泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の外観
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の外観：【現地外観写真】◆リフォーム済のきれいな住まいなので新築気分で新生活をスタートできます♪◆大切なペットと一緒に暮らせます！（規約による制限あり）
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の外観：【現地外観写真】◆リフォーム済のきれいな住まいなので新築気分で新生活をスタートできます♪◆大切なペットと一緒に暮らせます！（規約による制限あり）
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の外観：泉北若松台AB住宅弐号棟 外観
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の外観：泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」まで徒歩６分！
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の駐車場：【現地外観写真】◆全居室収納あり！2ＳＬＤＫのキレイな住まい◆南東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好◆泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅まで徒歩約6分！通期・通学に便利です♪
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のエントランス：【エレベーター】◆エレベーターありますので、荷物が多いときなどにも便利ですね！◆エレベーター2基ありますよ♪◆まずは、ご内覧下さい！ご連絡お待ちしております！
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のエントランス：【集合ポスト】◆郵便物は屋内から取り出せるので雨の日でもダイジョウブ！◆行き届いた管理でキレイです！
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のエントランス：エントランス
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のその他
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。泉北高速鉄道線／泉ケ丘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『泉ケ丘駅』 泉北高速鉄道線
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所在地(住所)
大阪府堺市南区若松台1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
182戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立若松台小学校
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中学校区域
堺市立若松台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全39件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】車両がとても綺麗で椅子もふかふかで座っていて心地よい。あまり高い土地ではないと思うのでコスパは良いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】ファストフード点や色々な施設は充実している治安は悪くはないと思う。住んでいて治安で困ったことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】レストラン等が充実しており、よく使用できて良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】住みやすい街ではあるので、その点も問題ないだろう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅にはたくさんお店があります。高島屋などのデパートを始め、飲食店やドラックストアなどがありますので、駅に行けば何でも揃います。また、施設が繋がっているので、雨に濡れずに色々なところに行けるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 泉ケ丘駅
dさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高速線のため人身事故が少ない。 駅が綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに商業施設がある。 子供の遊ぶところもあり買い物もしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードなどたくさんある おすすめの美味しいご飯やさんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには商業施設があるところもあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件等は聞かない 街灯も多いところがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住環境からすると特に問題ない。 物価が高いこともない。 |
2022年9月 泉ケ丘駅
ゆいたろうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 泉北高速鉄道の主要駅で泉北ニュータウンの中心地である。 大学、高校、近畿大学病院があることもあり、バスの本数、タクシーも多い。 特急泉北ライナーの停車駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に高島屋の食料品売場のサテライトショップが改札口を出た所にある。 駅周辺には南海の専門店（現在、南海がショッピングビルに改築中）、パンジョと呼ばれるショッピングセンターには有名テナントが入っており、髙島屋がある クリニックも、駅ビルに集まっている。 なにより、あと３～４年後に近大病院が駅前に移転開設する予定である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターや駅舎周辺にスターバックスなどのの有名チェーン店のカフェやベーカリーショップがあり、飲食店の数も豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 泉ヶ丘駅周辺は、元々大阪府が新住宅市街地開発事業で整備しており、適正な位置に小中学校などの文教施設や公園・緑道が配置されている。 学校は、その他に中高一貫校の帝塚山泉ケ丘や、プール学院短期大学などの私立学校も立地している。 公園は、駅前にPark-PFI制度を導入し、バーベキューなど楽しめる大蓮公園という大きな地区公園があるほか、田園公園、三原公園があり、更にビックバン児童館施設の周りを新たに公園として整備する。 泉ヶ丘駅周辺は、バリアフリー重点整備地区に指定され、堺市が整備を進めている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には、規模の比較的大きい交番がある。 歓楽街もなく、飲食店は、１０時に閉店する店が大半で、人通りも帰宅に急ぐ人たちで、泥酔者の姿は見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の地区は、再開発や、近大病院の移転、周辺の公営住宅の集約建替え（高層化）と余剰地の利活用など、活性化の影響で泉北地区には珍しく地価が上昇している。 |
2021年11月 泉ケ丘駅
5.0
【メリット】 駅から連結して高島屋やパンジョ,ジョイパークがあり,老若男女問わず楽しめる。パンジョは洋服……
2021年10月 泉ケ丘駅
4.0
【メリット】 近隣に大きなデパートがあります。駅を降りてすぐにもコンビニやカフェ、病院などが揃っており充……
泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市南区ランキング
 位(159物件中) |
堺市南区若松台ランキング
位(6物件中) |
泉ケ丘駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,639万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,762 ～ 1,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,680 ～ 1,762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,598 ～ 1,680万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,516 ～ 1,598万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,434 ～ 1,516万円 | 87.5～92.5％ |
泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
泉北若松台ＡＢ住宅Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 66.3 |  |
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| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.3 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市南区若松台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■堺市南区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■泉ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 65,000円｜3,241円/坪 |
| 4階～6階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 68,000円｜3,391円/坪 |
| 7階～9階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 65,000円｜3,241円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 66,000円｜3,291円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
