| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
アービル滑石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／長崎駅 バス25分
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利用可能路線
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市滑石5丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
11戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
長崎市立大園小学校
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中学校区域
長崎市立滑石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アービル滑石の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アービル滑石の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】揺れが少なくて、車両の中も綺麗だから居心地が良い。座れる椅子の数も多いし利用しやすくて良い。長距離の移動が多いが、快適な時間が過ごせてとても助かっている。これからもたくさん利用させて頂きます。ありがとうございます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 長崎駅
あさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線口と在来線口が近いため、乗り換えをする場合は非常に便利だと感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かもめ横丁にはお土産屋が豊富であることと、飲食店も充実しており、駅だけでも楽しめる空間である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前はアミュプラザの5階の飲食店のみだったが、最近ではかもめ横丁もでき、飲食店が増えた。10月オープンの新しい駅ビルにも期待したい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレなどは基本的に綺麗で数も申し分ない。どの階にも基本的にあるので困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もあまり遅くまで開いていないので、お店の中が治安が悪いということはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは利用するお店によると思うが、悪いと思ったことは無い。 |
2023年2月 長崎駅
マンゴーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎市の真ん中にあるので、バスや路面バスがあり利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ長崎などの買い物施設が充実してる他、長崎の中心なので公共の施設等も充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リンガーハットなどの有名なチェーン店から、岩崎本舗などの老舗のお店まで充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校なども多く子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 困っている人や年配の方に話しかけたりしているところをよく見かけるので、いい街だなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の安さといろんなところに行ける利便性は、コスパ最強だと思います。 |
2022年6月 長崎駅
ころさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎駅は、広くとても綺麗だと思います 本数も多いのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するところや観光するところなどがあるので1日出かけてて楽しいと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店などが沢山あるので選び放題です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など公共施設がとても綺麗なのでいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよくとても平凡だと思います 安心安全って感じです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思います 路面電車などが沢山走っているので利便性が良い |
2022年1月 長崎駅
5.0
【メリット】 終点駅ならではの素敵な雰囲気がある。併設のアミュはお店がとても充実していて、お土産選びにも……
アービル滑石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長崎市ランキング
 位(335物件中) |
長崎市滑石ランキング
位(18物件中) |
長崎駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,393万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,497 ～ 1,532万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,428 ～ 1,497万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,358 ～ 1,428万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,288 ～ 1,358万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,219 ～ 1,288万円 | 87.5～92.5％ |
アービル滑石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アービル滑石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年8月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.23㎡ | 8.54㎡ | 1,260万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 10,775円 153円 |
11,942円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービル滑石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長崎市滑石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 1,200万円｜55万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.46～70.86㎡｜69.39㎡ | 1,380万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 1,480万円｜69万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 1,000万円｜46万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～70.86㎡｜70.23㎡ | 1,260万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アービル滑石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.86 |  |
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| 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.86 | |
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| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 70.86 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.86 | |
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| 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.86 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービル滑石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長崎市滑石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■長崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 84,000円｜3,919円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 84,000円｜3,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
