊西駅 | 6位 | / 9物件中 |
| 陣原駅 | 18位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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皇后崎スカイマンション２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 4DK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年8月 | 2018年3月 | 6階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年8月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年11月 | 2017年3月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 66.26㎡ | 9.07㎡ | 607万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 9,315円 140円 |
3,935円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■皇后崎スカイマンション２番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市八幡西区皇后崎町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■陣原駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.78～63.78㎡｜63.78㎡ | 450万円｜23万円/坪 |
| 3階～4階 | 75～75㎡｜75㎡ | 400万円｜17万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.97～75㎡｜71.81㎡ | 650万円｜30万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.97～63㎡｜59.85㎡ | 662万円｜37万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.97～57.97㎡｜57.97㎡ | 640万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.97～75㎡｜67.24㎡ | 604万円｜30万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
