平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観：外観です
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平尾住宅４３号棟の外観：外観です
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平尾住宅４３号棟の外観：外観です
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平尾住宅４３号棟の外観：外観です
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平尾住宅４３号棟の外観：外観です
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平尾住宅４３号棟のエントランス：階段前が広く、屋根があるので雨の日も助かりますね
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他：1階階段横です
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
平尾住宅４３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 バス8分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都稲城市平尾3丁目7-5-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
稲城市立平尾小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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平尾住宅４３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の改札横にお菓子屋さんがあり、定期的に変わるため、たくさんのお菓子が楽しめる。また、駅前のマプレ商店街は、最近アルコールの提供を再開し活気を取り戻してきている印象。大好きな飲み屋が多いのでまた行きたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新百合ヶ丘駅
勝阪上 桜大さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行が停まる 羽田空港までバスあり 都心へのアクセス渋谷、新宿良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に麻生区役所。ホテルモリノ、AEON、AEONシネマ、OPA、イトーヨーカドー、小田急ox、ユニクロ、スタバ、マクドナルド、こういうのはだいたいありますねー。 居住しているので徒歩、自転車でアクセスできるので不便ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルシェがあるので、小さいこだわりのお店、専門店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー。 保育園はわたしが把握しているだけで4。 他にも探せば近隣に保育ママ等あります。10数年前は保健所に行って泣き落としまでしなければなかなか入園できませんでした。今はどうなんだろう。 結局２人入れましたけど。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 麻生警察署が有ります。駅前は整っていて綺麗。人通りも多いので怪しい人は見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、土地等は小田急線沿いで都内で無いのに以上に高いらしい。不動産屋さん談 でも駅から距離が離れるとだいぶこなれてくる。 都内よりはいい。 |
2023年4月 新百合ヶ丘駅
pmc3103さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤急行、快速急行すべて止まる・ロマンスカー停車駅・新宿まで30分以内・バス路線豊富・南口、北口ともにタクシー乗り場あり・新宿発の終電は0:00過ぎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設が3つあるため、生活必需品の買い物には全く困らない・映画館あり・区役所最寄り駅・個人経営のクリニックが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のメジャーなお店は大体ある（ファストフード、カフェ）・駅構内に週替わりのお店が入るスイーツ店がある・マプレという商店街においしく、雰囲気のいい居酒屋が多い・おいしい、願いが叶うと有名なカレー屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームへのエレベーターは全ホームへ設置あり・駅のトイレにはチャイルドシートが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいい・駅の南口側は夜でも明るく、人通りが多い・夜遅くまで営業しているお店が少ないので酔っ払いの数は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿までの出やすさを考えると家賃は相応・生活必需品の買い物は駅前ですべて完結できるので、かなり楽・スーパーも高級品を扱うところから安い商品を扱うところまでそろっているので、ニーズに合わせて買い物ができる |
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 急行停車、ロマンスカー停車、多摩線への乗り入れととても利便性の高い駅です。
また……
2020年10月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 快速急行、急行、ロマンスカーが停車する駅。複合施設もあり、一日中楽しめる。AEONやOPA……
平尾住宅４３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市平尾ランキング
位(32物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格770万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 828 ～ 847万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 789 ～ 828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 751 ～ 789万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 712 ～ 751万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 674 ～ 712万円 | 87.5～92.5％ |
平尾住宅４３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
平尾住宅４３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 56.1㎡ | 5.47㎡ | 920万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 3,618円 64円 |
14,875円 265円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平尾住宅４３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■稲城市平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.01～51.01㎡｜51.01㎡ | 1,180万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.01～51.01㎡｜51.01㎡ | 1,350万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 1,150万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.01～64.84㎡｜59.56㎡ | 814万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.83～51.01㎡｜50.89㎡ | 930万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.83～62.84㎡｜52.42㎡ | 1,037万円｜66万円/坪 |
| 東向き | 62.84～62.84㎡｜62.84㎡ | 680万円｜35万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.01～64.84㎡｜59.89㎡ | 803万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
