| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市左京区 |
銀閣寺道パーク・マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄叡山本線／出町柳駅 徒歩25分
京阪鴨東線／出町柳駅 バス5分
京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス11分
銀閣寺道バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区北白川東久保田町73-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北白川小学校
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中学校区域
近衛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「大国屋白川店」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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銀閣寺道パーク・マンションの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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銀閣寺道パーク・マンションの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【出町柳駅に対する口コミ】出町柳駅は始発点で特急に乗ることができ、御堂筋線の通る淀屋橋駅まで一本でいける。さまざまな出口があり、とても便利。近くに鴨川が通っており、そこの景色は京都らしさがにじみ出ていて格別である。また、エレベーターなどのバリアフリーもしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 出町柳駅
にゅーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセスが良い。駐輪場があり使いやすい。バスも複数本ありいろいろな場所に行きやすい。特急･快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアもスーパーもある。非情に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百万遍のグルメ街に行きやすい。なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都大学に近い。学生は衣食住に困らず、非常に過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で、落書きもなく、治安が良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり高くない。物価は普通。いいと思う。 |
2022年7月 出町柳駅
しょーんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪出町柳駅に直結していて便利 雨に濡れずに乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街に近く、また駅のまわりに飲食店多いため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店の種類が多いため、何でも好きなものが食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにあるし学校も近い 暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う 問題ないと思う 夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さからかんがえるとコストパフォーマンスはいいと思う |
2021年11月 出町柳駅
5.0
【メリット】 京阪本線終点の出町柳。（実際は鴨東線になるけど、淀屋橋からは出町柳行きなので）
……
2020年8月 今出川駅
5.0
【メリット】 駅の東に同志社大学があるせいか松乃家、やよい軒烏丸今出川店、ジャンボ焼鳥鳥二郎今出川店、麺……
銀閣寺道パーク・マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市左京区ランキング
 位(218物件中) |
京都市左京区北白川東久保田町ランキング
位(3物件中) |
出町柳駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,357万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,834 ～ 6,993万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,516 ～ 6,834万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,198 ～ 6,516万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,881 ～ 6,198万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,563 ～ 5,881万円 | 87.5～92.5％ |
銀閣寺道パーク・マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市左京区 | 52位 | / 161物件中 |
|---|---|---|
| 京都市左京区北白川東久保田町 | 1位 | / 2物件中 |
| 出町柳駅 | 17位 | / 55物件中 |
| 出町柳駅 | 17位 | / 55物件中 |
| 今出川駅 | 38位 | / 102物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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銀閣寺道パーク・マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年4月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 北 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 北 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2020年11月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年11月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 1階 | 118.23㎡ | 8.79㎡ | 7,416万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 42,956円 363円 |
18,887円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■銀閣寺道パーク・マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区北白川東久保田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■出町柳駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.1～168.1㎡｜107.35㎡ | 5,983万円｜180万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.62～99.99㎡｜94.39㎡ | 6,130万円｜213万円/坪 |
| 3階～3階 | 163.81～163.81㎡｜163.81㎡ | 11,570万円｜234万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.1～168.1㎡｜140.15㎡ | 9,056万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 163.81～163.81㎡｜163.81㎡ | 12,300万円｜248万円/坪 |
| 西向き | 77.62～77.62㎡｜77.62㎡ | 4,280万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 89.11～99.99㎡｜92.21㎡ | 5,064万円｜180万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
銀閣寺道パーク・マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 84.4 |  |
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| 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 84.4 | |
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| 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 84.4 | |
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| 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 84.4 | |
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| 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 99.99 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■銀閣寺道パーク・マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区北白川東久保田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■出町柳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.39～92.39㎡｜92.39㎡ | 162,000円｜5,797円/坪 |
| 2階～2階 | 77.1～100.2㎡｜88.76㎡ | 172,000円｜6,435円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.4～100.2㎡｜90.73㎡ | 163,700円｜5,981円/坪 |
| 東向き | 77.1～95.23㎡｜86.16㎡ | 193,500円｜7,431円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
