シティハイツ住ノ江３号棟の外観：★シティハイツ住ノ江2号棟・外観写真
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シティハイツ住ノ江３号棟の外観：★マンション周辺は交通量が少ないのでお子様も安心♪
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シティハイツ住ノ江３号棟の外観：★マンション敷地内。解放感があり、隣地建物とも離れております。
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シティハイツ住ノ江３号棟のエントランス：★エントランスにはスロープも付いておりますのでお体が不自由な方でも安心♪
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シティハイツ住ノ江３号棟のその他：★バイク置場。最新の空き状況の確認はお気軽にお申し付け下さい。
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シティハイツ住ノ江３号棟のその他：★周辺徒歩圏内には買い物施設等充実！生活至便な立地環境です♪
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シティハイツ住ノ江３号棟のその他：★駐輪場も区画数はたくさんございます。空き状況の確認はお気軽にお申し付け下さい。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
シティハイツ住ノ江３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住ノ江駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／安立町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住ノ江駅』 南海本線
『安立町駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
122戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立安立小学校
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中学校区域
大阪市立住之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイツ住ノ江３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】大きくない駅ですが、商業施設はそれなりに、あります。 100均、スポーツジム、クリーニング、ハンバーガーショップ、ファミリーレストラン等の飲食店。 自転車の駐輪の監視員さんが立っている時はあまりないのですが、いなくなると通路上に自転車が停められ、邪魔になって通りにくいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【住ノ江駅に対する口コミ】昔は寂れた駅でしたが数年前に駅周辺を改装し、とても綺麗になった印象があります。今風のデザインになっており、飲食店も割とあるので賑やかになったように思います。 駅の階段にも車椅子の方が自動で上がれるシステムも導入されていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住ノ江駅
アマミヤさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗でとても使いやすい。日々お世話になっている。クーラーの効いた部屋もあるのでとても役に立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の飲食店や百均などのお店があって非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふぁみれすがいくつかあるのであまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや点字ブロックがあって普通の駅とそんなに変わらない |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに気にならない！全然治安の良い駅だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自販機やアイスの自販機が充実していて助かる |
2022年11月 住ノ江駅
ぺりぺりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南海本線の車庫があるため終電が遅め。難波までは約10分強でアクセス可能。難波まで出てしまえば大体どこにでも行けるので比較的便利。 近くには天王寺まで行ける阪堺電車もあります。（南海本線住ノ江から徒歩5分ほど） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には本屋さんやスーパー、大きめのドラッグストア、スポーツジム、ファミレス、八百屋さん、100均、お弁当屋さんなどがあり大体の必要なものが揃うのでとても便利です。 徒歩5分以内に商店街やパン屋さんやコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「パリーネ」という地元で人気の美味しくて安いパン屋さんがありますし、駅前にフロレスタのドーナツ屋さんが最近出来ました。 ガスト、ほっともっと、ロッテリア、インドカレー、個人経営の八百屋さん、お寿司屋さんなど比較的リーズナブルで庶民的な美味しいお店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区内には小学校、中学校、幼稚園、保育園などは比較的たくさんある方で、特に幼稚園は施設も大きくて綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は夜でもある程度人通りがあり、犯罪もそんなに多くないので比較的住みやすいと思います。（交番も近くにある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなに高く無く、治安も悪くないので女性の一人暮らしや家族連れにもおすすめです。 なんばや天王寺へアクセスしやすいので利便性・住みやすさに比べると家賃相場も安い方かなと思います。 |
2022年2月 住ノ江駅
5.0
【メリット】 駅構内にスーパー、薬局、百均、本屋などがあり充実している。
なんばから乗り換えな……
2021年11月 住ノ江駅
4.0
【メリット】 住ノ江駅の真下(1階)には、商業施設や飲食店がたくさんあります。
スーパーはもち……
シティハイツ住ノ江３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(175物件中) |
大阪市住之江区西住之江ランキング
位(10物件中) |
住ノ江駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,061万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,215 ～ 2,267万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,112 ～ 2,215万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,009 ～ 2,112万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,906 ～ 2,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,803 ～ 1,906万円 | 87.5～92.5％ |
シティハイツ住ノ江３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市住之江区 | 89位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住之江区西住之江 | 5位 | / 7物件中 |
| 住ノ江駅 | 26位 | / 37物件中 |
| 安立町駅 | 5位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハイツ住ノ江３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年4月 | ー | 14階 | 南 | ||||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 73.81㎡ | 18.52㎡ | 1,746万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 6,849円 92円 |
9,421円 127円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイツ住ノ江３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区西住之江の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住ノ江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.4～97.75㎡｜73.11㎡ | 1,803万円｜82万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.4～85.98㎡｜77.78㎡ | 1,673万円｜71万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.5～71.53㎡｜71.5㎡ | 1,889万円｜87万円/坪 |
| 10階～12階 | 65.4～71.5㎡｜69.46㎡ | 1,746万円｜84万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.13～72㎡｜70.97㎡ | 1,727万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～97.75㎡｜74.65㎡ | 1,765万円｜79万円/坪 |
| 東向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 1,503万円｜76万円/坪 |
| 西向き | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 1,780万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
