志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の外観
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志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の外観
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志木ニュータウン南の森壱番街１号棟のその他：ゴミ置き場
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志木ニュータウン南の森壱番街１号棟のその他：展望
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志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
志木市 |
志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／柳瀬川駅 徒歩10分
東武東上線／志木駅 徒歩15分
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利用可能路線
『柳瀬川駅』 東武東上線
『志木駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県志木市館1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
志木市立志木第四小学校
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中学校区域
志木市立志木第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【志木駅に対する口コミ】駅の周りは商業施設も多く、買い物が楽しいです。特にマルイがすぐ隣にあるので、なんでも揃います。フードコートやカフェなど充実しているのでとても便利です。駅内も清掃が行き届いているのでとても綺麗です。人も多くいつも賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 志木駅
るさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 当駅始発があるため朝の混む時間帯に座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 急行も止まるし、駅前も充実している。時間潰しが効く |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが2個あって座ることができるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾がたくさんあり、勉強熱心な人が多い点。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。暗い道が少ないから安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも便利、都内でないので比較的に家賃が安い |
2024年1月 志木駅
しゃけさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下り線は志木が終点の電車があったり、上りも志木始発があるので、時間を選べば割と座ることが出来ます。ロータリーも広いし、30分無料の駐車場があるのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東上線の中でも駅ビルがある駅なので、お買い物や飲食には困りません。割と栄えているので、全ての物がだいたい近場で完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、ファストフードからレストラン、居酒屋、カフェ何でもある。困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育関連施設も多数あり、隣の街から志木に通わせる人も多い。慶應や立教など名門校もあり、治安も良く公園もたくさんあるので子育てはしやすい街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 名門校もあるためか、とても上品な街という印象。埼玉県内でも屈指の治安の良さ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地盤も固く海抜も高くて安定した土地なので、災害に関しての怖さはあまり無い。 |
2022年8月 志木駅
にっしぃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 志木からなら都内へのアクセスが簡単。待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅で一通り済む。丸井も近い。カルディや成城石井があるのが嬉しい。雑貨屋も駅すぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが二件ある。駅を出てすぐにちょっとした食べ物ストリートがある。おぼんでごはんが地味に嬉しい。お持ち帰りも新座側にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い。公園も広くて数も多い。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく、ひらけている。駅前に交番はある。夜はたまにパフォーマンスする人がいて楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う。小さい子供がいる家族が多いイメージ。 |
2021年11月 志木駅
4.0
【メリット】 駅の改札の外に、成城石井やお惣菜屋さん(焼き鳥、サラダ、寿司等)やビアードパパ等のスイーツ……
志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,181万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,345 ～ 2,399万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,236 ～ 2,345万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,127 ～ 2,236万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,018 ～ 2,127万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,909 ～ 2,018万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 57.7㎡ | 8.09㎡ | 1,399万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 6,571円 114円 |
8,904円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■志木ニュータウン南の森壱番街１号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■志木市館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■志木市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■志木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.18～57.64㎡｜57.41㎡ | 1,980万円｜114万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 57.18～57.18㎡｜57.18㎡ | 1,120万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.18～63.24㎡｜59.2㎡ | 1,546万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.18～57.64㎡｜57.31㎡ | 1,044万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.18～63.24㎡｜57.7㎡ | 1,399万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
