コーポ・ウィンドミルの外観
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コーポ・ウィンドミルの外観
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コーポ・ウィンドミルのその他
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コーポ・ウィンドミルのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 賃料:約8634円/坪 利回り:約7.68％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
コーポ・ウィンドミルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目25-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年12月
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総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相模原市立鹿島台小学校
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中学校区域
相模原市立谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポ・ウィンドミルの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】JRと小田急があれば基本どこでもいける。駅のなかみの充実度は満足である。なんでも揃っているので住みやすいのでは。、 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】たくさん施設があり、充実している。この辺で1番栄えている駅なのでは。、人通りが多いのでメインの通りを歩いていれば被害に遭うことはないと思う。、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】和洋中揃っている。ファミレスもある。文句なし！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】大きな駅でなんでも町田で済ませることができるので買い物の負担は少ないと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【町田駅に対する口コミ】大型デパートを始めとした多くの商業施設が町田駅の周辺には揃っているので、大抵の買い物であれば町田駅の周辺で済ませることができます。 横浜線や小田原線が走っていて都内や横浜へのアクセスが良好で、どこに行くにも便利な利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 町田駅
しろたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的大きな駅なので、快速急行、 急行、各駅、準急全ての線での停車対象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ハンズやloftなど、 品揃えも多くかつ有名なお店が たくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、レストランをはじめ、お弁当屋さんなども充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレや広い入り口など、子供からお年寄りまで使いやすいデザインになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗に清掃されていて、 ゴミも落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの生活施設は充実してるので、 駅近なら便利なこと間違いなしです。 |
2023年5月 町田駅
ぴぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も快速も全部止まる。 広い。 周りにビルが多くて暇つぶし出来る。基本なんでも揃うから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アニメイトが駅の近くにあります。あと広めのLOFT。ありがたいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スイパラがあります。ポムの樹のオムライス美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとかしっかりありますよ。オムツ替えシートもあったはず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにふたつはすぐに思いつきます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも近くて便利って感じです。なんでも揃います。 |
2023年4月 町田駅
たこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRもあり大変便利です。 また、飲み屋も多く楽しい街です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実。買い物等々何不自由なく生活できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店がたくさんあります。夜遅くまでやってる店もあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり子供と遊ぶには良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もおおく、夜遅くでも明るい街です。安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 町田に住むのではなく近隣エリアならアリかと |
2022年7月 町田駅
ヤマダさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても乗り降りしやすいです。駅の標識が見やすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があります。売店が多いイメージです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。少し駅から離れていますが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレが多いです。他にも、スロープがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のちかくで事件があったなどの話は聞いたことがありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構安いものもあれば、セールで激安になっているものもあります。 |
コーポ・ウィンドミルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,282万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,453 ～ 2,510万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,339 ～ 2,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,225 ～ 2,339万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,111 ～ 2,225万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,997 ～ 2,111万円 | 87.5～92.5％ |
コーポ・ウィンドミルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 169位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 49位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 140位 | / 228物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コーポ・ウィンドミルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.01㎡ | 5.52㎡ | 1,882万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 5,000円 81円 |
5,000円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ・ウィンドミルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.07～61.72㎡｜60.1㎡ | 2,057万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.72～63.97㎡｜62.84㎡ | 1,532万円｜81万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.07～63.97㎡｜61.01㎡ | 1,882万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コーポ・ウィンドミルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 58.09 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 58.09 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポ・ウィンドミルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 58.09～58.09㎡｜58.09㎡ | 149,000円｜8,479円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
