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中古

山御影マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13028
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山御影マンションの外観
  • 山御影マンションの外観
  • 山御影マンションの外観：2沿線利用可能な立地です。最上階につき眺望良好ですね
  • 山御影マンションの外観：◆周辺施設充実♪
  • 山御影マンションの外観：外観・土地
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  • 山御影マンションのその他
  • 山御影マンションのその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:182件
賃料履歴 2017年～: 18件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場 売買:約72万円/坪 賃料:約4063円/坪 利回り:約6.82％
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1089物件中の順位

山御影マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1970年1月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    御影北小学校

  • 中学校区域

    御影中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルシェ」約160m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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山御影マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 山御影マンションE棟
山御影マンションE棟

情報取得日:2025年02月01日

価格
1,300万円
坪単価
54.8万円
専有面積
78.38m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

433万円 割安

詳細を見る
割安 新着 山御影マンションA棟
山御影マンションA棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格
1,480万円
坪単価
74.4万円
専有面積
65.75m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

248万円 割安

詳細を見る
山御影マンション
山御影マンション
価格
1,480万円
坪単価
77.3万円
専有面積
63.23m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
山御影マンションＬ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 新着 山御影マンションＧ棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月31日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

115万円 割安

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山御影マンションＩ棟
山御影マンションＩ棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,590万円
坪単価
67.0万円
専有面積
78.38m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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山御影マンションの【賃貸】物件情報

山御影マンションＥ棟 401
山御影マンションＥ棟 401
賃料(管理費)
7.7万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
78.38m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
山御影マンションF棟
山御影マンションF棟
賃料(管理費)
8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・90,000円
専有面積
74.82m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
山御影マンションA棟
山御影マンションA棟
賃料(管理費)
12万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
66.75m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

山御影マンションの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅から徒歩10分ほどの閑静な住宅街にあり、幼稚園、小学校も近いです。環境がとてもよく、人気の物件です。昔のマンションですので、1部屋がとても広いです。地下倉庫があり、荷物の収納がたくさんできます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で、とても品のある方ばかりが住んでいます。山の手にありますので、緑豊かですし、環境がよいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 質の高いコンクリートを使用しているので、地震に強いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向きに建っており、また、各部屋に窓があり、とても明るいです。風通しもいいです。梁が結構あり、頑丈です。窓は、2重窓ですので、静かで、冷暖房が効きやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くには、小さなスーパーがあり、一通りなんでもそろう感じです。車で5分、徒歩12分ほどで、大型スーパーにもいけます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 御影北小学校区で人気の学区です。近くに頌栄幼稚園、若草幼稚園、頌栄短期大学があります。病院は、最寄り駅近くにあります。御影山手自治会があり、住民のためのお祭り、催し等あり、とてもすみやすい町です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

日住さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急御影駅が最寄りですが、少し歩けばJR六甲駅も利用できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街で平日日中は学生が多く、夜は非常に静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンションは梁も多く頑丈で地震などに強い感じが見れます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は広いし、生活音もしないのでリホームすれば問題なし
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに自販機もコンビニは徒歩10分圏内、車があれば問題なし
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安がいい、学校も近い、特に問題はないと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 閑静な住宅街、緑おおく、やすらぐ。車のそうおんも、ない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅から徒歩10分以内で駅近。
都心部まで30分以内で好立地です。
駅前にはコンビニやケーキ屋、パン屋が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な高級住宅地ですので、住環境、子育てには最適です。
モラルの高い人たちが多く住み安心安全な街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 地下に広いトランクルームがあり、
清掃もいきとどき清潔なマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 全棟南向き、日当たりは良いです。
廊下がないのでかなり広く部屋を使えます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 車を運転する方なら5分以内で買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに幼稚園は2軒、他の幼稚園もバス送迎が近くまできてくれます。小学校の評判はかなりよい校区で、この小学校区にはいるため越してくる方が多数います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 御影駅

くさん

11件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市バスが通っていて行きやすい。
通勤急行がとまる。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニがおおくあり、かふぇなどもある。
飲食店の充実
3 		メリット カフェなどが3てんぽあるためえらびやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多目的トイレが設置されている
エレベーターもある
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
人が多くいるため治安は比較的良い
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・148文字）

2022年2月 御影駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前（南側）多少　店舗がある程度で、駅前のごたごた感がなくていいと思う。
この駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り178文字）

2022年1月 御影駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームは2面2線の相対式ホームです。改札口は各ホームの大阪梅田側にあります。エレベータ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

2021年12月 御影駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニエンスストアや病院、パン屋などもあり便利です。駅周辺は住宅街なので落ち着い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山御影マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区御影山手ランキング

位
(44物件中)

