マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
偏差値ランキング |
豊中市 |
レオ東豊中の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市東豊中町2丁目13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊中市立東豊台小学校
-
中学校区域
豊中市立第十一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レオ東豊中の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【千里中央駅に対する口コミ】現在(2018/3/20)は、終点駅となるため、朝の通勤時でも電車に座ることができる。駅前にはショッピングモールが多く買い物に便利。バス乗り場、タクシー乗り場が充実している。あたりは住宅街で治安が良い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 千里中央駅
ふさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千里中央はバスも沢山通っていて、電車も御堂筋線と、モノレールがあるのでとても住み心地がいいです!また、スクールバスも沢山出ている学校が多いようです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 梅田で人気のお店が予約なしでスムーズに入れます! |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 阪急があるので、沢山ご飯が買えます。また、センリトの中にはスタバもあり快適です |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがとても綺麗で、特にセンリトは使いやすいです!塾も沢山あります |
治安 |
5 |
メリット | 怒鳴る人も見たことがないしとてもいいと思います。交番もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は変わらないと思います。しかし、ドラックストアは、ダイコクドラッグやオーエスドラッグがありとても安いと思います。 |
2023年2月 千里中央駅
テディさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪モノレール千里中央駅から少し歩くと地下鉄乗り場があるので、どこに行くにもアクセスが良いです。また、バス乗り場とタクシー乗り場もあり、たくさんの本数が運行しているので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出てすぐのところに千中パルという商業施設があり、飲食店や雑貨屋、アパレルショップなどがあります。また、近くにイオンやすーぱ^もあり非常に便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいランチができる洋食屋さんや、韓国で人気のチキン屋さん(bbqチキン)、カフェ、居酒屋などが充実しているので、色々な人が楽しめるエリアだと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームと改札を繋ぐエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の人でも利用しやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 千里中央駅には高級マンションが建ち並び、富裕層の人たちが住んでいるので、治安は非常に良いです。 周辺の飲食店も(特に居酒屋)、比較的早い時間に閉店するので、夜中に酔っ払いが歩いているということもありません。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が良いです。物価は他の地域とあまり変わらないので、買い物面ではコストパフォーマンスは悪くありません。 |
2022年11月 千里中央駅
塩こんぶさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田等都心へのアクセスが良く、 伊丹空港にも近い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店、スーパー各種、商業施設が揃っていて便利です。病院もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃめちゃ充実してます! ディープな雰囲気の居酒屋さんから おしゃれなイタリアンまで 何でもこいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は近くに一箇所ですが、 通園バスが千中に多くきてくれます。 色々と素敵な園を選べると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | モノレールの駅はキレイです。 交番も近くにあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤通学にはバスもたくさんあるので とても便利かと思います。 |
2022年9月 千里中央駅
ちささん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので通勤時も座れていい。バスの半数も多く、夜の運行も多いのでたすかる。 少しなら電車待ってくれるのは始発の特権。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや100均など、ちょっと買って帰るのに大変便利。 千里中央にいけば大体なんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | バス乗り場までにお店が多くあり、誘惑が多いです。 ケンタッキー、マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ロッテリアとファーストフード多め。 スシローの持ち帰り店ができたのが個人的に嬉しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広場が多く遊ぶ場所は多くあるかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。 酔っ払いなどあまり見る事もなく、ゆっくりとした空気感です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 御堂筋線とモノレールが通っているので、梅田やららぽーとまでアクセス抜群です。 |
レオ東豊中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊中市ランキング
位
(978物件中) |
豊中市東豊中町ランキング
位
(56物件中) |
千里中央駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,167万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,405 ~ 3,484万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,246 ~ 3,405万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,088 ~ 3,246万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,930 ~ 3,088万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,771 ~ 2,930万円 | 87.5~92.5% |
レオ東豊中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レオ東豊中の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 5LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 5LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 6LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年8月 | 7階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年8月 | 2022年10月 | 7階 | 5LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年7月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2020年12月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 5LK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 5LK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年5月 | 2019年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年8月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年6月 | 2019年2月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 6LDK | 南 | |||||||||
29 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2017年3月 | 2017年10月 | 8階 | 6LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年7月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
36 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 6LDK | 南 | |||||||||
37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 6LDK | 南 | |||||||||
39 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 6LDK | 南 | |||||||||
42 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
43 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
44 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 6LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
47 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 6LDK | 南 | |||||||||
49 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
53 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
54 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
55 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
61 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
63 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り45件 |
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平均 | 3階 | 95.83㎡ | 23.46㎡ | 1,498万円 | @52万円 | @16万円 | 14,296円 149円 |
14,007円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レオ東豊中の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■豊中市東豊中町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 42.82~140.76㎡|106.09㎡ | 1,400万円|44万円/坪 |
3階~4階 | 67.32~140.76㎡|91.6㎡ | 1,450万円|51万円/坪 |
5階~6階 | 67.32~110.16㎡|76.56㎡ | 1,371万円|59万円/坪 |
7階~8階 | 124.44~124.44㎡|124.44㎡ | 2,380万円|63万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.82~140.76㎡|96.11㎡ | 1,503万円|51万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レオ東豊中の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 3階 | 3LDK | 74 | ||||||||
2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.04 | |||||||
2020年6月 | 3階 | 3LDK | 74 | ||||||||
2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 74.04 | |||||||
2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.04 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオ東豊中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市東豊中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里中央駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 74~74.04㎡|74.03㎡ | 82,388円|3,679円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74~74.04㎡|74.03㎡ | 82,687円|3,693円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |