マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
大阪市大正区 |
日商岩井泉尾マンション2号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立泉尾北小学校
-
中学校区域
大阪市立大正東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
共用施設 |
|
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日商岩井泉尾マンション2号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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日商岩井泉尾マンション2号棟の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大正駅に対する口コミ】JR環状線の一つの駅と地下鉄鶴見緑地線の2駅から構成されるターミナル駅です。 大阪京セラドームからの最寄駅となりドームでも野球観戦やライブ、その他イベントがある時はとても便利な立地である。 駅からドームまでも徒歩5分もかからずに行けます。 駅前はコンビニその他飲食店も豊富にあり困ることはありません。 歩道の幅もしっかり確保されていて歩きやすいです。 ラッシュ時は環状線の駅だけあって混雑しますが駅の外にまで人だかりが溢れていることはありません。 駅前のスクランブル交差点も程よく流れています。 路地を少し中に入れば閑静な住宅街が広がり落ち着いた街並みです。 総じて、オススメします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大正駅
あいむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪市内の複数の主要駅まで乗り換えなしで行ける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大型のショッピングモールがあり、飲食店、アパレル、本屋などが揃っている |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺、少し離れたところにも居酒屋、飲食店、カフェなどが揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育施設はある程度はある。 公園、大きな川などがあり、散歩には向いている |
治安 |
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メリット | 昼間は子育て世代も多く、人通りも多く、治安はいい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大都会で便利な場所なので、ショッピングセンターや病院もあり住みやすいと思う |
2023年9月 大正駅
さおりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数は多く、ラッシュ時な混雑するものの、日中は利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 京セラドーム大阪の最寄り駅になります。夜遅くまで開いているスーパーやコンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | レトロな喫茶店やイタリアンが女性に人気があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園がたくさんあります。グランドのある公園もあります。 |
治安 |
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メリット | 比較的落ち着いた住宅街ですが、ドームでイベントがある日は人通りが多くにぎやかです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大阪環状線内では、比較的家賃は低めです。 |
2022年6月 大正駅
かーくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京セラドーム最寄り駅で地下鉄や阪神とも乗り換えができIKEAにもバスで行けます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | IKEA、郵便局、銀行などの施設に便利です |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 沖縄料理を中心に多岐にわたるお店があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 夜は静かになるので小さいお子様でも安心して暮らせます |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜は街を歩く人が減るので治安がいいと思います |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住宅相場は安いので探しやすいと思われます |
2022年2月 大正駅





【メリット】 小さいですが駅のコンビニがあります。地下鉄も近いです。阪神電車や京セラドームやイオンまで歩……
日商岩井泉尾マンション2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市大正区ランキング![]() ![]() (70物件中) |
大阪市大正区泉尾ランキング![]() ![]() (14物件中) |
大正駅ランキング![]() ![]() (94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,482万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
日商岩井泉尾マンション2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,593 ~ 1,630万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,519 ~ 1,593万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,445 ~ 1,519万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,371 ~ 1,445万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,297 ~ 1,371万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日商岩井泉尾マンション2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2024年6月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2024年6月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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平均 | 5階 | 66.94㎡ | 7㎡ | 1,660万円 | @83万円 | @25万円 | 4,447円 67円 |
9,184円 139円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市大正区
大阪府大阪市大正区泉尾
大正駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日商岩井泉尾マンション2号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市大正区泉尾の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市大正区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 64.96~64.96㎡|64.95㎡ | 1,250万円|63万円/坪 |
3階~4階 | 61.62~64.96㎡|64.48㎡ | 1,618万円|83万円/坪 |
5階~6階 | 64.96~77.72㎡|74.53㎡ | 1,822万円|81万円/坪 |
7階~8階 | 64.96~71.7㎡|65.8㎡ | 1,638万円|82万円/坪 |
9階~9階 | 64.96~64.96㎡|64.95㎡ | 1,900万円|96万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.62~77.72㎡|65.81㎡ | 1,653万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 77.72~77.72㎡|77.72㎡ | 1,730万円|73万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