御影駅ランキング

位
(278物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,469万円

推定相場坪単価72万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

想定賃料　　7.9　～　8.7万円　 （坪賃料：3,860円～4,266円）
表面利回り　6.82％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,579 ～ 1,615万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,505 ～ 1,579万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,432 ～ 1,505万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,358 ～ 1,432万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,285 ～ 1,358万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

山御影マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市東灘区 705位 / 778物件中
神戸市東灘区御影山手 21位 / 30物件中
御影駅 156位 / 180物件中

坪賃料ランキング

神戸市東灘区 312位 / 335物件中
神戸市東灘区御影山手 8位 / 15物件中
御影駅 56位 / 70物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,445～1,519万円

※中央値：1,482万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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山御影マンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2階 3LDK 南
2 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
3 2024年12月 2024年12月 5階 2LDK 南
4 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南東
5 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 南
6 2024年12月 2024年12月 5階 2LDK 南 リフォーム
7 2024年11月 5階 2LDK 南 リフォーム
8 2024年11月 2024年11月 5階 2LDK 南
9 2024年10月 5階 2LDK 南 リフォーム
10 2024年9月 2024年11月 3階 3LDK 南
11 2024年9月 2024年10月 5階 2LDK 南 リノベーション
12 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 南 リフォーム
13 2024年8月 2024年8月 5階 2LDK 南
14 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 南
15 2024年4月 2階 3LDK 南
16 2024年3月 2024年6月 4階 3LDK 南
17 2024年2月 2024年9月 5階 3LDK 南
18 2024年1月 2024年9月 3階 3LDK 南東 リノベーション
19 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南 角部屋
20 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
21 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
22 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南西
23 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 南
24 2023年2月 2023年7月 4階 3LDK 南
25 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南
26 2023年1月 2023年3月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
27 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南東
28 2022年12月 2022年12月 5階 3LDK 南
29 2022年11月 2022年11月 4階 3LDK 南
30 2022年11月 2023年1月 5階 3LDK 南
31 2022年9月 2022年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
32 2022年9月 2022年9月 5階 3LDK 南
33 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南
34 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南
35 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南
36 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南
37 2022年4月 2022年4月 1階 3LDK 南
38 2021年12月 2022年7月 5階 3LDK 南
39 2021年11月 2022年1月 1階 3LDK 南
40 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南
41 2021年8月 2021年10月 3階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション
42 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南
43 2021年6月 2021年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
44 2021年5月 2021年5月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
45 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 南
46 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 南
47 2020年11月 2021年1月 3階 3LDK 南 リノベーション
48 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南
49 2020年10月 2020年10月 1階 3LDK 南
50 2020年9月 2020年9月 2階 3LDK 南
51 2020年8月 2020年10月 2階 3LDK 南 角部屋
52 2020年8月 2020年8月 3階 3LDK 南
53 2020年7月 2020年9月 3階 3LDK 南 リノベーション
54 2020年6月 2020年8月 2階 3LDK 南
55 2020年6月 2020年10月 1階 3LDK 南 角部屋
56 2020年5月 2020年8月 3階 3LDK 南
57 2020年5月 2020年5月 1階 2LDK 南
58 2020年4月 2020年5月 1階 2LDK 南 リフォーム
59 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南 角部屋
60 2020年3月 2020年5月 1階 南
61 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南
62 2020年2月 2020年6月 5階 3LDK 南 角部屋
63 2020年2月 2020年2月 1階 2LDK 南
64 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 南
65 2020年2月 2020年8月 3階 3LDK 南
66 2020年2月 2020年5月 2階 3LDK 南
67 2020年2月 2020年5月 1階 2LDK 南 リフォーム
68 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南
69 2020年1月 2020年1月 1階 3LDK 南
70 2020年1月 2020年4月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
71 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南
72 2019年12月 2020年1月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
73 2019年12月 2020年3月 3階 3LDK 南
74 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
75 2019年11月 2020年2月 3階 3LDK 南
76 2019年10月 2020年6月 1階 2LDK 南 リフォーム
77 2019年9月 2019年9月 1階 2LDK 南 リフォーム
78 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK 南 角部屋
