| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約152万円/坪 賃料:約5618円/坪 利回り:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
セントポリア豊中壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市螢池南町1丁目21-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊中市立螢池小学校
-
中学校区域
豊中市立第十四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポリア豊中壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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セントポリア豊中壱番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【豊中駅に対する口コミ】駅長室内に授乳室がありますり 南改札口の方に駅員さんがいらっしゃるので授乳、もしくはオムツ替えしたい旨を伝えると中に案内してくださいます。広いソファーが2個あり、ベビーカーも余裕で入るスペースです。また感染対策のため除菌スプレーで先に全て拭いてくださります。手洗い場もついており、オムツ替え台もしっかりしているのでとても利用しやすいです。 小さいお子様連れの方におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
みにちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 管理人さんが日勤でいて下さり、別で清掃をして下さる方もいて、共用部は清掃が行き届いています。オートロックですし、外観も綺麗です。ペットも制限はありますが飼育可です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【蛍池駅に対する口コミ】東を国道176号が、また西を阪神高速11号池田線が走り、さらに西には大阪国際空港があります。空港までアクセスできる大阪モノレールも通っています。空港があるためホテルもあり、寿司屋、和食店などたくさんの飲食店が駅周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蛍池駅
ケイさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分に2本普通と急行電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田まで近いし近くにスーパーがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもあるしガストもあるし餃子の満州も徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校や公園は多いとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊中駅周辺は治安はわりと良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の町で住みたいランキング上位によく入る人気な街です。 |
2022年5月 豊中駅
いっせいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて色んな街にアクセスしやすいのがいい 値段も安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特急に乗れたり、梅田まで乗り換えなしで行ける |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーなどがあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな駅に近くて、値段も安くていい。 小学生でも1人で乗ったりしてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり安心して使えてい る。 今のところ事件は見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 運賃が安くて色々なお店が近くにあり、としにもアクセスしやすい |
2020年2月 豊中駅
5.0
【メリット】 スーパーがある。アクセスがよい。人通りが多く明るいので夜でも安全性が高い。エスカレータ、階……
2020年1月 蛍池駅
5.0
【メリット】 阪急電鉄宝塚本線と大阪高速鉄道大阪モノレール線本線の二路線が乗り入れているので、交通アクセ……
セントポリア豊中壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市螢池南町ランキング
位(10物件中) |
豊中駅ランキング
位(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,165万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,403 ～ 3,482万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,244 ～ 3,403万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,086 ～ 3,244万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,928 ～ 3,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,769 ～ 2,928万円 | 87.5～92.5％ |
セントポリア豊中壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 227位 | / 691物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市螢池南町 | 2位 | / 9物件中 |
| 豊中駅 | 38位 | / 138物件中 |
| 蛍池駅 | 8位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 175位 | / 349物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市螢池南町 | 1位 | / 4物件中 |
| 豊中駅 | 22位 | / 50物件中 |
| 蛍池駅 | 4位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セントポリア豊中壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 26 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 68.62㎡ | 10.4㎡ | 2,581万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,768円 127円 |
12,801円 186円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントポリア豊中壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■豊中市螢池南町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.55～88.64㎡｜67㎡ | 2,390万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.24～74.76㎡｜67.95㎡ | 2,586万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.56～88.64㎡｜70.33㎡ | 2,804万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.28～67.85㎡｜65.56㎡ | 2,680万円｜135万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.27～88.64㎡｜73.64㎡ | 3,016万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～88.64㎡｜68.98㎡ | 2,607万円｜125万円/坪 |
| 東向き | 61.56～61.56㎡｜61.56㎡ | 2,075万円｜111万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セントポリア豊中壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 61.56 |  |
|
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|
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| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 63.27 | |
|
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|
| 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 63.27 | |
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| 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.85 | |
|
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| 2016年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 56.55 | |
|
|
|
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントポリア豊中壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市螢池南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.27～63.27㎡｜63.27㎡ | 105,000円｜5,486円/坪 |
| 3階～3階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 110,000円｜5,282円/坪 |
| 4階～4階 | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 110,000円｜5,240円/坪 |
| 5階～5階 | 61.56～71.7㎡｜64.89㎡ | 106,666円｜5,441円/坪 |
| 6階～6階 | 56.55～63.27㎡｜58.23㎡ | 93,250円｜5,296円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.55～71.7㎡｜63.95㎡ | 104,000円｜5,379円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
