マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2014年~: 92件 |
推定相場 | 売買:約26万円/坪 賃料:約2768円/坪 利回り:約12.80% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
鍋屋上野住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/茶屋ヶ坂駅 徒歩21分
名古屋市営地下鉄名城線/自由ヶ丘駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1965年11月
-
総戸数
216戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮根小学校
-
中学校区域
千種中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「アピタ」約1020m ●「東海病院」約930m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鍋屋上野住宅の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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鍋屋上野住宅の【賃貸】物件情報
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2024年1月 茶屋ヶ坂駅
そよ風さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 比較的に混雑していない時間帯が多い。近所ならマンションが近いので良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にコンビニ一件あり、飲食店が駅周辺に3〜5件程。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近所にケーキ屋さんのプチフレーズ本店がありショートケーキが美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺に幼稚園が2件あり徒歩圏内であるのと、交通量少ないので安全。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺はそれなりにお店があり、暗いという感じではない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃自体は5万前後であれば1LDKはある。 |
2024年1月 自由ヶ丘駅
なまえさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 隣の本山駅で東山線に乗り換えることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の近くにマックスバリュがあり、買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の近くにパンのお店、定食屋、うどん屋等がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに中学校、小学校、保育園があり、子育てしやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ヤンキーのような若者はいないため安心して歩ける。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく、住みやすい地域だと思う。 |
2023年6月 自由ヶ丘駅
さらさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前がロータリーになっていてバスへの乗り換えが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マックスバリュが駅近にあるので帰りに買い物に寄ることができ便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小さなカフェやランチが楽しめるおしゃれなお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | きれいな学校や保育園、大きな病院があるので暮らしの環境はいいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的大きな道が多いので夜遅くでも明るいところが多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ほどよく自然もあり全体的に住みやすい綺麗な街なのでコスパはいいと思います。 |
2021年10月 茶屋ヶ坂駅
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【メリット】 名古屋の中心地に近くそれでいて住宅街としてマンションなどが多い駅として利用者が多いです。駅……
鍋屋上野住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
名古屋市千種区ランキング![]() ![]() (723物件中) |
名古屋市千種区光が丘ランキング![]() ![]() (13物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング![]() ![]() (174物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格470万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 505 ~ 517万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 482 ~ 505万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 458 ~ 482万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 435 ~ 458万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 411 ~ 435万円 | 87.5~92.5% |
鍋屋上野住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 527位 | / 530物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区光が丘 | 8位 | / 9物件中 |
茶屋ヶ坂駅 | 107位 | / 108物件中 |
自由ヶ丘駅 | 62位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 243位 | / 244物件中 |
---|---|---|
名古屋市千種区光が丘 | 2位 | / 2物件中 |
茶屋ヶ坂駅 | 26位 | / 26物件中 |
自由ヶ丘駅 | 18位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鍋屋上野住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
5 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
12 | 2021年9月 | 2022年7月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
15 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
21 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
22 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
23 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
24 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
30 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
31 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
34 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3K | 南 | |||||||||
35 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年11月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
39 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
40 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年1月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
42 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
43 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
44 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
45 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
46 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
47 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
48 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
50 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
51 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
52 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
54 | 2017年1月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
55 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
56 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
57 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
58 | 2016年5月 | 2016年10月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
59 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
60 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
62 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
63 | 2015年12月 | 2016年4月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
64 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
65 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
66 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
67 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
68 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
69 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り49件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 59.08㎡ | 10.2㎡ | 448万円 | @26万円 | @8万円 | 5,000円 84円 |
7,000円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鍋屋上野住宅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区光が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 54.24~59.28㎡|58.77㎡ | 468万円|26万円/坪 |
2階~2階 | 59.28~62.21㎡|59.42㎡ | 489万円|27万円/坪 |
3階~3階 | 54.24~62.84㎡|59.21㎡ | 422万円|23万円/坪 |
4階~4階 | 54.24~59.28㎡|58.6㎡ | 420万円|24万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.24~62.84㎡|58.99㎡ | 448万円|25万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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鍋屋上野住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 59.28 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 59.28 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.28 | ![]() |
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2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.28 | ![]() |
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…残り87件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鍋屋上野住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区光が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■自由ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 59.28~59.28㎡|59.28㎡ | 53,000円|2,956円/坪 |
2階~2階 | 54.24~59.28㎡|58.51㎡ | 48,695円|2,758円/坪 |
3階~3階 | 59.28~59.28㎡|59.28㎡ | 55,363円|3,088円/坪 |
4階~4階 | 54~118.56㎡|65.77㎡ | 53,730円|2,818円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54~118.56㎡|60.74㎡ | 51,131円|2,822円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.28~59.28㎡|59.28㎡ | 70,000円|3,904円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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