79 2019年8月 2020年3月 1階 南
80 2019年8月 2020年3月 3階 3LDK 南 角部屋
81 2019年8月 2020年3月 4階 3LDK 南
82 2019年7月 2020年1月 2階 3LDK 南 角部屋
83 2019年6月 2020年1月 1階 2LDK 南 リフォーム
84 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 南 角部屋
85 2019年6月 2019年6月 3階 3LDK 南 角部屋
86 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 南
87 2019年4月 2019年4月 1階 2LDK 南
88 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 南 角部屋
89 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南
90 2019年2月 2020年3月 4階 3LDK 南
91 2019年1月 2019年4月 2階 3LDK 南
92 2018年11月 2019年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
93 2018年10月 2019年4月 5階 4DK 南
94 2018年9月 2019年6月 1階 3LDK 南東 リフォーム
95 2018年9月 2019年2月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
96 2018年8月 2018年8月 4階 3LDK 南
97 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 南 角部屋
98 2018年8月 2018年10月 3階 3LDK 南
99 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南
100 2018年7月 2018年11月 4階 3LDK 南 角部屋
101 2018年7月 2019年3月 1階 3LDK 南
102 2018年6月 2018年7月 5階 3LDK 南
103 2018年4月 2018年6月 4階 3LDK 南
104 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 南 リフォーム
105 2018年3月 2018年8月 2階 3LDK 南
106 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
107 2018年3月 2018年6月 1階 3LDK 南 リフォーム
108 2018年3月 2018年6月 4階 3LDK 南
109 2018年2月 2018年6月 5階 3LDK 南
110 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南
111 2018年1月 2018年5月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
112 2018年1月 2018年4月 1階 3LDK 南東 リフォーム
113 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
114 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南
115 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
116 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南
117 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南
118 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南
119 2017年11月 2018年3月 2階 3LDK 南
120 2017年10月 2018年1月 4階 3LDK 南
121 2017年10月 2017年12月 3階 3LDK 南 リフォーム
122 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南
123 2017年10月 2018年2月 5階 3LDK 南
124 2017年9月 2018年1月 1階 3LDK 南東 リフォーム
125 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南
126 2017年9月 2017年9月 3階 3LDK 南 リフォーム
127 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
128 2017年8月 2017年10月 5階 3LDK 南
129 2017年7月 2018年1月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
130 2017年7月 2018年1月 1階 3LDK 南
131 2017年7月 2017年8月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
132 2017年5月 2017年6月 2階 3LDK 南東
133 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 南東
134 2017年4月 2017年6月 4階 3LDK 南
135 2017年4月 2017年5月 4階 3LDK 南
136 2017年4月 2018年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
137 2017年3月 2017年10月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
138 2017年2月 2017年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
139 2016年12月 2017年4月 5階 2LDK 南
140 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南
141 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
142 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南 リフォーム
143 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南
144 2016年10月 2016年11月 1階 3LDK 南
145 2016年9月 2016年11月 5階 3LDK 東
146 2016年8月 2016年12月 4階 3SLDK 南
147 2016年7月 2017年1月 3階 3LDK 南
148 2016年7月 2016年12月 4階 3LDK 南
149 2016年6月 2016年9月 5階 2LDK 南
150 2016年6月 2016年9月 4階 3LDK 南
151 2016年6月 2017年3月 2階 2LDK 南
152 2016年6月 2016年8月 3階 3LDK 南
153 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK 南 リフォーム
154 2016年4月 2016年5月 5階 2LDK 南
155 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK 南
156 2016年3月 2016年6月 4階 3LDK 南
157 2016年1月 2016年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
158 2015年12月 2016年2月 5階 2LDK 南
159 2015年11月 2016年4月 4階 1LDK 南
160 2015年11月 2016年1月 4階 3LDK 南
161 2015年11月 2015年12月 4階 1LDK 南 リフォーム
162 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南
163 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
164 2015年10月 2015年11月 5階 2LDK 南
165 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南
166 2015年10月 2015年10月 2階 3LDK 南
167 2015年9月 2015年10月 1階 3LDK 南
168 2015年8月 2015年11月 4階 1LDK 南
169 2015年8月 2015年10月 5階 2LDK 南
170 2015年8月 2015年10月 1階 3LDK 南
171 2015年8月 2015年9月 4階 3LDK 南
172 2015年7月 2015年7月 3階 3LDK 南
173 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南 角部屋
174 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 南
175 2015年6月 2015年7月 4階 3LDK 南 角部屋
176 2015年5月 2015年5月 5階 3LDK 南
177 2014年12月 2015年1月 4階 3LDK 南
178 2014年12月 2015年4月 4階 3LDK 南
179 2014年8月 ー 4階 3LDK
180 2014年5月 ー 5階 3LDK 南
181 2014年5月 ー 5階 3LDK 南
182 2014年3月 ー 3階 3LDK 南

