千葉ガーデンタウンＡ棟の外観：『かしこく住宅ローン相談会』開催中あなたに合った住宅ローンプランを専門アドバイザーがご提案いたします。どこの銀行が良いの？今後のライフプランは？借入が心配な方も、何でもご相談ください。
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千葉ガーデンタウンＡ棟のその他：嬉しいトランクルーム！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約4414円/坪 利回り:約5.48％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
千葉ガーデンタウンＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール１号線／千葉みなと駅 徒歩7分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩16分
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利用可能路線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
159戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幸町第三小学校
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中学校区域
幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マツエツプチ」約640m ●「幸町公園」約180m ●「千葉市総合医療センター」約150m ●「ローソン千葉幸町店」約300m ●「幸町一丁目運動公園」約100m ●「千葉市役所」約930m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
千葉ガーデンタウンＡ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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千葉ガーデンタウンＡ棟の口コミ・評判
2019年7月
ueiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 千葉みなと駅の1回にマルエツが入っていますので、ちょっとした買い物をするのに便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺の緑が豊かで結構しずかでよいですね。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスに鍵で開けるタイプの自動扉があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 結構自由に間取りが変更できます。自宅の場合は部屋をつぶして20畳のリビングにしました。子供もいないのでライフスタイルに合わせた間取りにしてもらい満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーカスミが近くにあり、日によって特売品があるのがうれしいです。少しはなれたところにヤオコーもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は歯医者と動物病院ぐらいしか行ってませんが、そんなに悪くないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】沢山の路線があり、乗り換えがスムーズです。また、駅構内にあるパン屋さんのメロンパンがさくさくふわふわでとても美味しいです。 周りの商業施設もたくさんあり仕事帰りに友人と寄り道するのがとても楽しいです。充実した1日を過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】メリットは色々な店があることです。本を買うことができたり、麺類を頼むことができたり、ドラッグストアやスーパーみたいな店があって色々買うことができます。ATMもあります。みどりの窓口があるから便利です。電車も夏は冷房が効いていて、冬は座るところが暖かくなる設備があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千葉駅
ぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央・総武線各駅停車、総武快速線、総武本線、外房線、内房線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅の中含めて、様々な施設が揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 千葉駅の中に様々な飲食店が揃っているところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。交通アクセスがとても強いから便利 |
| 治安 |
1 |
メリット | 朝の通勤通学客が多い時間すぎるとだいぶヤバい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。千葉県の中でもかなり大きな都市。 |
2022年2月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉の主要都市の駅です。
総武線以外にも、モノレールや京成線などが走っており様々……
2021年12月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅が新しくなって駅ナカや駅ビルが綺麗になり
お店もたくさんあってとても便利になり……
2018年6月 千葉駅
5.0
【メリット】 千葉駅前大通りなどはそごうなどデパートやショッピングストアがあり、なんでも揃う感じがとても……
千葉ガーデンタウンＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市美浜区ランキング
 位(523物件中) |
千葉市美浜区幸町ランキング
位(35物件中) |
千葉みなと駅ランキング
位(80物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,306万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,479 ～ 2,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,364 ～ 2,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,249 ～ 2,364万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,133 ～ 2,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,018 ～ 2,133万円 | 87.5～92.5％ |
千葉ガーデンタウンＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 183位 | / 287物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区幸町 | 13位 | / 31物件中 |
| 千葉みなと駅 | 51位 | / 66物件中 |
| 千葉駅 | 121位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市美浜区 | 134位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区幸町 | 8位 | / 16物件中 |
| 千葉みなと駅 | 38位 | / 46物件中 |
| 千葉駅 | 124位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
千葉ガーデンタウンＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年9月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年6月 | 13階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 12 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年4月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2023年2月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年12月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2020年12月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2020年5月 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2018年6月 | 2018年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2018年3月 | 2018年8月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2017年3月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年3月 | 2016年7月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
| 46 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年3月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | 72.43㎡ | 9.14㎡ | 1,812万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 9,707円 134円 |
12,993円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ガーデンタウンＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市美浜区幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.06～72.21㎡｜71.55㎡ | 1,692万円｜78万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.67～77.22㎡｜73.88㎡ | 1,842万円｜82万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.77～77.22㎡｜71.37㎡ | 1,726万円｜80万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.06～77.2㎡｜72.26㎡ | 1,941万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.77～77.22㎡｜72.6㎡ | 1,843万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 1,841万円｜86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
千葉ガーデンタウンＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 72.21 |  |
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| 2022年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | 72.21 | |
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| 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 72.21 | |
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| 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 72.21 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉ガーデンタウンＡ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 79,666円｜3,648円/坪 |
| 13階～14階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 80,000円｜3,662円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 79,750円｜3,651円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
