蛍池アーバンライフの外観：外観
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蛍池アーバンライフのその他：エレベータ
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蛍池アーバンライフのその他：バルコニーからの眺め
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
蛍池アーバンライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩5分
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利用可能路線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市螢池北町2丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊中市立螢池小学校
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中学校区域
豊中市立第十八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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蛍池アーバンライフの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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蛍池アーバンライフの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【蛍池駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、雨でも濡れずに買い物ができる。 急行を利用すると、乗り換えなしで梅田に行くことができる。 蛍池駅からは大阪モノレールに乗り換えられ、利用すると、大阪国際空港へ1駅で着くことができる。 大阪モノレールに乗り換える客が多く降りるため、ラッシュ時でも座れる可能性がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【蛍池駅に対する口コミ】駅直通で商業施設(スターバックスカフェ、本屋、など)に行けるので雨でも濡れずに行けるのでとても便利。 駅から乗り換えでモノレールにも乗れるのでとても便利。また、関西空港まで行けるリムジンバスもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 蛍池駅
5.0
【メリット】 駅の目の前にコープの入ったビルがあります。
そこにはしまむらやママフルといった衣……
2019年9月 蛍池駅
4.0
【メリット】 COOPや１００均ショップ、大きなショッピングモール、駅内のコンビニ、飲食店、花屋さんがあ……
2019年6月 蛍池駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店などの商業施設が豊富で駅前にはショッピングモールがあります。大阪モノレール……
2018年2月 蛍池駅
4.0
【メリット】 阪急電車と大阪モノレールがあるので交通面は充実しています。駅近の賃貸が多く治安は良いほうな……
蛍池アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市螢池北町ランキング
位(4物件中) |
蛍池駅ランキング
位(47物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,481万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,592 ～ 1,629万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,518 ～ 1,592万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,444 ～ 1,518万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,370 ～ 1,444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,296 ～ 1,370万円 | 87.5～92.5％ |
蛍池アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
蛍池アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 79.94㎡ | 12.9㎡ | 1,820万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,628円 120円 |
12,993円 162円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蛍池アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市螢池北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■蛍池駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.23～196.6㎡｜88.47㎡ | 1,331万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.94～71.94㎡｜71.94㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.33～71.94㎡｜69.53㎡ | 1,920万円｜91万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 68.33～86.04㎡｜77.89㎡ | 2,176万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.23～196.6㎡｜83.57㎡ | 1,788万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.33～68.33㎡｜68.33㎡ | 1,921万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
蛍池アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 68 |  |
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| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 68 | |
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| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 68 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■蛍池アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市螢池北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■蛍池駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68～68㎡｜68㎡ | 73,333円｜3,565円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
