ハイマート若江第１棟の外観：コンビニ徒歩2分圏内です♪
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ハイマート若江第１棟の外観：ハイマート若江第壱棟／１９８０年８月建築。
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ハイマート若江第１棟の外観：ローン返済目安：月々約54484円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
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ハイマート若江第１棟の外観：機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。
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ハイマート若江第１棟のエントランス：オートロック完備マンションです☆
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ハイマート若江第１棟のエントランス：マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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ハイマート若江第１棟のエントランス：管理が行き届き綺麗なエントランスです。
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ハイマート若江第１棟のその他：【エレベーター】
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ハイマート若江第１棟のその他：アクセスしやすい場所にあり、日常の移動をサポートします。
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ハイマート若江第１棟のその他：バルコニーからの眺望は、周囲の環境を感じられる空間で、日々の生活に変化を与えます。
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ハイマート若江第１棟のその他：マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。
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ハイマート若江第１棟のその他：駐輪場がございます。
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ハイマート若江第１棟のその他：高額な不動産売買（購入・売却）は宅建協会より優良会員の認定を受けている安心で安全な当社へご相談下さい。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ハイマート若江第１棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『若江岩田駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東大阪市立若江小学校
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中学校区域
東大阪市立若江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハイマート若江第１棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ハイマート若江第１棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【若江岩田駅に対する口コミ】難波までのアクセスは良好で本数もぼちぼちある。難波までの時間をみれば、家賃、駐車場代はコストは安いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【若江岩田駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアは近くにあり、サラリーマンやＯＬにとってはいいと思う。交番が近くて、何かあればすぐきてくれるのと、割と街がきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【若江岩田駅に対する口コミ】個性的な店が多く、観光客などはいいのでは。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【若江岩田駅に対する口コミ】学校も多く、駅のスロープ駅員さんの対応などもよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【若江岩田駅に対する口コミ】・駅がリニューアルされたばかりでとても綺麗。 ・駅周辺にスーパーや薬局、行政センター、病院があり、一度外出すると用事が早く済む。 ・難波駅まで一本で出れるため、ベットタウンとして近年人気が出ている。 ・駅から離れると住宅街が広がり、静かである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 若江岩田駅
4.0
【メリット】 商店街を交差する形で駅がある。普通電車のみ停車で難波まで２０分ほど。駅はバリアフリー化され……
2021年10月 若江岩田駅
4.0
【メリット】 近鉄奈良線の全線高架工事が数年前に終わり、駅自体はここに関わらず綺麗なところが多い。エスカ……
2020年12月 若江岩田駅
3.0
【メリット】 若江岩田駅は各駅停車しか停まらないので不便なところはあるが、難波へは一本で行くことができる……
2019年6月 若江岩田駅
4.0
【メリット】 以前は踏切がありましたが、数年前に高架化され踏切待ちのストレスもなくなり、まだ駅は工事中で……
ハイマート若江第１棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市若江本町ランキング
位(3物件中) |
若江岩田駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,794万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,929 ～ 1,974万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,839 ～ 1,929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,749 ～ 1,839万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,660 ～ 1,749万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,570 ～ 1,660万円 | 87.5～92.5％ |
ハイマート若江第１棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイマート若江第１棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.92㎡ | 13.64㎡ | 1,117万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 6,409円 91円 |
12,975円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイマート若江第１棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市若江本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■若江岩田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.95～68.89㎡｜66.42㎡ | 797万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.89～77.81㎡｜71.7㎡ | 1,384万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.89～72.3㎡｜70.25㎡ | 990万円｜46万円/坪 |
| 6階～6階 | 68～68㎡｜68㎡ | 890万円｜43万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68～77.81㎡｜72.5㎡ | 1,563万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 63.95～63.95㎡｜63.95㎡ | 549万円｜28万円/坪 |
| 西向き | 68.89～68.89㎡｜68.89㎡ | 898万円｜43万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 1,220万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
