高宮ハウスＢ棟の外観
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高宮ハウスＢ棟の外観
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高宮ハウスＢ棟の外観
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高宮ハウスＢ棟の外観：R6年8月内装リフォーム済。西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩約12分＾＾約6帖の和室含む3LDK。
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高宮ハウスＢ棟の外観：お客様のご希望の日時にご案内させていただきます！
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高宮ハウスＢ棟の外観：マンション外観写真
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高宮ハウスＢ棟の外観：人気の高宮エリア。5階建の中古マンション。
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高宮ハウスＢ棟の浴室：マンション外観
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高宮ハウスＢ棟のエントランス
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高宮ハウスＢ棟のエントランス
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高宮ハウスＢ棟のエントランス：きれいに保たれたエントランスが安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
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高宮ハウスＢ棟のエントランス：広々としたエントランスが開放感を演出しています。
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高宮ハウスＢ棟のエントランス：管理の行き届いた共用部分♪
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高宮ハウスＢ棟のその他
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高宮ハウスＢ棟のその他
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高宮ハウスＢ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 18件 |
| 推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約4389円/坪 利回り:約6.08％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
高宮ハウスＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区高宮4丁目21-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
高宮ハウスＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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高宮ハウスＢ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高宮駅
のりさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで３駅で１０分もかからないのであっという間につきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ボンラパス、西鉄ストアがあり、普段の買い物にも適している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は焼鳥高宮などの居酒屋からパン、うどん店など軽食店も充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには病院や広めの公園も多くあり、のどかな環境である |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで騒がしい通りではないので治安はよいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などの価格帯は高すぎず、これからも商店が発展、地価も上昇しそう。 |
2023年10月 高宮駅
ゆにぴさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神などに近く隣の大橋まで行けば特急に乗り換えることもできるので利便性がとてもたかいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなスーパーがある。上に銀行ああるので現金を下ろせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのはやかわというお店やびっくり亭という店はすごく美味しいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 特にないです。ほんとに治安が悪い。強いて言おうとしても出てこない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここらへんは天神にすぐ行けるけど家賃は安いので良さげ |
2021年11月 高宮駅
4.0
【メリット】 普通電車のみ停車の小さめの駅ですが、駅を降りてすぐ西鉄ストア、ボンラパスとスーパーもありま……
2021年11月 高宮駅
5.0
【メリット】 駅ビルと隣のビルに西鉄ストアとボンラパスが隣接しているので、買い物が非常に便利。
高宮ハウスＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区高宮ランキング
位(79物件中) |
高宮駅ランキング
位(338物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,043万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,196 ～ 2,247万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,094 ～ 2,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,992 ～ 2,094万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,890 ～ 1,992万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,788 ～ 1,890万円 | 87.5～92.5％ |
高宮ハウスＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市南区 | 410位 | / 624物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区高宮 | 56位 | / 68物件中 |
| 高宮駅 | 167位 | / 270物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市南区 | 195位 | / 276物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市南区高宮 | 24位 | / 27物件中 |
| 高宮駅 | 85位 | / 124物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高宮ハウスＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 82.31㎡ | 10.55㎡ | 1,880万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 11,088円 134円 |
13,725円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高宮ハウスＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区高宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.57～88.27㎡｜82.98㎡ | 1,958万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 1,600万円｜69万円/坪 |
| 4階～4階 | 88.62～88.62㎡｜88.62㎡ | 1,480万円｜55万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.57～88.62㎡｜83.32㎡ | 1,842万円｜73万円/坪 |
| 西向き | 76.57～76.57㎡｜76.56㎡ | 2,099万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
高宮ハウスＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 95.12 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 95.12 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 95.12 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 95.12 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 78.96 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高宮ハウスＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区高宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 87.71～95.12㎡｜92.65㎡ | 101,666円｜3,612円/坪 |
| 3階～3階 | 78.96～87.37㎡｜80.48㎡ | 113,636円｜4,685円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 90,000円｜3,782円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.96～78.96㎡｜78.95㎡ | 124,000円｜5,192円/坪 |
| 東向き | 78.96～87.71㎡｜84.79㎡ | 83,333円｜3,266円/坪 |
| 西向き | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 90,000円｜3,782円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.96～87.37㎡｜82.32㎡ | 107,800円｜4,353円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
