梅が丘住宅Ａ１棟の外観
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梅が丘住宅Ａ１棟の外観：◆スーパーや病院等、生活施設が徒歩10分圏内にあります♪
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梅が丘住宅Ａ１棟のその他
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梅が丘住宅Ａ１棟のその他：◆間取り3LDKのファミリータイプです♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
寝屋川市 |
梅が丘住宅Ａ１棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『寝屋川公園駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府寝屋川市梅が丘1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年2月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
寝屋川市立梅が丘小学校
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中学校区域
寝屋川市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅が丘住宅Ａ１棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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梅が丘住宅Ａ１棟の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【寝屋川公園駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない分、電車はさほど混雑しない。 京橋駅まで各駅停車でのんびり行っても30分、大阪市内中心地まででも1時間かからずに行ける。 駅のすぐ隣にイズミヤがあり、買い物して帰宅できる。 市役所のサービスが利用できるシティステーションがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 寝屋川公園駅
fumiyonさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪市内や新大阪へのアクセスは非常に良いです。また松井山手から京都駅へのバスが出でいるので京都へ行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに大型病院や夜遅くまで開いているスーパー、ドラックストアが多いので生活面では便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 数軒、喫茶店や居酒屋さんがあります。近日チェーン店のラーメン屋さんがオープンするので今後が期待です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に寝屋川公園があり子供が遊ぶには最高の環境です。 又現在、寝屋川市初の小中一貫校が建設されているので今後に期待です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあります。住宅地で飲食店も少ないので駅前の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い割に家賃や中古物件の販売価格が安いのでコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2022年8月 寝屋川公園駅
さきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ローカルな駅ですが、区間快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は開発中で今後に期待できます。マンションも立ち並び始めました？ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にファルファデというケーキ屋ができました。タルトのお店で有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は充実していて待機なく入れます。駅名の通りが大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新しくはないですが、駅も駅周辺も比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京阪沿線に比べて土地価格は安いです。市内にも1本でいけるため利便性も良いです。 |
2021年10月 寝屋川公園駅
5.0
【メリット】 回りは都会みたいにゴミゴミしていなくて人も少ないのでのんびり住みたい人にはいいところだと思……
2021年10月 寝屋川公園駅
4.0
【メリット】 最近新しくスーパー（フレッシュバザール）やドラッグストア（ココカラファイン）ができ道も広く……
梅が丘住宅Ａ１棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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寝屋川市ランキング
 位(196物件中) |
寝屋川市梅が丘ランキング
位(10物件中) |
寝屋川公園駅ランキング
位(61物件中) |
梅が丘住宅Ａ１棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 65.62㎡ | 8.77㎡ | 657万円 | ＠33万円 | ＠10万円 | 3,571円 54円 |
7,971円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅が丘住宅Ａ１棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■寝屋川市梅が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■寝屋川公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.65～72.96㎡｜66.77㎡ | 813万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 770万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 360万円｜18万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.65～65.66㎡｜63.65㎡ | 421万円｜21万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.65～72.96㎡｜65.61㎡ | 687万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
