山科ハイツＡ棟の外観
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山科ハイツＡ棟の外観
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山科ハイツＡ棟の外観
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山科ハイツＡ棟の外観：現地（2024年4月）撮影地下鉄東西線東野駅徒歩2分大型マンションです。総戸数489戸
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山科ハイツＡ棟のエントランス
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山科ハイツＡ棟のエントランス
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山科ハイツＡ棟のエントランス
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山科ハイツＡ棟のその他
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山科ハイツＡ棟のその他
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山科ハイツＡ棟のその他
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山科ハイツＡ棟のその他
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山科ハイツＡ棟のその他
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山科ハイツＡ棟のその他：こばと保育園・こばと夜間保育園まで76ｍ、徒歩1分
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山科ハイツＡ棟のその他：イオンタウン山科椥辻店まで700ｍ、徒歩10分
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山科ハイツＡ棟のその他：エレベータ3基ございます
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山科ハイツＡ棟のその他：セブンイレブン山科東野門口町店まで83ｍ、徒歩2分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
山科ハイツＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／東野駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東野駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区東野門口町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
489戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山科ハイツＡ棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 東西線、東野駅に結構近い、その他は、バス停もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 最近近くに飲食店も増えてきた。徒歩１分のところに業務スーパーが出来たので買い物にもメリットあり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティは別段、記入するようなメリットは無い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 古い感じを受けるだけでメリットと言うものは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最近、新しい店が出来てきたので以前より良くなった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 別段メリットらしいことは無いが、消防署まで１Km以内なのでメリットかも？ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
とみあさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 地下鉄へは歩いてすぐなので利便性はある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【東野駅に対する口コミ】少し北に歩けば西友、ドラッグユタカ、フレスコなどの商業施設があり買い物は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東野駅
うみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄からJRや阪急などへ乗り継げば、ある程度どこでも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に大きなスーパーをはじめドラッグストアや衣料品店、雑貨店などたくさんあります。生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大通り沿いを歩けばチェーン店が軒を連ねています。安価でハズレのない食事をしたい時に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世帯が多いので、肩身の狭い思いをすることはなさそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2年ほど暮らしてみて、怖い思いをしたことは特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市の中心部に比べると家賃が安いです。街中へ公共交通機関を使っての移動もさほど遠いと感じません。 |
2022年10月 東野駅
YJさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに大通りがあり、京阪バスのバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山科駅の一駅手前なので、太秦天神川行きは座席が空いている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはコンビニや飲食店、スーパがあり、生活には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるので、楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは見かけたことはない。大通りに面しているので街灯が多く、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 業務スーパーがあるのでコスト面は格安である。 |
2021年12月 東野駅
4.0
【メリット】 JRの駅から乗り換えても一駅 徒歩10程度の距離なので通勤通学に便利 近くには郵便局（有人……
2021年11月 東野駅
3.0
【メリット】 国道沿いの真下に駅があり、出入り口が多いので、目的地がハッキリしていれば信号など待たずにス……
山科ハイツＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市山科区ランキング
 位(125物件中) |
京都市山科区東野門口町ランキング
位(5物件中) |
東野駅ランキング
位(36物件中) |
山科ハイツＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 53.26㎡ | 6.99㎡ | 887万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 10,048円 188円 |
4,905円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山科ハイツＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市山科区東野門口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.06～54㎡｜53.26㎡ | 887万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.06～51.06㎡｜51.06㎡ | 1,295万円｜83万円/坪 |
| 東向き | 54～54㎡｜54㎡ | 751万円｜46万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