…残り162件
平均 3階 74.51㎡ 7.07㎡ 1,030万円 ＠47万円 ＠14万円 6,044円
81円		 12,802円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 山御影マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山御影マンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区御影山手の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■御影駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 63.23～79.04㎡｜74.42㎡ 1,090万円｜49万円/坪
2階～2階 74.82～78.38㎡｜76.47㎡ 1,166万円｜51万円/坪
3階～3階 63.23～79.04㎡｜74.45㎡ 959万円｜43万円/坪
4階～4階 63.23～82.78㎡｜76.4㎡ 987万円｜43万円/坪
5階～5階 63.23～78.83㎡｜71.43㎡ 1,003万円｜47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.23～82.78㎡｜74.53㎡ 1,033万円｜46万円/坪
東向き 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ 700万円｜32万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 10 81 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 12 64 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

山御影マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 3LDK 南 78.38
2024年12月 4階 3LDK 南 78.38
2024年11月 5階 3LDK 南 74.82
2024年11月 5階 2LDK 南東 66.75
2024年10月 2階 3LDK 南 74.82

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 山御影マンションの賃料相場

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  • ■山御影マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区御影山手の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■御影駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 74.82～74.82㎡｜74.81㎡ 75,000円｜3,314円/坪
3階～3階 71.5～79.04㎡｜75.29㎡ 86,000円｜3,782円/坪
4階～4階 74.87～78.38㎡｜76.98㎡ 82,125円｜3,532円/坪
5階～5階 66.75～78.83㎡｜75.01㎡ 82,800円｜3,718円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.75～79.04㎡｜75.93㎡ 82,777円｜3,627円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    山御影マンションＬ棟

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1番12号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
    築年月 1970年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 3797
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山御影マンションＬ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    山御影マンション     		1,480万円 77.3万円 63.23m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    山御影マンションＥ棟

    山御影マンションＥ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1番5号
    最寄駅 阪神本線 御影駅 徒歩10分
    築年月 1967年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4011
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 952万円
    45万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    山御影マンションE棟     		1,300万円 54.8万円 78.38m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年02月01日
    山御影マンション     		1,480万円 77.3万円 63.23m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    山御影マンションＣ棟

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1番3号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分
    築年月 1966年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山御影マンション     		1,480万円 77.3万円 63.23m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    山御影マンションＤ棟

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1番4号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩9分
    築年月 1966年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2005
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山御影マンション     		1,480万円 77.3万円 63.23m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    山御影マンションＦ棟

    山御影マンションＦ棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目1番6号
    最寄駅 阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分
    築年月 1968年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2295
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    山御影マンション     		1,480万円 77.3万円 63.23m² 2LDK 5階 南 相応

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    マンションアフリカ

    マンションアフリカの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1510
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションアフリカ 201 マンションアフリカ 201 7万円
    (5,000円)    		 100,000円 100,000円 25.2m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    リヴァージュ御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目20番25号
    交通 JR東海道本線 住吉駅 徒歩20分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1170
  • 賃貸

    マツオハウス

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩3分
    築年数 1971年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
  • 賃貸

    北御影ビラ

    北御影ビラの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目15番22号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩8分
    築年数 1982年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 816
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    北御影ビラ 北御影ビラ 11.3万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 78.35m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャトー御影山手

    シャトー御影山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4番18号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩2分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー御影山手 203 シャトー御影山手 203 6.9万円
    (6,000円)    		 160,000円 160,000円 29.51m² ワンルーム 2階 南
    シャトー御影山手 301 シャトー御影山手 301 6.9万円
    (6,000円)    		 160,000円 160,000円 29.51m² ワンルーム 3階 南

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    ブランズ東灘青木

    ブランズ東灘青木
    価格 4,520万円～5,760万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区青木五丁目98番（地番）
    交通 阪神本線 「青木」駅 徒歩6分
    階建 地上10階建
    総戸数 50戸
    専有面積 61.68㎡～74.86㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK＋3WIC
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 2813
  • 新築

    ワコーレ魚崎ガーデンズ

    ワコーレ魚崎ガーデンズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目220番1、神戸市東灘区魚崎中町4丁目143番3、169番3、169番4（地番）、神戸市東灘区魚崎南町8丁目10番19-〈部屋番号〉号（住居表示）
    交通 阪神本線 「魚崎」駅 徒歩2分
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    専有面積 54.71㎡～70.15㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2756
  • 新築

    アトラス御影山手

    アトラス御影山手
    価格 7,790万円～25,900万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目289番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩5分
    階建 地上6階 地下1階建（実質、地上7階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 9票
    アクセス数 7057
  • 新築

    プレサンスロジェ住吉

    プレサンスロジェ住吉
    価格 3,680万円～7,270万円
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 27戸
    専有面積 31.54㎡～61.42㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1315
  • 新築

    ワコーレ住吉グランフィールズ

    ワコーレ住吉グランフィールズ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩6分
    階建 地上4階建
    総戸数 39戸
    専有面積 57.10㎡～80.18㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 2票
    アクセス数 453

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