第二池上住宅の外観
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第二池上住宅の外観：南向き！最上階♪日当り良好です♪明るいお部屋でお過ごしいただけます。
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第二池上住宅の外観：東山線、名城線の2沿線利用可能な便利な立地です！名駅や栄駅等の名古屋中心部までのアクセスがしやすいです。
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第二池上住宅のその他
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第二池上住宅のその他
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第二池上住宅のその他
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第二池上住宅のその他
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第二池上住宅のその他
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第二池上住宅のその他
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第二池上住宅のその他：駐輪場を完備。自転車利用される方も安心です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
第二池上住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄東山線／本山駅 徒歩18分
JR中央本線／名古屋駅 バス4分
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利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区池上町3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年12月
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総戸数
27戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東山小学校
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中学校区域
東星中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
第二池上住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第二池上住宅の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 本山駅から１５分ぐらいかかりますが、歩けない距離ではないです。近くにはバス亭がありますが、本数はあまり多くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
そばにとても大きな平和公園があるので、親子で思いっきり遊べます。とても閑静な住宅街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物自体は古いのですが住民の意識が高いので、階段などの共用部分や駐車場も整然としており、品は良く感じます。最近、全世帯の玄関ドアを管理費から出し、リニューアルしました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがとても良いです。古い建物ですが、重厚なフローリングで傷もつきにくいです。リビングも十分な広さがあり、最近のマンションにありがちな行灯部屋はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
近所に、ランチのおいしい喫茶店があります。値段も良心的です。車があれば星が丘が近いので、三越やおしゃれなショップに行くのに便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 毎年、秋になるとおまつりがあり、子どもたちは神輿を担いで法被を着て、町内を練り歩きます。大人は獅子舞の恰好をして踊ったりするので、都会には珍しい行事だと思います。そばに幼稚園があり、結構お金持ちの方が通っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】様々な鉄道の駅があるので、乗り換えに便利です。名古屋市の民ではないのであまり分かりません・・・ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】百貨店・デパートの類が多いので、お買い物に便利です。名古屋駅そのものが明るいので、見通しはいいと思います。交番もあるし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】構内をちょっと歩けば、「うまいもん通り」という文字通りの飲食店の集合地帯があるから、食事には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】スロープやエレベーターはたくさんあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】商業施設が豊富です。非常に良いです。飲食店や、洋服店、雑貨屋さんなど幅広いお店が入っています。いつも明るいので、安全かと思います。電車の本数も多く便利です。電車もきれいで衛生的です。駅周辺で一日中楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋の中心部にある名古屋駅は、地元の人の通称は【メイエキ⠀】と呼ばれています。テレビでも度々紹介されています。地下街はとても広くて、たくさんのお店があるので1日ショッピングなどを楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 名古屋駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 頻繁に電車が来ること。 ほぼ全鉄道がそこに集まるから色んなところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下に色んなものがある 食べ物や服までもがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなお店があるからいい意味でよく悩める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターとかは充実している。 スロープなどもときどきある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗。駅から徒歩10以内ぐらいに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たかいものに見合うしょうひんがあること。 |
2023年4月 名古屋駅
のんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんの路線が交わる駅なので、利便性はとても高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物が出来る百貨店が立ち並ぶ街並みなので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店がある。平日お昼には路上でランチ弁当を売ってるお店、キッチンカーが出てくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 百貨店では子供服も売られていたりするのでいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず人通りが多く、治安は良く思えれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一般的で相応な価格といえる。品質のいいものがそれ相応の値段で売られている。 |
2022年2月 名古屋駅
5.0
【メリット】 新幹線、地下鉄線、近鉄線、JR、あおなみ線、各地方バス、等に乗ることが出来るので、交通の便……
2021年8月 名古屋駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた名古屋の中心地であり名鉄のみならずさまざまな路線を利用できる名古屋駅です。周……
第二池上住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区池上町ランキング
位(7物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,063万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,143 ～ 1,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,090 ～ 1,143万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,036 ～ 1,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 983 ～ 1,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 930 ～ 983万円 | 87.5～92.5％ |
第二池上住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 505位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区池上町 | 6位 | / 7物件中 |
| 自由ヶ丘駅 | 56位 | / 63物件中 |
| 本山駅 | 92位 | / 96物件中 |
| 名古屋駅 | 164位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第二池上住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年1月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 83㎡ | 9.44㎡ | 1,119万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 11,000円 132円 |
12,000円 144円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二池上住宅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区池上町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.48～84.48㎡｜84.48㎡ | 1,080万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 80.78～84.48㎡｜84.06㎡ | 1,227万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.78～84.48㎡｜82.26㎡ | 1,057万円｜43万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～84.48㎡｜82.93㎡ | 1,104万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第二池上住宅の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.78 |  |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.78 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二池上住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区池上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 71,333円｜2,920円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 71,333円｜2,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
