チサンマンション菜根２番館の外観：現地外観
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チサンマンション菜根２番館のエントランス：エントランス
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チサンマンション菜根２番館のその他：ホール
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チサンマンション菜根２番館のその他：ヨークベニマル菜根店まで徒歩5分（約340ｍ）
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チサンマンション菜根２番館のその他：和室
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チサンマンション菜根２番館のその他：洋室1
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チサンマンション菜根２番館のその他：洋室2
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チサンマンション菜根２番館のその他：郡山市立薫小学校まで徒歩7分（約510ｍ）
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チサンマンション菜根２番館のその他：郡山市立郡山第一中学校まで徒歩5分（約400ｍ）
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チサンマンション菜根２番館のその他：風除室
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チサンマンション菜根２番館のその他：駐輪場（使用料：無償）
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
チサンマンション菜根２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス20分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市菜根1丁目14-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
郡山市立薫小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チサンマンション菜根２番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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チサンマンション菜根２番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【郡山駅に対する口コミ】交通機関を利用しなくても、散歩できる駅ビル。 1階はお土産館、フードコート、ドラッグストア等あり、ちょっとオシャレ。並びにS-PALというショッピングモールがあり、アパレル雑貨の他に病院、保育園、カフェもあります。ピボットという食品館はちょっと高めだけど、ちゃんと美味しいものを売ってます！ ２階は、新幹線入り口です。カフェやレストランがある他、東口(駅裏)に続く連絡道になってます。 ２階は、駅と横にあるビッグアイというビルが繋がっていて、ビッグアイは、行政センター、高校、ショッピング、レストラン、プラネタリウムもあります。このプラネタリウムは、ギネスにも登録されてます。高層ビルなので、展望では、展望まで行くエレベーターは、真暗で、ちょっと楽しいかも！そして、郡山を一望できます！ ロータリーは、いつも交通整理してくれる人がいるので、安心。クリスマスのイルミネーションもあったりして、キレイな広場がある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅まではバスで15分程度 バス停はすぐ近くにあるので比較的に便利 駅周辺はショッピングビルもあり賑わっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
小中学校ともに近く、スーパーやパン屋さんなど徒歩範囲にあります。 幹線道路に近く便利な上、一本道路を入る為に静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックや日中は管理人さんがいる為、安心できます。掃除も行き届いています。 宅配BOXは2個。戸数も少ないけれど、たまに埋まってしまうこともあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南側は駐車場で建物もないので見晴らしも良く日照にも問題はないと思います。 キッチンは広くはないですが使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
ヨークベニマル チロルというパン屋さんがすぐ近くにあり、小さいですが人気もあり、とても美味しいです。 あまり店はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
薫小学校 郡山第一中学校 徒歩で近いのでとても便利です。両学校とも安心して通わせられる良い学校だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 郡山駅
ももやすぱんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が走っていたり、主要な駅ではあります。外来線は観光客の方がかなり利用されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが連なっていて、お買い物にはかなり便利だと思いますね。特に駅構内にはお土産屋さんがかなり充実していて、名物のままどおるや、薄皮饅頭が必ず買えます。飲食店も構内に沢山あり、和洋中どれでも揃っています。スイーツのアイスクリームやクレープ屋さんもあり、学生さんにも嬉しいですね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや、レストランなどはかなり充実しています。駅近辺は食べ物屋さんも多いし、百貨店もあるから、散策するのにはありがたいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や図書館が徒歩圏内にはないから、公共機関を使用しないといけません。駅構内に座る椅子が数少ないから、お年寄りや子供連れの親御さんは大変です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口も南口も駅近辺は、かなり街灯もあるから、夜遅くても明るいから安心感は、あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段に関しても駅から少し離れたら比較的安い物件も多いですね。 |
2022年1月 郡山駅
5.0
【メリット】 私的にメリットは1点あると思います。まず、駅内にお店が色々とありとても便利です。お土産売り……
2019年11月 郡山駅
5.0
【メリット】 新幹線の駅があり、都内まで2時間あれば行けます。また福島県の東西南北に鈍行も走っているため……
2019年1月 郡山駅
3.0
【メリット】 駅の中にドラッグストアや小物を売っている店や食べ物関連の店がある。
新幹線を使う……
チサンマンション菜根２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 70.2㎡ | 11.29㎡ | 1,479万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 12,325円 175円 |
17,442円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション菜根２番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■郡山市菜根の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 1,440万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 1,680万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.69～77.61㎡｜65.76㎡ | 1,454万円｜73万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.96～77.61㎡｜71.99㎡ | 1,505万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.69～57.69㎡｜57.69㎡ | 1,298万円｜74万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
チサンマンション菜根２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.61 |  |
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| 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.06 | |
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| 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.06 | |
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| 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.96 | |
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| 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.72 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション菜根２番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■郡山市菜根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.06～85.72㎡｜70.39㎡ | 90,250円｜4,318円/坪 |
| 3階～4階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 100,000円｜4,260円/坪 |
| 5階～6階 | 57.96～81.82㎡｜61.93㎡ | 85,500円｜4,544円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.06～85.72㎡｜68.15㎡ | 90,307円｜4,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
