| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約6029円/坪 利回り:約6.82％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
北９条シティハウスの物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北九条東6丁目2-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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北９条シティハウスの口コミ・評判
2021年11月
とーまままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 地下鉄東豊線の東区役所前駅が最寄駅となりますが、徒歩8分程度と駅近となっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 東区役所や東保険センターがすぐ近くにあり大変便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック式のエントランスがあり、監視カメラも追加されました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 鉄筋コンクリートなので、そこまで物音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはスーパー、ドラッグストア、格安の八百屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校など徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【東区役所前駅に対する口コミ】一人暮らしをしていた時によく利用していた駅です。駅を降りてすぐにスーパーがあったりドラッグストアがあったり、ここの駅の周辺に住んでいると不便することがありません。地下鉄が来るのを待っている間は、ベンチが何個かあるので座って待つこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
えむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | スーパーやホームセンター等、近くに揃っていて暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
ふぁむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | スーパーが一階にある。周辺の便が非常にいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 東区役所前駅
マトリュシュカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌中心部から2駅と非常に近く乗り換えもない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ４つの出口のうち２つは目の前にスーパーがあり仕事の帰りの買い物が非常に楽 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な飲食店はとんでんくらいしかありませんが、安安という焼肉屋が価格がリーズナブルで美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区役所やクリニックが複数入ったビルが近くにある。駅内には地上まで上がるエレベーターがあり、そこまでの通路に段差もないので車椅子やベビーカーも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は無いが、昼も夜も変な人や酔っ払いなどいないので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は中心部から近いわりには高くない |
2022年2月 東区役所前駅
4.0
【メリット】 駅を出て徒歩10秒以内に東光ストアとダイソーがあり、とても便利。
メディカルビル……
2022年1月 東区役所前駅
5.0
【メリット】 駅の周りにスーパーなどのお店がたくさんあり一人暮らしでもファミリー層でも住みやすい。少し歩……
2019年10月 東区役所前駅
4.0
【メリット】 さっぽろ駅まで地下鉄で5分程度で中心部へのアクセスが良好。駅から徒歩15分程度の場所に大型……
北９条シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北九条東ランキング
位(13物件中) |
東区役所前駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,694万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,896 ～ 2,964万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,762 ～ 2,896万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,627 ～ 2,762万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,492 ～ 2,627万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,357 ～ 2,492万円 | 87.5～92.5％ |
北９条シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 92位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北九条東 | 7位 | / 10物件中 |
| 東区役所前駅 | 19位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 14位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北九条東 | 3位 | / 3物件中 |
| 東区役所前駅 | 3位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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北９条シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 10階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 79.52㎡ | 8.03㎡ | 2,052万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 9,795円 123円 |
13,138円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北９条シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区北九条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東区役所前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～86.37㎡｜81.79㎡ | 2,150万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.3～73.41㎡｜68.14㎡ | 1,336万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.69～70.73㎡｜69.05㎡ | 1,813万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.73～86.37㎡｜78.05㎡ | 1,925万円｜82万円/坪 |
| 9階～10階 | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 2,442万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～86.37㎡｜79.32㎡ | 2,039万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.37～86.37㎡｜86.37㎡ | 2,499万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
北９条シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 73.41 |  |
|
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| 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 81.65 | |
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| 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 86.37 | |
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| 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.18 | |
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| 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 96.46 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北９条シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区北九条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東区役所前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 80,000円｜3,768円/坪 |
| 5階～6階 | 73.41～73.41㎡｜73.41㎡ | 130,000円｜5,854円/坪 |
| 7階～8階 | 82.99～96.46㎡｜90.57㎡ | 102,000円｜3,739円/坪 |
| 9階～10階 | 81.65～81.65㎡｜81.65㎡ | 100,000円｜4,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.18～96.46㎡｜83.93㎡ | 102,571円｜4,090円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
