| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約4830円/坪 利回り:約6.16％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ルネ東林間Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／東林間駅 徒歩5分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『東林間駅』 小田急江ノ島線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間5丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1973年7月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立くぬぎ台小学校
-
中学校区域
相模原市立上鶴間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルネ東林間Ａ棟の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【東林間駅に対する口コミ】小田急線なので、江ノ島まで一本で行けます。また、繁華な町田駅はお隣。40分ほどかかりますが、新宿駅までも、一本です。駅の周辺にはスーパーや銀行、ケーキ屋などがあります。また「ヒッコリファーム」という釜焼きピザのお店があり、家族で食事をするのに最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東林間駅に対する口コミ】東林間駅の周りにはチェーン店ではない居酒屋が多くて串屋さんや焼き鳥屋さん、特に炎家の店員は活気が良く、店の雰囲気もよくお酒好きにはたまらない場所になっている。 スーパーも駅の近くにたくさんあり便利になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東林間駅
さとさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模大野駅、町田駅など、近くの主要駅までが近い。また、新宿に50分かからず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に八百屋があり、野菜や果物を安く買える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレーナン屋さんや、パン屋さん、団子屋など、長く続く美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、子育て世代の家庭が多くいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜は静かで治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八百屋等があるため、物価は比較的安く感じる。 |
2024年4月 相模大野駅
mookeyさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行以下停車するので非常に便利。新宿から帰るとき小田原行き、江の島行きどちらを選んでも停車するので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ステーションスクエア、ボーノと２大ショッピング施設があるのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスターバックスが２件あるのは大変便利。気に入るようなベーカリーやカフェはないけれでもチェーン店など充実しているので困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは大きくて奥の方にあるのであまり混んでいない。保育園幼稚園が駅前にあるのでそれなりに治安は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。民度も高い。この治安の良さを維持してほしい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それ相応の家賃価格帯である。バスも充実しているので駅から少し離れてもバス通勤が可能。 |
2022年6月 相模大野駅
おまめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心や藤沢など海へ一本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設もあり、休日も都心に比べればそれほど混んでいないので過ごしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェが多いです。商業施設もあるので美味しいお惣菜も買えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるのでファミリーで遊ぶには楽しめる街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い印象はないです。ファミリーが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で住みやすいので、ファミリーが多いと思います。 |
2019年12月 相模大野駅
3.0
【メリット】 すぐ隣の町田駅の方が人気で注目されていますが、相模大野駅もとても栄えていて、大きな駅ビルが……
ルネ東林間Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間ランキング
位(32物件中) |
東林間駅ランキング
位(102物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,274万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,444 ～ 2,501万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,330 ～ 2,444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,217 ～ 2,330万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,103 ～ 2,217万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,989 ～ 2,103万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ東林間Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 251位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間 | 18位 | / 24物件中 |
| 東林間駅 | 62位 | / 83物件中 |
| 相模大野駅 | 131位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 132位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間 | 9位 | / 12物件中 |
| 東林間駅 | 31位 | / 39物件中 |
| 相模大野駅 | 66位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネ東林間Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 4LK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 80.44㎡ | 9㎡ | 1,918万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 10,628円 132円 |
13,351円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ東林間Ａ棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■相模原市南区上鶴間の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■相模大野駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.27～82.47㎡｜78.02㎡ | 1,812万円｜77万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.82～82.47㎡｜82.21㎡ | 1,822万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 82.47～82.47㎡｜82.47㎡ | 2,094万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | 81.82～82.47㎡｜82.14㎡ | 1,965万円｜79万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.64～82.47㎡｜80.89㎡ | 2,058万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.27～82.47㎡｜80.44㎡ | 1,918万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルネ東林間Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 78.64 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 78.64 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 78.64 | |
|
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| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 81.82 | |
|
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| 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 81.82 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ東林間Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■相模原市南区上鶴間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.79～78.64㎡｜77.27㎡ | 111,000円｜4,738円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.82～82.47㎡｜82.14㎡ | 105,000円｜4,227円/坪 |
| 6階～6階 | 82.47～82.47㎡｜82.47㎡ | 110,000円｜4,409円/坪 |
| 7階～7階 | 81.82～81.82㎡｜81.81㎡ | 107,500円｜4,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.79～82.47㎡｜79.87㎡ | 108,363円｜4,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.82～81.82㎡｜81.81㎡ | 113,000円｜4,566円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
