| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約5945円/坪 利回り:約5.92％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
藤和読売ランド前コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1979年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立生田小学校
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中学校区域
川崎市立生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和読売ランド前コープの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和読売ランド前コープの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【読売ランド前駅に対する口コミ】家からいちばん近い駅なので利用していました。都内まですぐの割に 安い家賃で住むことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
【読売ランド前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなど ある程度の買い物が可能。主要道路に面してるので 夜でもある程度の交通量がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【読売ランド前駅に対する口コミ】ファストフードから居酒屋まで 一通りのジャンルはあった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【読売ランド前駅に対する口コミ】エレベーターがあったので 妊娠中も出産後も助かりました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
ままぶーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | よみうりランドの駅を出て、歩道橋を歩くと左手にあります。駅チカは最高です。目の前には交番。安心感ばっちり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】駅前は商店街があり、とても温かな雰囲気です。高齢の方が多く静かなので落ち着いて生活できます。専修大学・明治大学へもアクセスも良く、家賃も安めです。（特に坂の上は安くなっている印象です）外食や洋服お買いに行くときは町田や新百合に行きます。学生には穴場だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 読売ランド前駅
182さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅30分以内で通勤可能です。千代田線直通も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、薬局、カフェ、ファストフード、100円ショップなど一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード、カフェ、居酒屋、中華系チェーン店など飲食店が数点あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近にきれいな保育園（築10年程度）があり、通勤途中に送迎可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に交番があり、不審者を見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅まで30分以内で通勤できる割には、割安で賃貸もしくは戸建て入手可能です。 |
2023年7月 読売ランド前駅
ハルさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿、渋谷まで近い 千代田線直通 準急止まる よみうりランドまでバスで行ける 駅前に安くて美味しい焼肉屋さんがある 家賃が安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街にがある（お肉屋さん、魚屋さんなど） 駅前にコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックがある カフェがある 美味しい焼肉屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、小学校などは近くにある 住宅街 スローブあり |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近くに降板がある 酔っ払いはそんなにいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃安い アクセスいい（都内近い） 物価は平均なみ |
2020年5月 読売ランド前駅
4.0
【メリット】 新宿にも渋谷（下北沢駅で井の頭線に乗り換え）にも30分ほど。休日には近隣駅からロマンスカー……
2020年4月 読売ランド前駅
3.0
【メリット】 読売ランドという有名な遊園地の名前が入っている駅であり、休日に読売ランドへ遊びに行く時など……
藤和読売ランド前コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区西生田ランキング
位(22物件中) |
読売ランド前駅ランキング
位(103物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,149万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,310 ～ 2,364万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,203 ～ 2,310万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,095 ～ 2,203万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,988 ～ 2,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,880 ～ 1,988万円 | 87.5～92.5％ |
藤和読売ランド前コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市多摩区 | 227位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区西生田 | 8位 | / 15物件中 |
| 読売ランド前駅 | 26位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市多摩区 | 79位 | / 108物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市多摩区西生田 | 2位 | / 4物件中 |
| 読売ランド前駅 | 10位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
藤和読売ランド前コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 平均 | 5階 | 56.7㎡ | 8.5㎡ | 2,062万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 12,105円 213円 |
11,330円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和読売ランド前コープの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市多摩区西生田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■読売ランド前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 1,760万円｜102万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 1,990万円｜116万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 2,250万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 2,062万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
藤和読売ランド前コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 53.36 |  |
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| 2020年11月 | 7階 | 3DK | 南 | 53.36 | |
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| 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 53.36 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 3DK | 南 | 53.36 | |
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| 2019年11月 | 7階 | 3DK | 南 | 53.36 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和読売ランド前コープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.28～53.36㎡｜53.34㎡ | 88,800円｜5,504円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.36～53.36㎡｜53.36㎡ | 88,250円｜5,468円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.28～53.36㎡｜53.35㎡ | 88,555円｜5,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
